Постановление администрации Арбажского района Кировской области от 02.03.2015 N 110 "Об утверждении методики расчета размера платы за пользование жилым помещением специализированного жилищного фонда муниципального образования Арбажский муниципальный район Кировской области"
АДМИНИСТРАЦИЯ АРБАЖСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 марта 2015 г. № 110
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ АРБАЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации Арбажского района Кировской области
от 16.03.2015 № 128)
Руководствуясь статьями 60, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях определения единого порядка расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) специализированного жилищного фонда муниципального образования Арбажский муниципальный район Кировской области администрация Арбажского района постановляет:
1. Утвердить методику расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) специализированного жилищного фонда муниципального образования Арбажский муниципальный район Кировской области согласно приложению.
2. Настоящее постановление опубликовать на сайте органов местного самоуправления Арбажского муниципального района Кировской области.
3. Настоящее постановление вступает в силу после официального опубликования.
Глава администрации
Арбажского района
Кировской области
В.Н.ЛЕБЕДЕВ
Приложение
Утверждена
постановлением
администрации
Арбажского района
Кировской области
от 2 марта 2015 г. № 110
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ АРБАЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации Арбажского района Кировской области
от 16.03.2015 № 128)
1. Общие положения
1.1. Методика расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) специализированного жилищного фонда муниципального образования Арбажский муниципальный район (далее - Методика) разработана в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и определяет единый порядок расчета платы за наем специализированного жилищного фонда муниципального образования Арбажский муниципальный район.
1.2. Размер платы за наем жилого помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования Арбажский муниципальный район определяется исходя из занимаемой нанимателем жилого помещения общей площади данного помещения.
1.3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
1.4. Используемые в данной Методике показатели корректируются по мере изменения социально-экономической ситуации и введения в действие новых нормативных актов.
2. Расчет платы за наем жилого помещения
2.1. Величина платы за наем 1 кв. м жилого помещения, включенного в специализированный жилищный фонд муниципального образования Арбажский муниципальный район, рассчитывается по формуле:
Ап = (Сс x Киз x Ксм x Крп x Кз x Кбп) / 10 / 12, где:
2.1.1. Сс - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в муниципальном районе (на основании распоряжения Правительства Кировской области).
2.1.2. Киз - коэффициент износа.
Коэффициент износа жилого помещения определяется на основании норм амортизации, по данным инвентаризации муниципального имущества:
Киз = (100 - % износа) / 100
При этом коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,1.
2.1.3. Ксм - коэффициент качества строительного материала, устанавливается в зависимости от вида строительных материалов, основных конструктивных элементов жилого помещения, дифференцируется по следующим категориям:
- кирпич, панель, железобетон - 1,0;
- смешанный тип - 0,45;
- дерево - 0,4.
(п. 2.1.3 в ред. постановления администрации Арбажского района Кировской области от 16.03.2015 № 128)
2.1.4. Крп - коэффициент размещения помещения:
- одноквартирный дом - 0,6;
- двухквартирный дом - 0,5;
- многоквартирный дом - 0,4.
(п. 2.1.4 в ред. постановления администрации Арбажского района Кировской области от 16.03.2015 № 128)
2.1.5. Кбп - коэффициент благоустройства помещения, рассчитывается по формуле:
Кбп = К0 + К1 + К2 + К3 + К4, где:
К0 - отсутствие благоустройства - 0,05;
К1 - наличие водопровода - 0,05;
К2 - наличие канализации - 0,05;
К3 - наличие горячей воды - 0,05;
К4 - наличие центрального отопления - 0,05.
Максимальное значение Кбп = 0,25, при отсутствии одного из элементов благоустройства данный коэффициент снижается на 0,05.
2.1.6. Кз - коэффициент территориально-экономической оценочной зоны.
Зона 1 - здания, находящиеся в пгт Арбаж, - 1,2.
Зона 2 - здания, находящиеся в сельской местности, - 1,0.
(п. 2.1.6 в ред. постановления администрации Арбажского района Кировской области от 16.03.2015 № 128)
2.1.7. 10 - коэффициент окупаемости.
2.1.8. 12 - месяцы.
2.2. Величина платы за наем жилого помещения, находящегося в специализированном жилищном фонде муниципального образования Арбажский муниципальный район, рассчитывается по формуле:
Апs = Ап x S, где:
Ап - величина платы за наем 1 кв. м жилого помещения, находящегося в специализированном жилищном фонде муниципального образования Арбажский муниципальный район;
S - площадь жилого помещения.
3. Заключительные положения
3.1. Расчет платы за наем жилого помещения ежемесячно производится наймодателем жилого помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования Арбажский муниципальный район.
3.2. Плата за наем вносится в местный бюджет ежемесячно нанимателем жилого помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования Арбажский муниципальный район.
3.3. Об изменении размера платы за наем жилого помещения наймодатель обязан информировать нанимателей жилых помещений в письменной форме в установленном действующим законодательством порядке.
------------------------------------------------------------------