Постановление администрации города Кирова от 10.07.2015 N 2454-П "Об утверждении Порядка перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Киров", за жилые и нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 июля 2015 г. № 2454-П
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ ВЗНОСОВ
НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВ", ЗА ЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
В соответствии со статьями 169, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 7, 43 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО "О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области", в целях организации перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Киров", за жилые и нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, администрация города Кирова постановляет:
1. Утвердить Порядок перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Киров", за жилые и нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности. Прилагается.
2. Управлению организационно-информационной работы администрации города Кирова (Предко С.Н.) опубликовать настоящее постановление в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров".
3. Управлению делопроизводства и архива администрации города Кирова (Воробьева Т.А.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Кирова.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Кирова Якимова Г.П.
И.о. главы администрации
города Кирова
И.Г.ЩЕГОЛЕВА
Утвержден
постановлением
администрации г. Кирова
от 10 июля 2015 г. № 2454-П
ПОРЯДОК
ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВ",
ЗА ЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
1. Общие положения
1.1. Порядок перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Киров", за жилые и нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности (далее - Порядок), разработан в соответствии со статьями 169, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 7, 43 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО "О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области", нормативно-правовым актом Кировской области об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области.
1.2. В настоящем Порядке применяются следующие понятия:
- фонд капитального ремонта - взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете;
- специальный счет - счет, открытый в российской кредитной организации в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и особенностями, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации, предназначенный для аккумулирования средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- владелец специального счета - товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах; осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив; управляющая организация; региональный оператор;
- региональный оператор - специализированная некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области", осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области.
1.3. Главным распорядителем средств бюджета муниципального образования "Город Киров" по перечислению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Киров", за жилые и нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности (далее - ежемесячные взносы), является управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Кирова (далее - Управление ЖКХ).
1.4. Ежемесячные взносы расходуются на цели, указанные в статье 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в статье 9 Закона Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО "О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области".
1.5. Перечисление ежемесячных взносов производится:
- региональному оператору в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора;
- региональному оператору в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, если региональный оператор был определен собственниками помещений в качестве владельца специального счета;
- владельцам специальных счетов, указанным в пункте 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, открытых в кредитных организациях, удовлетворяющих требованиям положений пункта 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.6. Региональный оператор, владельцы специальных счетов несут предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность за нецелевое использование средств, предоставленных в соответствии с настоящим Порядком.
1.7. Региональный оператор, владельцы специальных счетов по письменному требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме представляют в течение 10 календарных дней с момента поступления такого требования информацию, указанную в части 7 статьи 177 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в пункте 3 Порядка представления сведений об операциях по специальным счетам и сведений по учету средств на счете (счетах) Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области, утвержденного постановлением Правительства Кировской области от 02.09.2013 № 225/545.
1.8. Региональный оператор по письменному требованию собственников помещений в многоквартирном доме, а также лица, ответственного за управление этим многоквартирным домом (товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющей организации), а при непосредственном управлении многоквартирным домом также лицу, указанному в части 3 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, представляет в течение 10 календарных дней с момента поступления такого требования информацию, указанную в статье 183 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Перечисление ежемесячных взносов региональному оператору,
в том числе в случае выбора регионального оператора
в качестве владельца специального счета
2.1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора перечисление ежемесячных взносов производится на основании договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта с приложением реестра жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и расположенных в многоквартирных домах, в которых решением общего собрания собственников помещений фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора (приложение № 1 к Порядку).
Отказ регионального оператора от заключения указанного договора не является основанием для отказа в перечислении ежемесячных взносов.
2.2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, если региональный оператор был определен собственниками помещений в качестве его владельца, перечисление ежемесячных взносов производится на основании договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта с приложением реестра жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и расположенных в многоквартирных домах, в которых решением общего собрания собственников помещений региональный оператор определен в качестве его владельца (приложение № 2 к Порядку).
Отказ регионального оператора от заключения указанного договора не является основанием для отказа в перечислении ежемесячных взносов.
2.3. Реестры жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, указанные в подразделах 2.1 и 2.2 настоящего Порядка, подлежат согласованию Управлением ЖКХ с департаментом муниципальной собственности администрации города Кирова (далее - Департамент).
2.4. В случае отчуждения жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, или в случае принятия в муниципальную собственность жилых и нежилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Киров", заключается дополнительное соглашение к договорам (в случае их заключения), указанным в подразделах 2.1 и 2.2 настоящего Порядка, с приложением новой редакции реестров жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и расположенных в многоквартирных домах.
2.5. Региональный оператор ежемесячно производит расчет расходов по перечислению ежемесячных взносов, исходя из размера взноса, установленного для каждого многоквартирного дома, и общей площади жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и расположенных в таком доме, с учетом количества календарных дней владения (приложения № 4 и № 5 к настоящему Порядку). Такой расчет производится отдельно для жилых и нежилых помещений.
2.6. Расчет, указанный в подразделе 2.5 настоящего Порядка, подлежит согласованию Управлением ЖКХ с Департаментом.
2.7. В случае если размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме определен в размере больше минимального, установленного в соответствии с действующим законодательством, к расчетам, указанным в подразделе 2.5 настоящего Порядка, прилагаются копии соответствующих решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
2.8. Перечисление ежемесячных взносов осуществляется Управлением ЖКХ за счет средств бюджета муниципального образования "Город Киров" раздельно за жилые и нежилые помещения в порядке и сроки, предусмотренные договорами, указанными в подразделах 2.1 и 2.2 настоящего Порядка (в случае, если указанные договоры не заключены, - в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем), на основании счетов, выставленных региональным оператором, с приложением расчетов, указанных в подразделе 2.5 настоящего Порядка.
2.9. Перечисление ежемесячных взносов осуществляется в пределах доведенного до главного распорядителя бюджетных средств лимита бюджетных обязательств.
3. Порядок перечисления ежемесячных взносов на капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирных домах владельцам
специальных счетов, указанным в пункте 2 статьи 175
Жилищного кодекса Российской Федерации, открытых
в кредитных организациях, удовлетворяющих требованиям
статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации
3.1. Перечисление ежемесячных взносов производится на основании договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, заключенного с владельцем специального счета, открытого в кредитной организации (далее - Получатель средств), с приложением реестра жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и расположенных в многоквартирном(ых) доме(ах), в котором(ых) решением(ями) общего собрания собственников помещений выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом в кредитной организации, удовлетворяющей требованиям пункта 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, владельцем которого является лицо из числа лиц, указанных в пункте 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации (приложение № 3 к настоящему Порядку).
Отказ Получателя средств от заключения указанного договора не является основанием для отказа в перечислении ежемесячных взносов.
3.2. Реестр жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, указанный в подразделе 3.1 настоящего Порядка, подлежит согласованию Управлением ЖКХ с Получателем средств и Департаментом.
3.3. Для организации перечисления ежемесячных взносов, в том числе и для заключения договора, указанного в подразделе 3.1 настоящего Порядка, Получателем средств предоставляются в Управление ЖКХ следующие документы:
- заверенные в установленном порядке копии документов о государственной регистрации юридического лица и документов, подтверждающих полномочия по управлению многоквартирным домом;
- оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о способе формирования фонда капитального ремонта, размере взноса в случае определения его в размере больше минимального, установленного в соответствии с действующим законодательством;
- уведомление об открытии специального счета.
3.4. В случае отчуждения жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, или в случае принятия в муниципальную собственность жилых и нежилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, заключается дополнительное соглашение к договору, указанному в подразделе 3.1 настоящего Порядка (в случае его заключения), с приложением новой редакции реестра по жилым и нежилым помещениям, находящимся в муниципальной собственности и расположенным в многоквартирных домах.
3.5. Получатели средств ежемесячно производят расчет расходов по перечислению ежемесячных взносов, исходя из размера взноса, установленного для многоквартирного дома, и общей площади жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и расположенных в таком доме, с учетом количества календарных дней владения (приложение № 6 к настоящему Порядку). Такой расчет производится отдельно для жилых и нежилых помещений.
3.6. Расчет, указанный в подразделе 3.5 настоящего Порядка, подлежит согласованию Управлением ЖКХ с Департаментом.
3.7. Перечисление ежемесячных взносов осуществляется Управлением ЖКХ за счет средств бюджета муниципального образования "Город Киров" раздельно за жилые и нежилые помещения в порядке и сроки, предусмотренные договором, указанным в подразделе 3.1 настоящего Порядка (в случае, если указанный договор не заключен, - в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем), на основании счетов, выставленных Получателем средств, с приложением расчетов, указанных в подразделе 3.5 настоящего Порядка.
3.8. Перечисление ежемесячных взносов осуществляется в пределах доведенного до главного распорядителя бюджетных средств лимита бюджетных обязательств.
3.9. Получатель средств несет ответственность за достоверность предоставляемых документов и сведений.
3.10. В случае выявления факта предоставления недостоверной информации необоснованно полученные средства, направленные на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, подлежат возврату в бюджет муниципального образования "Город Киров". Возврат необоснованно полученных средств осуществляется в бюджет муниципального образования "Город Киров" в течение 10 рабочих дней с момента получения письменного уведомления от Управления ЖКХ.
4. Контроль
4.1. Управление ЖКХ и органы государственного (муниципального) финансового контроля осуществляют контроль соблюдения условий, целей и порядка расходования бюджетных средств муниципального образования "Город Киров", направленных на формирование фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Киров".
Приложение № 1
к Порядку
перечисления ежемесячных взносов
на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирных домах,
расположенных на территории
муниципального образования "Город Киров",
за жилые и нежилые помещения,
находящиеся в муниципальной собственности
Реестр
жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной
собственности и расположенных в многоквартирных домах,
в которых решением общего собрания собственников помещений
фонд капитального ремонта формируется
на счете регионального оператора
г. Киров "___" ___________ 20__ г.
№ п/п
Адрес здания (пос., МКР, ул., дом)
Наименование помещения
Номер помещения
Общая площадь помещения, кв. м
Примечание
Жилые помещения
Нежилые помещения
_____________________________ ____________ /____________/
Приложение № 2
к Порядку
перечисления ежемесячных взносов
на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирных домах,
расположенных на территории
муниципального образования "Город Киров",
за жилые и нежилые помещения,
находящиеся в муниципальной собственности
Реестр
жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной
собственности и расположенных в многоквартирных домах,
в которых решением общего собрания собственников помещений
региональный оператор определен в качестве его владельца
г. Киров "___" ___________ 20__ г.
№ п/п
Адрес здания (пос., МКР, ул., дом)
Наименование помещения
Номер помещения
Общая площадь помещения, кв. м
Примечание
Жилые помещения
Нежилые помещения
_____________________________ ____________ /____________/
Приложение № 3
к Порядку
перечисления ежемесячных взносов
на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирных домах,
расположенных на территории
муниципального образования "Город Киров",
за жилые и нежилые помещения,
находящиеся в муниципальной собственности
Реестр
жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной
собственности и расположенных в многоквартирном(ых)
доме(ах), в котором(ых) решением(ями) общего собрания
собственников помещений выбран способ формирования фонда
капитального ремонта на специальном счете, открытом
в кредитной организации, удовлетворяющей требованиям
пункта 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации,
владельцем которого является лицо из числа лиц, указанных
в пункте 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации
г. Киров "___" __________ 20__ г.
№ п/п
Адрес здания (пос., МКР, ул., дом)
Наименование помещения
Номер помещения
Общая площадь помещения, кв. м
Примечание
Жилые помещения
Нежилые помещения
_____________________________ ____________ /____________/
Приложение № 4
к Порядку
перечисления ежемесячных взносов
на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирных домах,
расположенных на территории
муниципального образования "Город Киров",
за жилые и нежилые помещения,
находящиеся в муниципальной собственности
Расчет
ежемесячного взноса по жилым помещениям,
находящимся в муниципальной собственности и расположенным
в многоквартирных домах, в которых решением общего
собрания собственников фонд капитального ремонта
формируется на счете регионального оператора,
по состоянию на 1 __________ 20__ года
№ п/п
Адрес здания (пос., МКР, ул., дом)
Наименование помещения
Номер помещения
Общая площадь помещения, кв. м
Размер взноса в фонд капитального ремонта, руб./кв. м
Количество календарных дней для начисления в расчетном периоде
Объем средств, подлежащий уплате в фонд капитального ремонта, руб.
ИТОГО
x
x
x
x
_____________________________ ____________ /____________/
Расчет
ежемесячного взноса по нежилым помещениям,
находящимся в муниципальной собственности и расположенным
в многоквартирных домах, в которых решением общего
собрания собственников фонд капитального ремонта
формируется на счете регионального оператора,
по состоянию на 1 __________ 20__ года
№ п/п
Адрес здания (пос., МКР, ул., дом)
Наименование помещения
Номер помещения
Общая площадь помещения, кв. м
Размер взноса в фонд капитального ремонта, руб./кв. м
Количество календарных дней для начисления в расчетном периоде
Объем средств, подлежащий уплате в фонд капитального ремонта, руб.
ИТОГО
x
x
x
x
_____________________________ ____________ /____________/
Приложение № 5
к Порядку
перечисления ежемесячных взносов
на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирных домах,
расположенных на территории
муниципального образования "Город Киров",
за жилые и нежилые помещения,
находящиеся в муниципальной собственности
Расчет
ежемесячного взноса по жилым помещениям,
находящимся в муниципальной собственности и расположенным
в многоквартирных домах, в которых решением общего собрания
собственников помещений региональный оператор определен
в качестве владельца специального счета,
по состоянию на 1 __________ 20__ года
Реквизиты специального счета __________________________________________
(банковские реквизиты)
№ п/п
Адрес здания (пос., МКР, ул., дом)
Наименование помещения
Номер помещения
Общая площадь помещения, кв. м
Размер взноса в фонд капитального ремонта, руб./кв. м
Количество календарных дней для начисления в расчетном периоде
Объем средств, подлежащий уплате в фонд капитального ремонта, руб.
ИТОГО
x
x
x
x
_____________________________ ____________ /____________/
Расчет
ежемесячного взноса по нежилым помещениям,
находящимся в муниципальной собственности и расположенным
в многоквартирных домах, в которых решением общего собрания
собственников помещений региональный оператор определен
в качестве владельца специального счета,
по состоянию на 1 __________ 20__ года
Реквизиты специального счета __________________________________________
(банковские реквизиты)
№ п/п
Адрес здания (пос., МКР, ул., дом)
Наименование помещения
Номер помещения
Общая площадь помещения, кв. м
Размер взноса в фонд капитального ремонта, руб./кв. м
Количество календарных дней для начисления в расчетном периоде
Объем средств, подлежащий плате в фонд капитального ремонта, руб.
ИТОГО
x
x
x
x
_____________________________ ____________ /____________/
Приложение № 6
к Порядку
перечисления ежемесячных взносов
на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирных домах,
расположенных на территории
муниципального образования "Город Киров",
за жилые и нежилые помещения,
находящиеся в муниципальной собственности
Расчет
ежемесячного взноса по жилым помещениям,
находящимся в муниципальной собственности и расположенным
в многоквартирных домах, владельцам специальных счетов,
указанным в пункте 2 статьи 175 Жилищного кодекса
Российской Федерации, открытых в кредитных организациях,
удовлетворяющих требованиям пункта 2 статьи 176
Жилищного кодекса Российской Федерации
За ____________ 20__ года
Владелец специального счета ___________________________________________
(наименование юридического лица)
Реквизиты специального счета __________________________________________
(банковские реквизиты)
№ п/п
Адрес здания (пос., МКР, ул., дом)
Наименование помещения
Номер помещения
Общая площадь помещения, кв. м
Размер взноса в фонд капитального ремонта, руб./кв. м
Количество календарных дней для начисления в расчетном периоде
Объем средств, подлежащий уплате в фонд капитального ремонта, руб.
ИТОГО
x
x
x
x
_____________________________ ____________ /____________/
Расчет
ежемесячного взноса по нежилым помещениям,
находящимся в муниципальной собственности и расположенным
в многоквартирных домах, владельцам специальных счетов,
указанным в пункте 2 статьи 175 Жилищного кодекса
Российской Федерации, открытых в кредитных организациях,
удовлетворяющих требованиям пункта 2 статьи 176
Жилищного кодекса Российской Федерации
За __________ 20__ года
Владелец специального счета ___________________________________________
(наименование юридического лица)
Реквизиты специального счета __________________________________________
(банковские реквизиты)
№ п/п
Адрес здания (пос., МКР, ул., дом)
Наименование помещения
Номер помещения
Общая площадь помещения, кв. м
Размер взноса в фонд капитального ремонта, руб./кв. м
Количество календарных дней для начисления в расчетном периоде
Объем средств, подлежащий уплате в фонд капитального ремонта, руб.
ИТОГО
x
x
x
x
_____________________________ ____________ /____________/
------------------------------------------------------------------