Решение Кировской городской Думы от 29.07.2015 N 39/1 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10"

КИРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 29 июля 2015 г. № 39/1

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КИРОВА, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ
КИРОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 29.04.2009 № 28/10

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 8, 22 Устава муниципального образования "Город Киров", постановлением главы города Кирова от 14.05.2015 № 54-02-05 "Об организации и проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10", решением Первомайского районного суда от 30.03.2015 по делу № 2-1703/2015, вступившим в законную силу 23.06.2015, с учетом протокола публичных слушаний по проекту градостроительного решения, заключения о результатах публичных слушаний по проекту градостроительного решения Кировская городская Дума решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10, следующие изменения:
1.1. Статью 6 изложить в следующей редакции:
"Статья 6. Публичные слушания по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

1. Публичные слушания проводятся Комиссией по землепользованию и застройке города Кирова в соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, решением Кировской городской Думы от 26.04.2006 № 53/15 "Об утверждении Порядка организации и проведения публичных слушаний по проектам градостроительных решений на территории муниципального образования "Город Киров", Положением о порядке деятельности комиссии по землепользованию и застройке города Кирова, утвержденным постановлением администрации города Кирова от 20.07.2009 № 2890-П.
2. Участниками публичных слушаний являются лица, определенные Градостроительным кодексом Российской Федерации.
3. Предоставление разрешения на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства осуществляется в порядке, утвержденном постановлением администрации города Кирова от 02.12.2011 № 4188-П "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Выдача решения о предоставлении разрешения на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования "Город Киров".".
1.2. Пункт 9 статьи 10 изложить в новой редакции:
"Приведение текста и карт Правил в соответствие с правовыми актами осуществляется органом местного самоуправления по процедуре, установленной статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с обязательным проведением процедуры публичных слушаний. Внесение изменений в Правила без проведения публичных слушаний осуществляется в случаях, установленных федеральным законодательством.".
1.3. Статью 12.1 "Карта градостроительного зонирования территории города Кирова" изложить в новой редакции. Прилагается (не приводится).
1.4. Статью 12.2 "Карта градостроительного зонирования территории Бахтинского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается (не приводится).
1.5. Статью 12.3 "Карта градостроительного зонирования территории Ганинского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается (не приводится).
1.6. Статью 12.5 "Карта градостроительного зонирования территории Захарищевского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается (не приводится).
1.7. Статью 12.6 "Карта градостроительного зонирования территории Костинского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается (не приводится).
1.8. Статью 12.7 "Карта градостроительного зонирования территории Порошинского планировочного района (участок № 1)" изложить в новой редакции. Прилагается (не приводится).
1.9. Статью 12.9 "Карта градостроительного зонирования территории Русского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается (не приводится).
1.10. Статью 12.10 "Карта градостроительного зонирования территории Чистопрудненского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается (не приводится).
1.11. Статью 13.1 "Карта санитарно-защитных зон. Карта физических источников загрязнения территории города Кирова" изложить в новой редакции. Прилагается (не приводится).
1.12. Статью 13.2 "Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия территории города Кирова. Карта особо охраняемых природных территорий территории города Кирова" изложить в новой редакции. Прилагается (не приводится).
1.13. Статью 13.5 "Карта особо охраняемых природных территорий. Карта водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжения территории Бахтинского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается (не приводится).
1.14. Статью 13.6 "Карта санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения территории Ганинского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается (не приводится).
1.15. В разделе "Ц-1. Зона обслуживания и деловой активности городского центра" статьи 15.1.1 "Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны" абзац второй исключить.
1.16. В разделе "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" статьи 15.1.1 "Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны" абзац второй исключить.
1.17. В разделе "Ц-5. Зона общественно-деловая" статьи 15.1.1 "Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны" абзац третий исключить.
1.18. В разделе "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" статьи 15.1.3 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" абзац второй исключить.
1.19. В разделе "Ж-2А. Зона малоэтажной многоквартирной секционной застройки" статьи 15.1.3 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" абзац второй исключить.
1.20. В разделе "Ж-2Б. Зона среднеэтажной многоквартирной секционной застройки" статьи 15.1.3 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" абзац второй исключить.
1.21. В разделе "Ж-2В. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки в исторических районах" статьи 15.1.3 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" абзац второй исключить.
1.22. В разделе "Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки" статьи 15.1.3 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" абзац второй исключить.
1.23. В разделе "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" статьи 15.1.3 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" абзац второй исключить.
1.24. В разделе "Ж-4Б. Зона многоэтажной жилой застройки" статьи 15.1.3 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" абзац второй исключить.
1.25. Статью 15.1.3 "Жилые зоны" статьи 15.1 "Территориальные зоны в границах населенных пунктов" статьи 15 "Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования города Кирова" после слов "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа" дополнить словами "Ж-П1А - Зона развития индивидуальной жилой застройки городского типа".
1.26. Статью 15.1.3 "Жилые зоны" статьи 15.1 "Территориальные зоны в границах населенных пунктов" статьи 15 "Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования города Кирова" после слов "Ж-Пс. Зона развития малоэтажной усадебной застройки сельского типа" дополнить словами "Ж-Д. Зона малоэтажной жилой застройки дачного типа".
1.27. Статью 15.1.3 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" дополнить территориальной зоной:

"Ж-Д. Зона малоэтажной жилой застройки дачного типа

Зона малоэтажной жилой застройки дачного типа Ж-Д выделена для территории планировочных районов для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из дачных земельных участков (с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений) с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ жилого дома:
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, между строениями:
а) от границ смежного участка до:
- основного строения - 3 м;
- хозяйственных и прочих строений - 1 м;
- отдельно стоящего гаража - 1 м;
б) от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений:
- с учетом противопожарных требований;
- в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, на основе расчетов инсоляции и освещенности.
Расстояние измеряется до наружных граней стен строений.
Минимальная площадь земельного участка для дачного хозяйства - 400 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка для дачного хозяйства - 2000 кв. м
Магазины
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Бытовое обслуживание
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Здравоохранение
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м.
Объекты инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимые к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства РФ"

1.28. Градостроительные регламенты территориальной зоны "К-1. Зона очистных сооружений" в статье 15.1.5 "Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры" изложить в новой редакции:
"Зона К-1 выделена для обеспечения правовых условий размещения объектов очистных сооружений.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание
Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции определяются в зависимости от специфики назначения объекта в соответствии с действующими нормами и правилами

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Связь
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м"

1.29. Из регламента территориальной зоны "Р-2. Зона зеленых насаждений общего пользования" в статье 15.1.6 "Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны" исключить условно разрешенный вид использования объектов недвижимости: "Предприятия общественного питания (магазин кулинарии, ресторан, кафе, бар, кофейня, предприятия быстрого обслуживания, закусочная, кафетерий, столовая)".
1.30. В статье 15.1.7 "Сельскохозяйственные зоны" статьи 15.1 "Территориальные зоны в границах населенных пунктов" статьи 15 "Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования города Кирова" слова "СХ-2П - зона развития садоводств и дачных хозяйств" заменить словами "СХ-2П - зона развития коллективных садов и огородов".
1.31. В регламент территориальной зоны "СХ-2П. Зона развития коллективных садов и огородов" в статье 15.1.7 "Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственные зоны" включить основной вид разрешенного использования: "Растениеводство".
1.32. Градостроительные регламенты территориальной зоны "СХ-3. Зона научного обеспечения сельского хозяйства" в статье 15.1.7 "Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственные зоны" изложить в следующей редакции:
"Зона СХ-3 выделена для обеспечения правовых условий осуществления научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира.
Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Научное обеспечение сельского хозяйства
Параметры застройки объектов устанавливаются в соответствии со спецификой использования территории и с действующими нормативами для каждого вида использования"
Растениеводство
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
Питомники
Обеспечение сельскохозяйственного производства

1.33. Статью 15.1 "Территориальные зоны в границах населенных пунктов" статьи 15 "Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования города Кирова" дополнить словами "Статья 15.1.9. Зоны недропользования.
Н-1. Зона объектов недропользования".
1.34. Дополнить Правила землепользования и застройки города Кирова статьей 15.1.9 "Градостроительные регламенты. Земли недропользования" следующего содержания:

"Н-1. Зона объектов недропользования

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не распространяются на земельные участки, предоставленные для добычи полезных ископаемых.
Основные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Недропользование
Использование земельных участков определяется уполномоченными органами исполнительной власти Кировской области в соответствии с федеральными законами"

1.35. Приложения 2, 3, 4 (не приводится) к статье 17 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" изложить в новой редакции. Прилагаются.
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров" и разместить на официальном сайте муниципального образования "Город Киров".

Глава
города Кирова
В.В.БЫКОВ





Приложение 2
к статье 17
Правил
землепользования и застройки
города Кирова,
утвержденных
решением
Кировской городской Думы
от 29 апреля 2009 г. № 28/10,
в редакции
решения
Кировской городской Думы
от 29 июля 2015 г. № 39/1

1. ОГРАНИЧЕНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ
ИСТОРИЧЕСКИХ ТЕРРИТОРИЙ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ ГОРОДА КИРОВА.
РЕГЛАМЕНТНЫЕ УЧАСТКИ

ТЕРРИТОРИЯ АРХИТЕКТУРНОГО АНСАМБЛЯ (ТА)
Территория ТА в кварталах 100 (юго-западная часть), 101 (северо-западная часть), 125 (восточная часть), 325, 289 (юго-восточная часть), 641 (часть)
В пределах территории ансамблей допускается лишь научная реставрация, включающая воссоздание архитектурного облика отдельных зданий и ансамблей в целом, восстановление ценных утраченных элементов планировки, застройки и природного окружения.
На территории архитектурного ансамбля запрещается любое строительство, не связанное с реставрацией и восстановлением памятника, с благоустройством его территории. Не разрешается прокладка транспортных коммуникаций, инженерных сетей, нарушающих подземные части памятника и гидрологический режим территории, устройство воздушных линий электросетей и трансформаторных пунктов. Строго ограничивается оборудование и благоустройство, не отвечающее условиям охраны памятника, его художественному облику. Все архитектурно-строительные работы данных объектов должны выполняться по специальным проектам реставрации
ЗАПОВЕДНАЯ ТЕРРИТОРИЯ (ЗТ)
Регламентный участок ЗТ-1.
Кварталы: 279, 280, 302 (кроме восточной и юго-восточной части), 304 (угол улиц Казанской и Спасской)
Ограничения по видам разрешенного использования
Ограничения по границам земельных участков
Ограничения по предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Ограничения по видам градостроительных изменений
Ограничения по диссонирующим (дисгармонирующим) зданиям и сооружениям
Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легковоспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ.
Запрещается размещение автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок вместимостью до 10 машино-мест
Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше).
Земельные участки по длине, ширине и по площади не должны более чем в полтора раза превышать аналогичные параметры соседних участков в квартале
-
I. Запрещается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) изменять объемно-пространственное и архитектурно-композиционное решение зданий.
2. Новое капитальное строительство.
II. Разрешается:
1. Реконструкция, реставрация существующих зданий и сооружений, не изменяющие внешний облик зданий. Объемно-пространственное решение зданий принимается индивидуально для каждого согласно первоначальному стилю.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) устройство набережных;
б) текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом;
в) при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя.
III. Рекомендуется:
а) восстановление утраченных объектов Малого Вятского Кремля;
б) перенос существующего стадиона "Динамо" в другую часть города. Восстановить историческую принадлежность квартала;
в) возвращение исторического назначения зданий и сооружений бывшего комплекса Преображенского женского монастыря
Градостроительные изменения диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений могут производиться только при условии, что эти изменения уменьшают (в части физических параметров) или устраняют дисгармонию (диссонанс).
Разрешается снос диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений.
Разрешается вынос хозяйственных построек, нарушающих подходы к памятникам и их визуальное восприятие
Регламентный участок ЗТ-2.
Кварталы: 257, 258, 260, 261, 276, 277, 278, 281, 282, 283, 284, 285, 298, 299, 300, 301, 302 (восточная, юго-восточная часть), 303 (западная часть), 304 (северная часть), 305 (в границах улиц Ленина - Спасская - Казанская - Герцена), 306, 307, 323, 324, 325 (южная часть), 326 (часть), 327, 328, 329, 351 (часть), 641 (часть), 649 (часть), 651 (часть)
Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легковоспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ.
Запрещается размещение автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок вместимостью до 10 машино-мест
Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше).
Земельные участки по длине, ширине и по площади не должны более чем в полтора раза превышать аналогичные параметры соседних участков в квартале
I. Запрещается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) увеличивать и закладывать оконные проемы в существующих зданиях;
б) установка решеток на окна частично, выше первого этажа, разного стиля;
в) применение в оконных системах тонированного, с защитной пленкой, цветного, зеркального, солнцезащитного, матового, теплоотражающего и т.п. стекла;
г) заменять старые оконные системы на новые частично;
д) применение оконных систем белого цвета.
2. По стенам зданий:
а) первичная окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке, находящейся в сравнительно удовлетворительном состоянии;
б) частичная окраска фасадов;
в) применение фактуры "внабрызг" или терразитовой штукатурки;
г) отделка современными отделочными материалами (отделка плиточными материалами, облицовка пластиковыми панелями, сайдингом).
3. По верхней части зданий (выше карниза):
а) устройство одноуровневой мансарды при ломаной крыше;
б) во всех случаях применение плоских кровель (исключение для памятников архитектуры);
в) устройство прозрачных кровель, устройство зимних садов, оранжерей, теплиц на крышах и т.п.
II. Разрешается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) сохранять исторический облик здания;
б) восстанавливать утраченные элементы внешнего декора;
в) архитектурные решения зданий, стилизованные под историческую застройку, характерную для каждого квартала;
г) производить замену оконных систем только для всего здания в целом;
д) применение современных оконных систем при стилизации их к исторической среде.
2. По стенам зданий:
а) применение обычной штукатурки;
б) при окраске фасадов необходимо соблюдать правильность окраски элементов ордерной системы;
в) лепные тяги и карнизы должны вытягиваться по шаблонам, сделанным в соответствии с классическими архитектурными обломами.
3. По верхней части зданий (выше карниза):
а) крыша здания должна быть скатного типа;
б) разрешены для применения следующие типы кровли: рядовое покрытие кровельным железом (сталью), металлочерепица;
в) кровля из оцинкованной стали не окрашивается;
г) цвет кровельного материала - цвета RAL-серии: серый, коричневый, белый, металлик (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет кровли принимать согласно его первоначальному цвету (красный, зеленый и др.));
д) водосточные трубы (также и водоотливы, разжелобки, выступающие части по фасадам) могут выполняться из кровельного железа (цвет окраски - белый, коричневый) или из оцинкованного железа - без окраски;
е) уклон кровель зданий должен быть в пределах уклонов кровель исторической застройки (16 - 35°)
I. Запрещается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) надстройка, пристройка, обстройка исторически ценных зданий.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) изменение исторических красных линий;
б) ликвидация существующих улиц в исторической застройке;
в) прокладка новых улиц, устройство новых площадей;
г) применение разных видов тротуарного покрытия на одном тротуаре.
II. Разрешается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) новое строительство возможно только на участках, свободных от застройки, либо при замене сносимых малоценных построек зданиями, сооружениями, не мешающими восприятию и сохранению памятников;
б) при расположении в одном здании нескольких организаций, имеющих отдельный вход, необходимо придерживаться одного стилевого решения входных групп (в отношении перил, ступенек, тротуарной плитки и др.);
в) рекомендуется администрации г. Кирова разработать входные группы для исторической части города с проработкой отдельных элементов и рекомендовать правообладателям недвижимости использовать их при разработке входных групп.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) устройство набережных;
б) текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом;
в) при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя.
3. Воссоздание ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений (их внешних визуальных характеристик):
а) разрешается при наличии документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания.
4. Снос зданий и сооружений.
При осуществлении сноса необходимо не допустить повреждений расположенных поблизости памятников. Снос исторически ценных каменных зданий и сооружений может осуществляться только при невозможности дальнейшей работы их оснований, фундаментов и капитальных стен. госорган по охране памятников вправе требовать для таких случаев воссоздания внешних визуальных характеристик разбираемых зданий. Для ценной деревянной застройки госорган по охране памятников также вправе требовать ее передвижки или воссоздания внешних визуальных характеристик
Градостроительные изменения диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений могут производиться только при условии, что эти изменения уменьшают (в части физических параметров) или устраняют дисгармонию (диссонанс).
Разрешается снос диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений
Регламентный участок ЗТ-3.
Кварталы: 308, 309, 319, северная часть 321, северо-западная, юго-восточная части 322, 330, 331, северо-западная, юго-восточная части 332, 348, 349, 350, 352, 360, 384, 385
Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легковоспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ.
Запрещается размещение автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок вместимостью до 10 машино-мест
Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше).
Земельные участки по длине, ширине и по площади не должны более чем в полтора раза превышать аналогичные параметры соседних участков в квартале
I. Запрещается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) увеличивать и закладывать оконные проемы в существующих зданиях;
б) установка решеток на окна частично, выше первого этажа, разного стиля;
в) применение в оконных системах тонированного, с защитной пленкой, цветного, зеркального, солнцезащитного, матового, теплоотражающего и т.п. стекла;
г) заменять старые оконные системы на новые частично.
2. По стенам зданий:
а) первичная окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке, находящейся в сравнительно удовлетворительном состоянии;
б) частичная окраска фасадов;
в) отделка современными отделочными материалами (отделка плиточными материалами, облицовка пластиковыми панелями, сайдингом).
3. По верхней части зданий (выше карниза):
а) устройство одноуровневой мансарды при ломаной крыше;
б) во всех случаях применение плоских кровель (исключение для памятников архитектуры);
в) устройство прозрачных кровель, устройство зимних садов, оранжерей, теплиц на крышах и т.п.
II. Разрешается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) сохранять исторический облик здания;
б) восстанавливать утраченные элементы внешнего декора;
в) архитектурные решения зданий, стилизованные под историческую застройку, характерную для каждого квартала;
г) производить замену оконных систем только для всего здания в целом;
д) применение современных оконных систем при стилизации их к исторической среде.
2. По стенам зданий:
а) при окраске фасадов необходимо соблюдать правильность окраски элементов ордерной системы;
б) применение облицовочного кирпича;
в) лепные тяги и карнизы должны вытягиваться по шаблонам, сделанным в соответствии с классическими архитектурными обломами.
3. По верхней части зданий (выше карниза):
а) крыша здания должна быть скатного типа;
б) разрешены для применения следующие типы кровли: рядовое покрытие кровельным железом (сталью), металлочерепица;
в) кровля из оцинкованной стали не окрашивается;
г) водосточные трубы (также и водоотливы, разжелобки, выступающие части по фасадам) могут выполняться из кровельного железа (цвет окраски - белый, коричневый) или из оцинкованного железа - без окраски
I. Запрещается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) надстройка, пристройка к исторически ценным зданиям.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) изменение исторических красных линий;
б) ликвидация существующих улиц в исторической застройке;
в) прокладка новых улиц, устройство новых площадей;
г) применение разных видов тротуарного покрытия на одном тротуаре.
II. Разрешается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) новое строительство возможно только на участках, свободных от застройки, либо при замене сносимых малоценных построек зданиями, сооружениями, не мешающими восприятию и сохранению памятников;
б) при расположении в одном здании нескольких организаций, имеющих отдельный вход, необходимо придерживаться одного стилевого решения входных групп (в отношении перил, ступенек, тротуарной плитки и др.);
в) рекомендуется администрации г. Кирова разработать входные группы для исторической части города с проработкой отдельных элементов и рекомендовать правообладателям недвижимости использовать их при разработке входных групп.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) устройство набережных;
б) текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом;
в) при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя.
3. Воссоздание ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений (их внешних визуальных характеристик):
а) разрешается при наличии документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания.
4. Снос зданий и сооружений.
При осуществлении сноса необходимо не допустить повреждений расположенных поблизости памятников. Снос исторически ценных каменных зданий и сооружений может осуществляться только при невозможности дальнейшей работы их оснований, фундаментов и капитальных стен. Госорган по охране памятников вправе требовать для таких случаев воссоздания внешних визуальных характеристик разбираемых зданий. Для ценной деревянной застройки госорган по охране памятников также вправе требовать ее передвижки или воссоздания внешних визуальных характеристик
Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легковоспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ.
Запрещается размещение автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок вместимостью до 10 машино-мест
ЗОНА ОХРАНЯЕМОГО ЛАНДШАФТА (ЗОЛ)
Регламентный участок ЗОЛ-1.
Кварталы: 240, северная часть 259, часть 281, часть 304, южная часть 305, часть 321, часть 322, южная часть 332, 333 (южная часть)
Разрешается озеленение и благоустройство, не нарушающее предметов охраны (ремонт и установка ограждения, ремонт и замена покрытия пешеходных дорожек, ремонт, реконструкция инженерных коммуникаций, связанных с выполнением функций территории).
Запрещается всякое капитальное строительство, отрицательно влияющее на характер ландшафта, изменяющее его.
Запрещается устройство котлованов под фундаменты или инженерная подготовка территории, требующая проведения большеобъемных земляных работ или требующая значительного изменения рельефа местности, работ по вертикальной планировке, предусматривающих перемещение значительных объемов грунта, кроме работ, обеспечивающих безопасность людей, - противооползневых берегоукрепительных и работ, связанных с преобразованием территории при реализации генерального плана города Кирова
Регламентный участок ЗОЛ-2.
Кварталы: 303 (восточная, южная части), 351 (юго-западная, восточная части), 386
Разрешаются работы, обеспечивающие безопасность людей, - противооползневые берегоукрепительные и работы, связанные с преобразованием территории при реализации генерального плана города Кирова
ОСОБО ОХРАНЯЕМЫЕ ПРИРОДНЫЕ ТЕРРИТОРИИ (ООПТ)
Территория ООПТ в кварталах 14, 17, 18, 290, 299, 303, 351, 378, 386, 455, 580, 563, 565, 632, 635, 664, 713, 3656
Земли (зона) особо охраняемых природных территорий - государственные памятники природы областного и регионального значения.
В данных кварталах расположены особо охраняемые природные территории (памятники природы) областного и регионального значения. Границы и режим охраны - см. приложение 1 к статье 19 настоящих Правил
ЗОНА АРХЕОЛОГИЧЕСКОГО КУЛЬТУРНОГО СЛОЯ (ЗАКС)
Регламентный участок ЗАКС-1.
Кварталы: южная часть 259
Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легковоспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ.
Запрещается размещение автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок вместимостью до 10 машино-мест
Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше)
-
I. Запрещается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) изменять объемно-пространственное и архитектурно-композиционное решение зданий.
2. Новое капитальное строительство.
II. Разрешается:
1. Реконструкция, реставрация существующих зданий и сооружений, не изменяющие внешний облик зданий.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) устройство набережных;
б) текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом;
в) при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя
Градостроительные изменения диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений могут производиться только при условии, что эти изменения уменьшают (в части физических параметров) или устраняют дисгармонию (диссонанс).
Разрешается снос диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений
ГРУППОВАЯ ОХРАННАЯ ЗОНА (ГОЗ)
Регламентный участок ГОЗ-1.
Кварталы: 220, 239, 241, 242, 256, 262, 275, 286, 287, 296, 297, 318, 333 (северная часть), 345, 346, 361, 383, 387, 389
Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легковоспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ.
Запрещается размещение автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок вместимостью до 10 машино-мест
Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше).
Земельные участки по длине, ширине и по площади не должны более чем в полтора раза превышать аналогичные параметры соседних участков в квартале
I. Запрещается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) увеличивать и закладывать оконные проемы в существующих зданиях;
б) применение в оконных системах тонированного, с защитной пленкой, цветного, зеркального, солнцезащитного, матового, теплоотражающего стекла.
2. По стенам зданий:
а) первичная окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке, находящейся в сравнительно удовлетворительном состоянии;
б) частичная окраска фасадов;
в) отделка современными отделочными материалами (отделка плиточными материалами, облицовка пластиковыми панелями, сайдингом).
3. По верхней части зданий (выше карниза):
а) устройство одноуровневой мансарды при ломаной крыше;
б) устройство прозрачных кровель, устройство зимних садов, оранжерей, теплиц на крышах и т.п.
II. Разрешается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) сохранять исторический облик здания;
б) восстанавливать утраченные элементы внешнего декора;
в) архитектурные решения зданий, стилизованные под историческую застройку, характерную для каждого квартала;
г) применение современных оконных систем.
2. По стенам зданий:
а) применение обычной штукатурки;
б) применение облицовочного кирпича;
в) при окраске фасадов соблюдать правильность окраски элементов ордерной системы;
г) лепные тяги и карнизы должны вытягиваться по шаблонам, сделанным в соответствии с классическими архитектурными обломами.
3. По верхней части зданий (выше карниза):
а) разрешены для применения следующие типы кровли: рядовое покрытие кровельным железом (сталью), металлочерепица, мягкая черепица;
б) кровля из оцинкованной стали не окрашивается;
в) цвет кровельного материала - цвета RAL-серии: серый, коричневый, белый, металлик (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет кровли принимать согласно его первоначальному цвету (красный, зеленый и др.));
г) водосточные трубы (также и водоотливы, разжелобки, выступающие части по фасадам) могут выполняться из кровельного железа (цвет окраски - белый, коричневый) или из оцинкованного железа - без окраски
I. Запрещается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) надстройка исторически ценных зданий.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) изменение исторических красных линий;
б) ликвидация существующих улиц в исторической застройке;
в) прокладка новых улиц, устройство новых площадей;
г) применение разных видов плитки на одном тротуаре.
II. Разрешается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) новое строительство возможно только на участках, свободных от застройки, либо при замене сносимых малоценных построек зданиями, сооружениями, не мешающими восприятию и сохранению памятников;
б) при расположении в одном здании нескольких организаций, имеющих отдельный вход, необходимо придерживаться одного стилевого решения входных групп (в отношении перил, ступенек, тротуарной плитки и др.);
в) рекомендуется администрации г. Кирова разработать входные группы для исторической части города с проработкой отдельных элементов и рекомендовать правообладателям недвижимости использовать их при разработке входных групп.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) устройство набережных;
б) текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом;
в) при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя.
3. Воссоздание ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений (их внешних визуальных характеристик):
а) разрешается при наличии документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания.
4. Снос зданий и сооружений.
При осуществлении сноса необходимо не допустить повреждений расположенных поблизости памятников. Снос исторически ценных каменных зданий и сооружений может осуществляться только при невозможности дальнейшей работы их оснований, фундаментов и капитальных стен. Госорган по охране памятников вправе требовать для таких случаев воссоздания внешних визуальных характеристик разбираемых зданий. Для ценной деревянной застройки госорган по охране памятников также вправе требовать ее передвижки или воссоздания внешних визуальных характеристик
Градостроительные изменения диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений могут производиться только при условии, что эти изменения уменьшают (в части физических параметров) или устраняют дисгармонию (диссонанс).
Разрешается снос диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений
Регламентный участок ГОЗ-2.
Кварталы: 244, 245, 254, 255, 263, 362
Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легковоспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ.
Запрещается размещение автостоянок, за исключением применения в качестве сопутствующих к основным видам использования автостоянок вместимостью до 10 машино-мест
Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше).
Земельные участки по длине, ширине и по площади не должны более чем в полтора раза превышать аналогичные параметры соседних участков в квартале
I. Запрещается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) увеличивать и закладывать оконные проемы в существующих зданиях;
б) применение в оконных системах тонированного, с защитной пленкой, цветного, зеркального, солнцезащитного, матового, теплоотражающего стекла.
2. По стенам зданий:
а) первичная окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке, находящейся в сравнительно удовлетворительном состоянии;
б) частичная окраска фасадов;
в) отделка современными отделочными материалами (облицовка пластиковыми панелями, сайдингом).
II. Разрешается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) сохранять исторический облик здания;
б) восстанавливать утраченные элементы внешнего декора;
в) архитектурные решения зданий, стилизованные под историческую застройку, характерную для каждого квартала;
г) применение современных оконных систем.
2. По стенам зданий:
а) применение облицовочного кирпича;
б) при окраске фасадов соблюдать правильность окраски элементов ордерной системы;
в) лепные тяги и карнизы должны вытягиваться по шаблонам, сделанным в соответствии с классическими архитектурными обломами.
3. По верхней части зданий (выше карниза):
а) разрешены для применения следующие типы кровли: рядовое покрытие кровельным железом (сталью), металлочерепица, мягкая черепица;
б) водосточные трубы (также и водоотливы, разжелобки, выступающие части по фасадам) могут выполняться из кровельного железа (цвет окраски - белый, коричневый) или из оцинкованного железа - без окраски
I. Запрещается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) надстройка исторически ценных зданий.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) изменение исторических красных линий;
б) ликвидация существующих улиц в исторической застройке;
в) прокладка новых улиц, устройство новых площадей;
г) применение разных видов плитки на одном тротуаре.
II. Разрешается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) новое строительство возможно только на участках, свободных от застройки, либо при замене сносимых малоценных построек зданиями, сооружениями, не мешающими восприятию и сохранению памятников;
б) при расположении в одном здании нескольких организаций, имеющих отдельный вход, необходимо придерживаться одного стилевого решения входных групп (в отношении перил, ступенек, тротуарной плитки и др.);
в) рекомендуется администрации г. Кирова разработать входные группы для исторической части города с проработкой отдельных элементов и рекомендовать правообладателям недвижимости использовать их при разработке входных групп.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) устройство набережных;
б) текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом;
в) при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя.
3. Воссоздание ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений (их внешних визуальных характеристик):
а) разрешается при наличии документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания.
4. Снос зданий и сооружений.
При осуществлении сноса необходимо не допустить повреждений расположенных поблизости памятников. Снос исторически ценных каменных зданий и сооружений может осуществляться только при невозможности дальнейшей работы их оснований, фундаментов и капитальных стен. Госорган по охране памятников вправе требовать для таких случаев воссоздания внешних визуальных характеристик разбираемых зданий
Градостроительные изменения диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений могут производиться только при условии, что эти изменения уменьшают (в части физических параметров) или устраняют дисгармонию (диссонанс).
Разрешается снос диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений
ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ (ЗРЗ)
Регламентный участок ЗРЗ-1.
Кварталы: 221, 236, 237, 238, 246, 264, 273, 288, 295, 317, 334, 344, 364, 381, 382, 390
Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легковоспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ
Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше)
I. Запрещается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) увеличивать и закладывать оконные проемы в существующих зданиях.
2. По стенам зданий:
а) первичная окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке, находящейся в сравнительно удовлетворительном состоянии;
б) частичная окраска фасадов.
II. Разрешается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) сохранять исторический облик здания;
б) восстанавливать утраченные элементы внешнего декора;
в) применение современных оконных систем.
3. По верхней части зданий (выше карниза):
а) кровля из оцинкованной стали не окрашивается;
б) цвет кровельного материала - цвета RAL-серии: серый, коричневый, белый, металлик (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет кровли принимать согласно его первоначальному цвету (красный, зеленый и др.));
в) водосточные трубы (также и водоотливы, разжелобки, выступающие части по фасадам) могут выполняться из кровельного железа (цвет окраски - белый, коричневый) или из оцинкованного железа - без окраски
I. Запрещается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) надстройка исторически ценных зданий.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) изменение исторических красных линий;
б) ликвидация существующих улиц в исторической застройке;
в) прокладка новых улиц, устройство новых площадей;
г) применение разных видов плитки на одном тротуаре.
II. Разрешается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) новое строительство возможно только на участках, свободных от застройки, либо при замене сносимых малоценных построек зданиями, сооружениями, не мешающими восприятию и сохранению памятников;
б) при расположении в одном здании нескольких организаций, имеющих отдельный вход, необходимо придерживаться одного стилевого решения входных групп (в отношении перил, ступенек, тротуарной плитки и др.);
в) рекомендуется администрации г. Кирова разработать входные группы для исторической части города с проработкой отдельных элементов и рекомендовать правообладателям недвижимости использовать их при разработке входных групп.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
Градостроительные изменения диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений могут производиться только при условии, что эти изменения уменьшают (в части физических параметров) или устраняют дисгармонию (диссонанс).
Разрешается снос диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений



а) устройство набережных;
б) текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом;
в) при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя.
3. Воссоздание ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений (их внешних визуальных характеристик):
а) разрешается при наличии документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания.
4. Снос зданий и сооружений.
При осуществлении сноса необходимо не допустить повреждений расположенных поблизости памятников. Снос исторически ценных каменных зданий и сооружений может осуществляться только при невозможности дальнейшей работы их оснований, фундаментов и капитальных стен. Госорган по охране памятников вправе требовать для таких случаев воссоздания внешних визуальных характеристик разбираемых зданий. Для ценной деревянной застройки госорган по охране памятников также вправе требовать ее передвижки или воссоздания внешних визуальных характеристик

Регламентный участок ЗРЗ-2.
Кварталы: 222, 223, 224, 247, 248, 252, 265, 266, 335, 343, 379, 380, 391, 392, 393, 394

Запрещается складирование бытовых, производственных, строительных отходов, горюче-смазочных материалов и легковоспламеняющихся веществ и материалов, химических токсичных веществ
Границы земельных участков должны определяться в индивидуальном порядке на основе архивных материалов. Одна из границ участка должна совпадать с исторической красной линией (для угловых участков - две или больше)
I. Запрещается:
1. По стенам зданий:
а) первичная окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке, находящейся в сравнительно удовлетворительном состоянии;
б) частичная окраска фасадов.
II. Разрешается:
1. По архитектурным решениям зданий:
а) сохранять исторический облик здания;
б) восстанавливать утраченные элементы внешнего декора;
в) применение современных оконных систем
I. Запрещается:
1. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) изменение исторических красных линий;
б) ликвидация существующих улиц в исторической застройке;
в) прокладка новых улиц;
г) применение разных видов плитки на одном тротуаре.
II. Разрешается:
1. По объемно-пространственным и архитектурно-композиционным решениям зданий:
а) новое строительство возможно только на участках, свободных от застройки, либо при замене сносимых малоценных построек зданиями, сооружениями, не мешающими восприятию и сохранению памятников;
б) рекомендуется администрации г. Кирова разработать входные группы для исторической части города с проработкой отдельных элементов и рекомендовать правообладателям недвижимости использовать их при разработке входных групп.
2. Инженерное и дорожно-транспортное строительство:
а) устройство набережных;
б) текущий и аварийный ремонт существующих инженерных коммуникаций с обязательным согласованием в государственных органах охраны памятников порядка работ для организации археологического надзора за их ходом;
в) при необходимости реконструкции инженерных коммуникаций или замене на новые при полном их физическом износе работы проводить в старых траншеях с обязательным включением в проекты мероприятий, предусматривающих обеспечение сохранности культурного слоя.
3. Воссоздание ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений (их внешних визуальных характеристик):
б) разрешается при наличии документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания.
4. Снос зданий и сооружений.
При осуществлении сноса необходимо не допустить повреждений расположенных поблизости памятников. Снос исторически ценных каменных зданий и сооружений может осуществляться только при невозможности дальнейшей работы их оснований, фундаментов и капитальных стен. Госорган по охране памятников вправе требовать для таких случаев воссоздания внешних визуальных характеристик разбираемых зданий. Для ценной деревянной застройки госорган по охране памятников также вправе требовать ее передвижки или воссоздания внешних визуальных характеристик
Градостроительные изменения диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений могут производиться только при условии, что эти изменения уменьшают (в части физических параметров) или устраняют дисгармонию (диссонанс).
Разрешается снос диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений





Приложение 3
к статье 17
Правил
землепользования и застройки
города Кирова,
утвержденных
решением
Кировской городской Думы
от 29 апреля 2009 г. № 28/10,
в редакции
решения
Кировской городской Думы
от 29 июля 2015 г. № 39/1

2. ОГРАНИЧЕНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ ПО ВЫСОТЕ ЗДАНИЙ,
ПО ЦВЕТОВОМУ РЕШЕНИЮ ФАСАДОВ

ЗАПОВЕДНАЯ ТЕРРИТОРИЯ (ЗТ)
Регламентный участок ЗТ-1.
Кварталы: северная часть 279, 280, 302 (кроме восточной и юго-восточной части), 304 (угол улиц Казанской и Спасской)
Квартал/регламентный участок
Территориальная зона
Наличие памятников, %
Здания-доминанты
Предметы охраны (подлежат сохранению)
Ограничения, установленные департаментом культуры
Объекты, нарушающие восприятие архитектурных памятников
Ограничения по высоте здания, по цветовому решению фасада
279 (северная часть)/ЗТ-1
ЦС-3
-
Преображенский монастырь:
церковь Преображения, 1696 г.,
колокольня
-
-
-
-
280/ЗТ-1
Ж-3А, Ц-4, Р-2
88% (18 ОКС всего)
-
Динамовский пр., 6;
Динамовский пр., 6, корп. 3;
Динамовский пр., 8;
Динамовский пр., 8а;
Динамовский пр., 10;
Динамовский пр., 12;
Динамовский пр., 14;
ул. Набережная Грина, 15;
ул. Набережная Грина, 17;
ул. Набережная Грина, 19;
ул. Набережная Грина, 21
-
-
Цветовое решение застройки принимается согласно первоначальному цвету, устанавливается по архивным данным
302 (часть)/ЗТ-1
Ц-4, Р-2, Ж-3А
80% (10 ОКС всего)
Спасский собор с двумя палатками на паперти, сер. 1760 г.
ул. Московская, 2а;
Динамовский пр., 18;
Динамовский пр., 20;
Динамовский пр., 26;
Динамовский пр., 28;
ул. Казанская, 50;
ул. Спасская, 11а;
ул. Спасская, 15а
Проект зон охраны
-
304 (часть)/ЗТ-1
Ц-2, ЦС-3П
100% (3 ОКС всего)
-
ул. Спасская, 4;
ул. Спасская, 4а;
ул. Спасская, 4б
-
-
Регламентный участок ЗТ-2.
Кварталы: 257, 258, 260, 261, 276, 277, 278, 281, 282, 283, 284, 285, 298, 299, 300, 301, 302 (восточная, юго-восточная часть), 303 (западная часть), 304 (северная часть), 305 (в границах улиц Ленина - Спасская - Казанская - Герцена), 306, 307, 323, 324, 325 (южная часть), 326 (часть), 327, 328, 329, 351 (часть), 641 (часть), 649 (часть), 651 (часть)
257/ЗТ-2
Ц-2, Ж-3А
26% (17 ОКС всего)
-
ул. Казанская, 55а;
ул. Казанская, 55
-
ул. Ленина, 48;
ул. Мопра, 12;
ул. Казанская, 53;
ул. Казанская, 57;
ул. Труда, 9;
ул. Труда, 13;
ул. Труда, 15;
ул. Ленина, 54/ул. Труда, 17 (часть)
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Ленина - 12 - 15 м;
по ул. Мопра - 10 - 12 м;
по ул. Казанская - 10 - 12 м;
по ул. Труда - 10 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
258/ЗТ-2
Ж-3А
10% (20 ОКС всего)
-
ул. Казанская, 24;
ул. Казанская, 28
-
ул. Мопра, 2;
ул. Казанская, 30;
ул. Казанская, 28
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Мопра - 10 - 12 м;
по ул. Набережная Грина - 10 - 12 м;
по ул. Труда - 10 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки коричневого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
260/ЗТ-2
Ж-3А, Ц-2, Ц-4
36% (14 ОКС всего)
-
ул. Казанская, 65;
ул. Казанская, 63;
ул. Казанская, 61/1;
ул. Ленина, 68;
ул. Ленина, 66а
-
ул. Ленина, 68;
ул. Казанская, 61;
ул. Казанская, 63а;
ул. Пятницкая, 3
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Ленина - 12 - 15 м;
по ул. Труда - 10 - 12 м;
по ул. Казанская - 10 - 12 м;
по ул. Пятницкая - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки коричневого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
261/ЗТ-2
Ж-3А, Ц-4
50% (16 ОКС всего)
церковь Иоанна Предтечи, 1717 г.
ул. Свободы, 54в;
ул. Пятницкая, 15;
ул. Пятницкая, 11;
ул. Пятницкая, 9;
ул. Ленина, 55/ул. Пятницкая, 5;
ул. Свободы, 54г;
ул. Пятницкая, 17
-
ул. Свободы, 54в
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Труда - 12 - 15 м;
по ул. Ленина - 12 - 15 м;
по ул. Пятницкая - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 10 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
276/ЗТ-2
Ж-3Б, Ц-2
27% (29 ОКС всего)
-
ул. Преображенская, 25/ул. Свободы, 55;
ул. Преображенская, 25а;
ул. Преображенская, 27;
ул. Преображенская, 27а;
ул. Преображенская, 29;
ул. Преображенская, 31;
ул. Преображенская, 35а;
ул. Пятницкая, 36/ул. Володарского, 82
-
ул. Володарского, 82/ул. Пятницкая, 36;
ул. Преображенская, 37
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пятницкая - 12 - 15 м;
по ул. Свободы - 12 - 15 м;
по ул. Преображенская - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
277/ЗТ-2
Ж-3Б, Ц-2
29% (24 ОКС всего)
-
ул. Ленина, 57/ул. Пятницкая, 10;
ул. Преображенская, 11;
ул. Преображенская, 13;
ул. Преображенская, 15;
ул. Преображенская, 19;
ул. Преображенская, 21;
ул. Преображенская, 23/ул. Свободы, 62
-
ул. Свободы, 58;
ул. Пятницкая, 20;
ул. Ленина, 61/ул. Преображенская, 11
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пятницкая - 10 - 12 м;
по ул. Ленина - 12 - 15 м;
по ул. Преображенская - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
278/ЗТ-2
Ж-3Б, Ц-2
36% (22 ОКС всего)
-
ул. Ленина, 70/ул. Пятницкая, 8;
ул. Пятницкая, 4;
ул. Казанская, 67;
ул. Казанская, 69;
ул. Казанская, 71/ул. Преображенская, 1;
ул. Преображенская, 3;
ул. Преображенская, 7;
ул. Преображенская, 9/ул. Ленина, 76
-
ул. Казанская, 65, корп. 1;
ул. Преображенская, 3а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
угол ул. Ленина - ул. Пятницкая - 10 м;
далее по ул. Пятницкая - 10 - 12 м;
по ул. Казанская - 10 - 12 м;
по ул. Преображенская - 10 - 12 м;
по ул. Ленина (кроме угла ул. Ленина - ул. Пятницкая) - 12 - 15 м;
внутри квартала - до 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки желтого, красного, коричневого, их сочетания (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
281/ЗТ-2
Р-2
44% (9 ОКС всего)
-
ул. Пристанская, 1;
ул. Пристанская, 3
-

Цветовое решение застройки рекомендуется принимать согласно первоначальному цвету, устанавливается по архивным данным
282/ЗТ-2
Ц-2, Ж-3Б
50% (16 ОКС всего)
-
ул. Ленина, 78;
ул. Ленина, 80/Гостиный пер., 5;
ул. Ленина, 80а;
Гостиный пер., 5/1;
ул. Казанская, 73;
ул. Казанская, 75;
ул. Казанская, 75а;
ул. Московская, 3
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Казанская до пер. Гостиный - 10 - 12 м;
от пер. Гостиный по ул. Казанская - 12 - 15 м;
по ул. Московская - надстройка существующей Центральной гостиницы запрещается, остальная застройка - 12 - 15 м;
по ул. Ленина до пер. Гостиный - надстройка существующей Центральной гостиницы запрещается;
от пер. Гостиный по ул. Ленина - 10 - 12 м;
по ул. Преображенская - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки желтого, красного, коричневого, их сочетания (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
283/ЗТ-2
Ж-3А, ЦД-1, Ц-2
81% (22 ОКС всего)
-
ул. Ленина, 63/ул. Преображенская, 12;
ул. Преображенская, 16;
ул. Преображенская, 18;
ул. Преображенская, 20;
ул. Свободы, 64/ул. Преображенская, 24;
ул. Свободы, 64а;
ул. Московская, 7/ул. Ленина, 69;
ул. Московская, 9;
ул. Московская, 13;
ул. Московская, 15а;
ул. Московская, 17;
ул. Ленина, 63;
ул. Ленина, 63а;
ул. Ленина, 65;
ул. Ленина, 65а;
ул. Ленина, 67;
ул. Ленина, 67а
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Преображенская - 10 - 12 м;
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
по ул. Московская - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
284/ЗТ-2
Ж-3А, Ц-2, Р-2
22% (31 ОКС всего)
-
ул. Московская, 21/ул. Свободы, 63;
ул. Московская, 27;
ул. Московская, 29а;
ул. Преображенская, 36/ул. Володарского, 92;
ул. Свободы, 59;
ул. Преображенская, 30;
ул. Преображенская, 32
-
ул. Московская, 21/ул. Свободы, 63;
ул. Московская, 29/1;
ул. Московская, 29/2;
ул. Московская, 27а (часть)
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Преображенская - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 12 - 15 м;
по ул. Московская - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
285/ЗТ-2
Ж-3Б, Ц-2
63% (11 ОКС всего)
церковь святой великомученицы Екатерины, 1899 г.
ул. Карла Маркса, 62;
ул. Володарского, 97;
ул. Володарского, 99;
ул. Московская, 31;
ул. Московская, 33;
ул. Московская, 33а;
ул. Московская, 35
Проект
ул. Московская, 31 (пристрой к дому Г.С. Колошина);
ул. Московская, 33а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Преображенская - 12 - 15 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
по ул. Московская - 10 - 12 м;
по ул. Карла Маркса - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
298/ЗТ-2
Ж-3Б, Ц-2
57% (14 ОКС всего)
-
ул. Московская, 28;
ул. Московская, 30;
ул. Московская, 32/ул. Карла Маркса, 68а;
ул. Володарского, 103а;
ул. Спасская, 43/ул. Володарского, 105;
ул. Спасская, 45;
ул. Спасская, 47;
ул. Карла Маркса, 70
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Московская - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
по ул. Карла Маркса - 10 - 12 м, 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
299/ЗТ-2
Ж-3Б, ЦУ-2, Р-2, ЦУ-2
57% (21 ОКС всего)
-
ул. Московская, 26б;
ул. Свободы, 65;
ул. Свободы, 69;
ул. Спасская, 31;
ул. Спасская, 33;
ул. Спасская, 35;
ул. Спасская, 37;
ул. Спасская, 39;
ул. Спасская, 39а;
ул. Спасская, 41;
ул. Спасская, 41а;
ул. Спасская, 41в
-
ул. Московская, 20;
ул. Спасская, 41
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Московская - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 12 - 15 м;
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
300/ЗТ-2
Ж-3А, Ц-2, Ц-4
39% (23 ОКС всего)
Знаменская церковь (Царево-Константиновская церковь), 1699 г.
ул. Свободы, 70;
ул. Московская, 6/ул. Ленина, 71;
ул. Московская, 8;
ул. Московская, 10;
ул. Московская, 12а;
ул. Ленина, 73;
ул. Спасская, 19/ул. Ленина, 75;
ул. Спасская, 21;
ул. Спасская, 23;
ул. Спасская, 27
Проект зон охраны
ул. Свободы, 72;
ул. Спасская, 29
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Московская - 10 - 12 м;
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
301/ЗТ-2
Р-2, ЦД-1, Ц-2П, Ц-2Б
47% (1 ОКС всего)
-
ул. Ленина, 82;
ул. Спасская, 15;
ул. Спасская, 17;
Кооперативный пер., 4;
ул. Московская, 4
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
запрещается строительство - перекресток ул. Ленина и ул. Московская;
от пер. Кооперативный по ул. Московская - 10 - 12 м;
по ул. Казанская до середины квартала - 10 - 12 м, дальше по ул. Казанская до ул. Спасская - 12 - 15 м;
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
внутри квартала - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки желтого, красного, коричневого, их сочетания (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
302/ЗТ-2 (восточная, юго-восточная часть)
Ц-4, Р-2, Ж-3А
-
-
-
Проект зон охраны
-
В юго-восточной части квартала (угол ул. Спасская и ул. Пристанская) разрешенная высота застройки - 10 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши.
Возможно деревянное строительство.
Рекомендуемое цветовое решение - желтая серия RAL N№ 105, 124
303 (западная часть)/ЗТ-2
Ж-1В
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Лесная - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
304 (северо-западная часть)/ЗТ-2
Ц-2, ЦС-3П
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки:
10 - 12 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки коричневого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
305 (в границах улиц Ленина - Спасская - Казанская - Герцена)/ЗТ-2
Ц-2
83% (12 ОКС всего)
-
ул. Ленина, 84/ул. Спасская, 6;
ул. Казанская, 79;
ул. Герцена, 1;
ул. Герцена, 3;
ул. Герцена, 5;
ул. Герцена, 7/ул. Ленина, 88;
ул. Ленина, 86
Проект зон охраны
ул. Герцена, 1а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
по ул. Казанская - 10 - 12 м;
по ул. Герцена - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки коричневого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
306/ЗТ-2
Ж-3Б, Ц-2
64% (14 ОКС всего)
-
ул. Свободы, 74;
ул. Свободы, 76;
ул. Спасская, 8/ул. Ленина, 77;
ул. Спасская, 10а;
ул. Спасская, 12;
ул. Спасская, 12а;
ул. Спасская, 12б;
ул. Ленина, 79а;
ул. Ленина, 79
Проект зон охраны
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
по ул. Герцена - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 10 - 12 м;
угол ул. Герцена - ул. Ленина - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
307/ЗТ-2
Ж-3А, Ц-2, Р-2
34% (23 ОКС всего)
-
ул. Спасская, 14/ул. Свободы, 73;
ул. Спасская, 18;
ул. Спасская, 20;
ул. Свободы, 73а;
ул. Свободы, 75а;
ул. Свободы, 77;
ул. Свободы, 77а;
ул. Свободы, 79/ул. Герцена, 13
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 10 - 12 м;
по ул. Герцена - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
323/ЗТ-2
Ж-2В, Ж-2В1, Ц-2
56% (16 ОКС всего)
-
ул. Ленина, 90;
ул. Горбачева, 16;
ул. Горбачева, 18;
ул. Горбачева, 20а;
ул. Горбачева, 20б;
ул. Казанская, 81а;
ул. Казанская, 81б;
ул. Молодой Гвардии, 25;
ул. Молодой Гвардии, 27
-
ул. Казанская, 83;
ул. Казанская, 85
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Горбачева - 10 - 12 м;
по ул. Казанская - 10 - 12 м;
по ул. Молодой Гвардии - 10 - 12 м;
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
внутри квартала - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
324/ЗТ-2
Ж-2В, Ж-2В1, Р-2
45% (20 ОКС всего)
-
ул. Казанская, 52;
ул. Казанская, 54;
ул. Казанская, 56;
ул. Молодой Гвардии, 15а;
ул. Молодой Гвардии, 15;
ул. Молодой Гвардии, 13;
ул. Урицкого, 5
-
ул. Урицкого, 11а;
ул. Горбачева, 10а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Горбачева - 10 - 12 м;
по ул. Урицкого - 10 - 12 м;
по ул. Молодой Гвардии - 10 - 12 м;
по ул. Казанская - 10 - 12 м;
внутри квартала - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
325 (южная часть)/ЗТ-2
Р-2, Ж-2В, Ж-2, Ц-4
9% (11 ОКС всего)
-
ул. Урицкого, 6
-
ул. Молодой Гвардии, 9;
ул. Молодой Гвардии, 7
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Урицкого - 10 - 12 м;
по ул. Молодой Гвардии - 10 - 12 м;
по ул. Водопроводная - 10 - 12 м;
по ул. Лесная - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
326 (часть)/ЗТ-2
Ж-1А, Ж-1В, Р-1, Р-7
25% (8 ОКС всего)
-
ул. Водопроводная, 32;
ул. Урицкого, 34
-
ул. Водопроводная, 6
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Водопроводная - 10 - 12 м;
по ул. Лесная - 10 - 12 м;
внутри квартала - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
327/ЗТ-2
Ж-2В
17% (30 ОКС всего)
-
ул. Урицкого, 14;
ул. Урицкого, 16а;
ул. Урицкого, 16;
ул. Орловская, 7а;
ул. Орловская, 7б
-
ул. Водопроводная, 13;
ул. Водопроводная, 15;
ул. Водопроводная, 17;
ул. Водопроводная, 19;
ул. Водопроводная, 25;
ул. Урицкого, 7б;
ул. Урицкого, 10а;
ул. Урицкого, 10;
ул. Молодой Гвардии, 6;
ул. Молодой Гвардии, 6в;
ул. Молодой Гвардии, 6д
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Молодой Гвардии - 10 - 12 м;
по ул. Водопроводная - 10 - 12 м;
по ул. Орловская - 10 - 12 м;
по ул. Урицкого - 10 - 12 м;
внутри квартала - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
328/ЗТ-2
Ж-2В, Р-2, Ц-4
48% (10 ОКС всего)
Серафимовская церковь, 1907 г.
ул. Молодой Гвардии, 10;
ул. Молодой Гвардии, 10а;
ул. Молодой Гвардии, 12;
ул. Молодой Гвардии, 14а;
ул. Орловская, 11;
ул. Казанская, 62;
ул. Казанская, 68;
ул. Казанская, 70;
ул. Казанская, 72;
ул. Казанская, 74;
ул. Казанская, 74а;
ул. Казанская, 76;
ул. Урицкого, 17;
ул. Урицкого, 19;
ул. Урицкого, 23;
ул. Урицкого, 25
-
ул. Молодой Гвардии, 14;
ул. Орловская, 13;
ул. Казанская, 66а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Молодой Гвардии - 10 - 12 м;
по ул. Урицкого - 10 - 12 м;
по ул. Орловская - 10 - 12 м;
по ул. Казанская - 10 - 12 м;
внутри квартала - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
329/ЗТ-2
Ж-2В, Ц-2, ЦУ-2
24% (21 ОКС всего)
-
ул. Казанская, 87;
ул. Ленина, 96;
ул. Ленина, 100;
ул. Ленина, 102;
ул. Орловская, 17а
-
ул. Ленина, 100а;
ул. Казанская, 91;
ул. Казанская, 89а;
ул. Казанская, 89;
здание между домами 89 и 87 по ул. Казанская
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Молодой Гвардии - 10 - 12 м;
по ул. Казанская - 10 - 12 м;
по ул. Орловская - 10 - 12 м;
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
внутри квартала - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
351 (часть)/ЗТ-2
Ж-1В
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Лесная - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки желтого, красного, коричневого, их сочетания (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
641 (часть)/ЗТ-2
Ж-1Б, Ц-2П, Ц-4
17% (29 ОКС всего)
Троицкая церковь, 1770 - 1776 гг.
Троицкая церковь, 1770 - 1776 гг.
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Проезжая - 7 м;
по ул. Сиреневая - 7 м;
по ул. Седова - 7 м
649 (часть)/ЗТ-2
Ж-1Б
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Проезжая - 7 м;
по ул. Школьная - 7 м
651 (часть)/ЗТ-2
Ж-1Б, Ц-2П, Ж-3Б
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Проезжая - 7 м
Регламентный участок ЗТ-3.
Кварталы: 308, 309, 319, северная часть 321, северо-западная, юго-восточная части 322, 330, 331, северо-западная, юго-восточная части 332, 348, 349, 350, 352, 360, 384, 385
308/ЗТ-3
Ж-3А, Ц-2
4% (22 ОКС всего)
-
ул. Спасская, 32/ул. Карла Маркса, 74
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
по ул. Герцена - 12 - 15 м;
по ул. Карла Маркса - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
309/ЗТ-3
Ц-2, ЦД-1
71% (14 ОКС всего)
-
ул. Карла Маркса, 73;
ул. Карла Маркса, 75;
ул. Карла Маркса, 75/ул. Герцена, 41;
ул. Карла Либкнехта, 88;
ул. Карла Либкнехта, 86;
ул. Карла Либкнехта, 84/ул. Спасская, 38;
ул. Спасская, 38;
ул. Карла Маркса, 73/ул. Спасская, 34
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
по ул. Карла Маркса - 10 - 12 м;
по ул. Герцена - 10 - 12 м;
по ул. Карла Либкнехта - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
319/ЗТ-3
Ж-3Б, Ц-2, Р-2
57% (7 ОКС всего)
Владимирская церковь, 1724 г. (разрушена)
ул. Герцена, 50;
ул. Герцена, 48/ул. Карла Маркса, 77;
ул. Карла Маркса, 79;
ул. Карла Маркса, 81
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Герцена - 10 - 12 м;
по ул. Карла Маркса - 10 - 12 м;
по ул. Молодой Гвардии - 10 - 12 м;
по ул. Карла Либкнехта - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
321 (северная часть)/ЗТ-3
Ж-3А, Ц-1
11% (18 ОКС всего)
-
ул. Герцена, 30;
ул. Володарского, 116
Проект зон охраны
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
по ул. Герцена - 10 - 12 м;
по ул. Карла Маркса - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, проект (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
322 (северо-западная, юго-восточная части)/ЗТ-3
Ж-3А, Ц-2
31% (16 ОКС всего)
-
ул. Ленина, 79б/ул. Герцена, 6;
ул. Герцена, 12;
ул. Герцена, 16/ул. Свободы, 78
-
ул. Горбачева, 32;
ул. Герцена, 10
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Герцена - 10 - 12 м;
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
по ул. Горбачева - 10 - 12 м;
по ул. Молодой Гвардии - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, проект (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
330/ЗТ-3
Ц-2, Ж-3А
38% (32 ОКС всего)
-
ул. Молодой Гвардии, 30;
ул. Молодой Гвардии, 32а;
ул. Молодой Гвардии, 34;
ул. Молодой Гвардии, 36;
ул. Свободы, 84;
ул. Свободы, 86а;
ул. Свободы, 88а;
ул. Свободы, 94;
ул. Орловская, 23;
ул. Ленина, 93;
ул. Ленина, 93а;
ул. Ленина, 87а
-
ул. Ленина, 89б;
ул. Ленина, 91;
ул. Молодой Гвардии, 32б
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Молодой Гвардии - 10 - 12 м;
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
по ул. Орловская - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
331/ЗТ-3
Ж-3А
21% (28 ОКС всего)
-
ул. Горбачева, 48;
ул. Орловская, 39;
ул. Орловская, 35;
ул. Орловская, 33а;
ул. Свободы, 111;
ул. Свободы, 99
-
ул. Горбачева, 40;
ул. Свободы, 105
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Горбачева - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 10 - 12 м;
по ул. Орловская - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки коричневого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
332 (северо-западная, юго-восточная части)/ЗТ-3
Ж-3А, ЦЗ-1
14% (14 ОКС всего)
-
ул. Карла Маркса, 88/ул. Молодой Гвардии, 44;
ул. Володарского, 135
-
ул. Горбачева, 62
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Молодой Гвардии - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
по ул. Горбачева - 12 - 15 м;
по ул. Орловская - 10 - 12 м;
по ул. Карла Маркса - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, проект (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
348/ЗТ-3
Ж-3А, Ц-2
42% (26 ОКС всего)
-
ул. Ленина, 95;
ул. Ленина, 95а;
ул. Ленина, 97;
ул. Ленина, 99;
ул. Ленина, 101;
ул. Свободы, 110а;
ул. Свободы, 100;
ул. Орловская, 22;
ул. Орловская, 20;
ул. Орловская, 18
-
ул. Воровского, 13а;
ул. Воровского, 9;
ул. Воровского, 7а/ул. Ленина, 101;
ул. Орловская, 18;
ул. Орловская, 20а;
ул. Орловская, 20б
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Орловская - 10 - 12 м;
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
по ул. Воровского - 12 - 15 м;
по ул. Свободы - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
349/ЗТ-3
Ж-3Б, ЦД-1, Р-2, Ц-2, ЦУ-2
-
-
-
-
ул. Красноармейская, 1а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
угол ул. Орловская - ул. Урицкого - 10 - 12 м;
угол ул. Ленина - ул. Орловская - 27 - 30 м;
по ул. Ленина - 27 - 30 м;
угол ул. Ленина - ул. Красноармейская - 27 - 30 м;
внутри квартала застройка запрещена.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
350/ЗТ-3
Ж-2
-
-
-
-
ул. Урицкого, 24
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Орловская - 12 - 15 м;
по ул. Водопроводная - 12 - 15 м;
по ул. Воровского - 12 - 15 м;
по ул. Урицкого - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
352/ЗТ-3
ПК-4, Ж-3А, Ж-1В, Р-10
20% (5 ОКС всего)
-
ул. Урицкого, 38
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Воровского - 12 - 15 м;
по ул. Водопроводная - 12 - 15 м;
по ул. Красноармейская - 12 - 15 м;
по ул. Урицкого - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
360/ЗТ-3
Ж-3Б, Ц-2, Р-2
44% (18 ОКС всего)
-
ул. Воровского, 12;
ул. Воровского, 10;
ул. Ленина, 103а;
ул. Ленина, 105;
ул. Ленина, 107;
ул. Ленина, 109а;
ул. Ленина, 109;
ул. Свободы, 116
-
ул. Свободы, 116
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Воровского - 12 - 15 м;
по ул. Ленина - 12 - 15 м;
по ул. Красноармейская - 24 - 27 м;
по ул. Свободы - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
384/ЗТ-3
Ж-3А, ЦУ-2, Ц-2
24% (17 ОКС всего)
-
ул. Ленина, 104;
ул. Красноармейская, 12;
ул. Ленина, 112;
ул. Ленина, 110
Проект
ул. Ленина, 104;
ул. Казанская, 97;
ул. Ленина, 112а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Красноармейская - 10 - 12 м;
по ул. Казанская - 10 - 12 м;
по ул. Пролетарская - 10 - 12 м;
по ул. Ленина - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
385/ЗТ-3
Ж-3А
29% (14 ОКС всего)
-
ул. Урицкого, 31а;
ул. Урицкого, 33;
ул. Урицкого, 35;
ул. Урицкого, 37
-
ул. Казанская, 88/ул. Пролетарская, 9а;
ул. Урицкого, 29;
ул. Урицкого, 31б
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Красноармейская - 12 - 15 м;
по ул. Урицкого - 10 - 12 м;
по ул. Пролетарская - 15 - 18 м;
по ул. Казанская - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки желтого, красного, коричневого, их сочетания (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
ГРУППОВАЯ ОХРАННАЯ ЗОНА (ГОЗ)
Регламентный участок ГОЗ-1.
Кварталы: 220, 239, 241, 242, 256, 262, 275, 286, 287, 296, 297, 318, 333 (северная часть), 345, 346, 361, 383, 387, 389
220/ГОЗ-1
Ж-3Б, Р-2
-
Феодоровская церковь, 1915 г. (разрушена в 1962 г.)
-
-
ул. Розы Люксембург, 3;
ул. Казанская, 18
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Профсоюзная - 12 - 15 м;
по ул. Набережная Грина - 12 - 15 м;
по ул. Розы Люксембург - 12 - 15 м;
по ул. Казанская - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
239/ГОЗ-1
Ж-3Б, Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Советская - 12 - 15 м;
по ул. Казанская - 12 - 15 м;
по ул. Розы Люксембург - 18 - 21 м;
по ул. Ленина - 27 - 30 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
242/ГОЗ-1
Ж-3Б, Р-2, Ц-2
11% (11 ОКС всего)
-
-
-
ул. Казанская, 45
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Ленина - 24 - 27 м;
по ул. Розы Люксембург - 24 - 27 м;
по ул. Казанская - 24 - 27 м;
по ул. Мопра - 24 - 27 м;
внутри квартала новая застройка запрещается.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
241/ГОЗ-1
Ж-3Б, СО-2, Р-2
-
-
ул. Мопра, 1
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Казанская - 10 - 15 м;
по ул. Розы Люксембург - 10 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
256/ГОЗ-1
Ж-3Б, Ц-2
17% (28 ОКС всего)
-
ул. Ленина, 33;
ул. Мопра, 19б;
ул. Ленина, 41/ул. Труда, 19;
ул. Труда, 25
-
ул. Труда, 21
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Ленина - 12 - 15 м;
по ул. Мопра - 15 - 18 м;
по ул. Труда - 12 - 15 м;
по ул. Свободы - ул. Мопра - 12 - 15 м;
по ул. Мопра - ул. Розы Люксембург - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
262/ГОЗ-1
Ж-3Б
6% (16 ОКС всего)
-
-
-
ул. Труда, 22;
ул. Труда, 22а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Труда - 24 - 27 м;
по ул. Свободы - 24 - 27 м;
по ул. Пятницкая - 12 - 15 м;
по ул. Володарского - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
275/ГОЗ-1
Ж-3Б, Ц-2
25% (16 ОКС всего)
-
ул. Володарского, 91;
ул. Володарского, 93/ул. Преображенская, 39;
ул. Преображенская, 39а;
ул. Преображенская, 43
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пятницкая - 24 - 27 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
по ул. Преображенская - 10 - 12 м;
по ул. Карла Маркса - 24 - 27 м, 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
286/ГОЗ-1
Ц-1, ЦД-1, ЦУ-2, Р-2, Т-1
40% (5 ОКС всего)
-
ул. Московская, 37;
ул. Преображенская, 46
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Преображенская - 12 - 15 м;
по ул. Карла Маркса - 12 - 15 м;
Театральная площадь;
по ул. Карла Либкнехта - 12 - 15 м;
внутри квартала застройка запрещена (Театральная площадь).
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
287/ГОЗ-1
Ц-1, Р-2
17% (6 ОКС всего)
-
ул. Карла Либкнехта, 69
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Преображенская - 12 - 15 м;
по ул. Карла Либкнехта - 12 - 15 м;
проезд;
по ул. Дерендяева - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
296/ГОЗ-1
Ц-1
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
проезд - 12 - 15 м;
по ул. Карла Либкнехта - 12 - 15 м;
по ул. Спасская - 12 - 15 м;
по ул. Дерендяева - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
297/ГОЗ-1
Ц-1
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
Театральная площадь;
по ул. Карла Маркса - 12 - 15 м;
по ул. Спасская - 12 - 15 м;
по ул. Карла Либкнехта - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
318/ГОЗ-1
Ж-3Б
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Герцена - 12 - 15 м;
по ул. Карла Либкнехта - 12 - 15 м;
по ул. Молодой Гвардии - 12 - 15 м;
по ул. Дерендяева - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
333 (северная часть)/ГОЗ-1
Ж-3Б, Ц-2
13% (15 ОКС всего)
-
ул. Маклина, 1/ул. Карла Маркса, 93;
ул. Маклина, 3

-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Молодой Гвардии - 12 - 15 м;
по ул. Карла Маркса - 12 - 15 м;
по ул. Маклина - 12 - 15 м;
по ул. Карла Либкнехта - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
345/ГОЗ-1
Ж-3Б, Ц-2, Р-2
-
-
-


Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Орловская - 12 - 15 м;
по ул. Карла Маркса - 15 - 18 м;
по ул. Воровского - 15 - 18 м;
по ул. Карла Либкнехта - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 15 - 18 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
346/ГОЗ-1
Ж-3А, Ц-2, Р-2
25% (16 ОКС всего)
-
ул. Орловская, 48;
ул. Володарского, 141;
ул. Володарского, 143
-
ул. Володарского, 149;
ул. Орловская, 46;
ул. Орловская, 48, корп. 1
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Орловская - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
по ул. Воровского - 12 - 15 м;
по ул. Карла Маркса - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
361/ГОЗ-1
Ж-3Б, Ц-2
45% (20 ОКС всего)
-
ул. Воровского, 22;
ул. Воровского, 16;
ул. Свободы, 123;
ул. Свободы, 125а;
ул. Свободы, 125;
ул. Красноармейская, 11;
ул. Красноармейская, 15;
ул. Красноармейская, 19;
ул. Володарского, 148
-
ул. Красноармейская, 13;
ул. Красноармейская, 23;
ул. Воровского, 16;
ул. Свободы, 121;
ул. Свободы, 123;
ул. Свободы, 125
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Воровского - 12 - 15 м;
по ул. Свободы - 12 - 15 м;
по ул. Красноармейская - 12 - 15 м;
по ул. Володарского - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
383/ГОЗ-1
Ц-2, ЦУ-2
18% (11 ОКС всего)
-
ул. Ленина, 111;
ул. Свободы, 124
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Красноармейская - 12 - 15 м;
по ул. Ленина - 12 - 15 м;
по ул. Пролетарская - 12 - 15 м;
по ул. Свободы - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
387/ГОЗ-1
Ж-3А, Ц-2П
-
-
-
-
ул. Урицкого, 47
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пролетарская - 15 - 18 м;
по ул. Урицкого - 24 - 27 м;
по ул. Милицейская - 15 - 18 м;
по ул. Казанская - 24 - 27 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
389/ГОЗ-1
Ж-3Б, Ц-2
14% (14 ОКС всего)
-
ул. Ленина, 119;
ул. Пролетарская, 18
-
ул. Ленина, 117/ул. Пролетарская, 18;
ул. Ленина, 119;
ул. Ленина, 119а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пролетарская - 12 - 15 м;
по ул. Ленина - 12 - 15 м;
по ул. Милицейская - 24 - 27 м;
по ул. Свободы - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
Регламентный участок ГОЗ-2.
Кварталы: 244, 245, 254, 255, 263, 362
244/ГОЗ-2
Ж-3Б
10% (10 ОКС всего)
-
ул. Володарского, 44
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Розы Люксембург - 24 - 27 м;
по ул. Свободы - 24 - 27 м;
по ул. Мопра - 24 - 27 м;
по ул. Володарского - 24 - 27 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
245/ГОЗ-2
Ж-3Б, Ц-2
20% (15 ОКС всего)
-
ул. Розы Люксембург, 66;
ул. Карла Маркса, 28/ул. Розы Люксембург, 70;
ул. Карла Маркса, 32
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Розы Люксембург - 12 - 15 м;
по ул. Володарского - 24 - 27 м;
по ул. Мопра - 24 - 27 м;
по ул. Карла Маркса - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
254/ГОЗ-2
Ж-3Б, Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Карла Маркса - 12 - 15 м;
по ул. Мопра - 24 - 27 м;
по ул. Володарского - 24 - 27 м;
по ул. Труда - 12 - 15 м;
угол ул. Карла Маркса - ул. Труда - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
255/ГОЗ-2
Ж-3Б
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Карла Маркса - 24 - 27 м;
по ул. Мопра - 24 - 27 м;
по ул. Свободы - 24 - 27 м;
по ул. Труда - 24 - 27 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
263/ГОЗ-2
Ж-3Б, Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Труда - 15 - 18 м;
по ул. Володарского - 24 - 27 м;
по ул. Пятницкая - 24 - 27 м;
по ул. Карла Маркса - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
362/ГОЗ-2
Ж-3Б, Ц-2
15% (13 ОКС всего)
-
ул. Карла Маркса, 116а;
ул. Карла Маркса, 116
-
ул. Володарского, 157;
ул. Карла Маркса, 116а;
ул. Красноармейская, 37
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Воровского - 12 - 15 м;
по ул. Володарского - 24 - 27 м;
по ул. Красноармейская - 12 - 15 м;
по ул. Карла Маркса - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ (ЗРЗ)
Регламентный участок ЗРЗ-1.
Кварталы: 221, 236, 237, 238, 246, 264, 273, 288, 295, 317, 334, 344, 364, 381, 382, 390
221/ЗРЗ-1
Ж-3Б, Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Профсоюзная - 24 - 27 м;
по ул. Казанская - 24 - 27 м;
по ул. Советская - 12 - 15 м;
по ул. Ленина - 24 - 27 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
236/ЗРЗ-1
Ж-3Б, Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Советская - 27 - 30 м;
по ул. Володарского - 12 - 15 м;
по ул. Розы Люксембург - 12 - 15 м;
по ул. Карла Маркса - 27 - 30 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
237/ЗРЗ-1
Ж-3Б
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Советская - 12 - 15 м;
по ул. Свободы - 27 - 30 м;
по ул. Розы Люксембург - 12 - 15 м;
по ул. Володарского - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
238/ЗРЗ-1
Ж-3Б, Ц-2, ПК-4, Ц-2П
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Советская - 27 - 30 м;
по ул. Ленина - 27 - 30 м;
по ул. Розы Люксембург - 12 - 15 м;
по ул. Свободы - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 27 - 30 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
246/ЗРЗ-1
Ж-3Б, Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Розы Люксембург - 12 - 15 м;
по ул. Карла Маркса - 12 - 15 м;
по ул. Мопра - 12 - 15 м;
по ул. Карла Либкнехта - 12 - 15 м;
по ул. Труда - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
264/ЗРЗ-1
Ж-3Б, Ц-2, ЦУ-2
-
-
-
-
ул. Пятницкая, 56, корп. 1;
ул. Преображенская, 59
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Труда - 12 - 15 м;
по ул. Карла Маркса - 15 - 18 м;
по ул. Преображенская - 12 - 15 м;
по ул. Карла Либкнехта - 15 - 18 м;
по ул. Пятницкая - 24 - 27 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
273/ЗРЗ-1
Ж-3Б, Ц-2
18% (11 ОКС всего)
-
ул. Преображенская, 69;
ул. Преображенская, 67
-
ул. Преображенская, 65
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пятницкая - 15 - 18 м;
по ул. Карла Либкнехта - 15 - 18 м;
по ул. Преображенская - 12 - 15 м;
по ул. Дерендяева - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 15 - 18 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
288/ЗРЗ-1
Ц-1
11% (9 ОКС всего)
Всехсвятская церковь, 1723 г. (в 1932 г. была закрыта и вскоре разобрана)
Октябрьский проспект, 32
-
ул. Московская, 57
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Преображенская - 24 - 27 м;
по ул. Дерендяева - 24 - 27 м;
по ул. Московская - 21 - 24 м;
по Октябрьскому проспекту - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
295/ЗРЗ-1
Ц-1, Ц-2П, ПК-4, ЦУ-2
38% (16 ОКС всего)
Всехсвятская церковь, 1723 г. (в 1932 г. была закрыта и вскоре разобрана)
ул. Спасская, 67;
ул. Спасская, 67б;
ул. Московская, 52;
ул. Московская, 50
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Московская - 15 - 18 м;
по ул. Дерендяева - 12 - 15 м;
по ул. Спасская - 12 - 15 м;
по Октябрьскому проспекту - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
317/ЗРЗ-1
Ж-3Б, Ц-2
23% (17 ОКС всего)
-
ул. Дерендяева, 59;
ул. Дерендяева, 61, 61а;
ул. Спасская, 52
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Спасская - 10 - 12 м;
по ул. Дерендяева - 15 - 18 м;
по ул. Маклина - 15 - 18 м;
по Октябрьскому проспекту - 15 - 18 м;
по ул. Герцена - 24 - 27 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 15 - 18 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
334/ЗРЗ-1
Ж-3Б
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Молодой Гвардии - 27 - 30 м;
по ул. Карла Либкнехта - 27 - 30 м;
по ул. Маклина - 12 - 15 м;
по ул. Дерендяева - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
344/ЗРЗ-1
Ж-3Б, Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Маклина - 12 - 15 м;
по ул. Карла Либкнехта - 12 - 15 м;
по ул. Воровского - 12 - 15 м;
по ул. Дерендяева - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
364/ЗРЗ-1
Ц-2, ЦЗ-1
10% (21 ОКС всего)
Ахтырская кладбищенская церковь, 1795 г. (рекомендуется к восстановлению)
ул. Карла Маркса, 113;
ул. Карла Маркса, 115
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Воровского - 12 - 15 м;
по ул. Карла Маркса - 15 - 18 м;
по ул. Красноармейская - 15 - 18 м;
по Октябрьскому проспекту - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 15 - 18 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
381/ЗРЗ-1
Ж-3Б, Ц-2
6% (16 ОКС всего)
-
ул. Красноармейская, 40
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Красноармейская - 12 - 15 м;
по ул. Володарского - 12 - 15 м;
по ул. Пролетарская - 24 - 27 м;
по ул. Карла Маркса - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 15 - 18 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
382/ЗРЗ-1
Ж-3Б
7% (15 ОКС всего)
-
ул. Красноармейская, 30
-
ул. Красноармейская, 28;
ул. Красноармейская, 32;
ул. Пролетарская, 21а
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Красноармейская - 12 - 15 м;
по ул. Свободы - 24 - 27 м;
по ул. Пролетарская - 15 - 18 м;
по ул. Володарского - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
390/ЗРЗ-1
Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пролетарская - 10 - 12 м;
по ул. Свободы - 10 - 12 м;
по ул. Милицейская - 10 - 12 м;
по ул. Володарского - 10 - 12 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
Регламентный участок ЗРЗ-2.
Кварталы: 222, 223, 224, 247, 248, 252, 265, 266, 335, 343, 379, 380, 391, 392, 393, 394
222/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Профсоюзная - 12 - 15 м;
по ул. Ленина - 24 - 27 м;
по ул. Советская - 12 - 15 м;
по ул. Свободы - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
223/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Профсоюзная - 12 - 15 м;
по ул. Свободы - 27 - 30 м;
по ул. Советская - 27 - 30 м;
по ул. Володарского - 27 - 30 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
224/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2, ПК-4, Ц-2П
17% (12 ОКС всего)
-
ул. Карла Маркса, 18;
ул. Советская, 55
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Профсоюзная - 12 - 15 м;
по ул. Володарского - 12 - 15 м;
по ул. Советская - 12 - 15 м;
по ул. Карла Маркса - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
247/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2П, ПК-4
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Розы Люксембург - 24 - 27 м;
по ул. Карла Либкнехта - 24 - 27 м;
по ул. Мопра - 24 - 27 м;
по ул. Дерендяева - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
248/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2П, ПК-4, Ц-2
6% (16 ОКС всего)
-
ул. Мопра, 103
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Розы Люксембург - 12 - 15 м;
по ул. Дерендяева - 12 - 15 м;
по ул. Мопра - 12 - 15 м;
по Октябрьскому проспекту - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
252/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2П, ПК-4, Ц-2, СО-2
27% (11 ОКС всего)
-
ул. Труда, 73;
ул. Труда, 71/ул. Карла Либкнехта, 41;
ул. Мопра, 100
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Мопра - 12 - 15 м;
по ул. Труда - 12 - 15 м;
по Октябрьскому проспекту - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
265/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Труда - 12 - 15 м;
по ул. Карла Либкнехта - 27 - 30 м;
по ул. Пятницкая - 27 - 30 м;
по ул. Дерендяева - 12 - 15 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 27 - 30 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
266/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2
33% (12 ОКС всего)
-
Октябрьский проспект, 18;
Октябрьский проспект, 16;
Октябрьский проспект, 20;
Октябрьский проспект, 24
-
Октябрьский проспект, 18
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Труда - 12 - 15 м;
по ул. Дерендяева - 15 - 18 м;
по ул. Пятницкая - 24 - 27 м;
по ул. Преображенская - 12 - 15 м;
по Октябрьскому проспекту - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
335/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Молодой Гвардии - 24 - 27 м;
по ул. Дерендяева - 12 - 15 м;
по ул. Маклина - 12 - 15 м;
по Октябрьскому проспекту - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
343/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Маклина - 12 - 15 м;
по ул. Дерендяева - 12 - 15 м;
по ул. Воровского - 12 - 15 м;
по Октябрьскому проспекту - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
379/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2, ЦЗ-1
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Красноармейская - 12 - 15 м;
по ул. Дерендяева - 12 - 15 м;
по ул. Пролетарская - 12 - 15 м;
по Октябрьскому проспекту - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
380/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2, ПК-4, Ц-2П
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Красноармейская - 15 - 18 м;
по ул. Карла Маркса - 24 - 27 м;
по ул. Пролетарская - 15 - 18 м;
по ул. Карла Либкнехта - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
391/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2
-
-
-
-
ул. Володарского, 193
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пролетарская - 15 - 18 м;
по ул. Володарского - 24 - 27 м;
по ул. Милицейская - 15 - 18 м;
по ул. Карла Маркса - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
392/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2, ЦУ-2
8% (13 ОКС всего)
-
ул. Карла Маркса, 135
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пролетарская - 15 - 18 м;
по ул. Карла Маркса - 15 - 18 м;
по ул. Милицейская - 15 - 18 м;
по ул. Карла Либкнехта - 24 - 27 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
393/ЗРЗ-2
Ж-3Б
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пролетарская - 15 - 18 м;
по ул. Карла Либкнехта - 15 - 18 м;
по ул. Милицейская - 15 - 18 м;
по ул. Дерендяева - 24 - 27 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
394/ЗРЗ-2
Ж-3Б, Ц-2, Ж-3Р
-
-
-
-
-
Допустимая высота застройки (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):
по ул. Пролетарская - 15 - 18 м;
по ул. Дерендяева - 15 - 18 м;
по ул. Милицейская - 15 - 18 м;
по Октябрьскому проспекту - 15 - 18 м;
внутри квартала максимально допустимая высота зданий - 15 - 18 м.
Рекомендуемое цветовое решение застройки - оттенки серого, красного, желтого, белый (допускается в объектах культурного наследия, поставленных на учет и выявленных, при реконструкции и реставрации цвет здания принимать согласно его первоначальному цвету)
Регламентный участок З-310.
Квартал 310
310/З-310
Ж-3Б, Ц-2, Ц-4, Р-2
29% (7 ОКС всего)
-
ул. Дерендяева, 46;
ул. Карла Либкнехта, 79/ул. Спасская, 40
Постановление Правительства Кировской области от 4 мая 2008 г. № 130/155 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Александровский костел" и режимов использования земель в границах данных зон"
-
Установлены постановлением Правительства Кировской области от 4 мая 2008 г. № 130/155 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Александровский костел" и режимов использования земель в границах данных зон"
Регламентный участок З-320.
Квартал 320
320/З-320
Ж-3А, Ж-3Б, Ц-2
33% (24 ОКС всего)
-
ул. Володарского, 125;
Копанский пер., 4
Постановление Правительства области от 10 мая 2012 г. № 151/252 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом, в котором родился и жил (1857 - 1928 гг.) известный художник Хохряков Н.Н." и режимов использования земель в границах данных зон"
ул. Герцена, 42 (часть)
Установлены постановлением Правительства области от 10 мая 2012 г. № 151/252 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом, в котором родился и жил (1857 - 1928 гг.) известный художник Хохряков Н.Н." и режимов использования земель в границах данных зон"
Регламентный участок З-347.
Квартал 347
347/З-347
Ж-3А, Ц-2
30% (27 ОКС всего)
Городская пожарная часть, 1867 г.
ул. Орловская, 42;
ул. Воровского, 27;
ул. Воровского, 23;
ул. Воровского, 21;
ул. Свободы, 117;
ул. Свободы, 115;
ул. Свободы, 115а;
ул. Свободы, 113
Постановление Правительства области от 09.10.2014 № 4/34 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Городская пожарная часть", режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"
ул. Володарского, 132, корп. 1
Установлены постановлением Правительства области от 09.10.2014 № 4/34 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Городская пожарная часть", режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"


------------------------------------------------------------------