Постановление администрации города Кирова от 04.12.2015 N 4326-п "О разработке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 декабря 2015 г. № 4326-п

О РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КИРОВА

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 29 Устава муниципального образования "Город Киров", руководствуясь статьями 7, 43 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", заключением комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 06.11.2015 № 55 (далее - заключение), администрация города Кирова постановляет:
1. Управлению градостроительства и архитектуры администрации города Кирова организовать работу по подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова по предложениям, указанным в заключении. Прилагается.
2. Отклонить предложения управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова, общества с ограниченной ответственностью "Промстрой" (от 14.10.2015 вх. № 03-01-11418), Кондаковой Е.А. (от 16.10.2015 вх. № 18-05-2987), Подлевских В.С. (05.11.2015 вх. № 18-05-3286), Бажина А.Н. (от 30.10.2015 вх. № 18-05-3219), Шатунова А.Ю. (от 06.11.2015 № 18-05-3314), Кировской организации Союза архитекторов России (от 05.11.2015 вх. № 19-09-4779) по причинам, указанным в заключении.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Кирова Морозова Р.А.

Глава администрации
города Кирова
А.В.ПЕРЕСКОКОВ





Приложение
к постановлению
администрации г. Кирова
от 4 декабря 2015 г. № 4326-п

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ ГОРОДА КИРОВА

По итогам проведенного заседания комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 06.11.2015 с учетом протокола № 55 (далее - Комиссия):
1. Комиссией принято решение рекомендовать разработать проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова (далее - Правила) с организацией процедуры публичных слушаний по следующим предложениям:
1.1. По предложению Семенищевой В.Н. (от 08.10.2015 вх. № 18-05-2809) откорректировать границу территориальной зоны "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:002847:87, расположенного по адресу: Кировская обл., г. Киров, Ленинский район, дер. Вахренки, д. 9.
В настоящее время земельный участок расположен в границах двух территориальных зон: "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" и "СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования".
1.2. По предложению Мокрецовой А.А. и Казаковцевой Р.А. (от 12.10.2015 вх. № 18-05-2857) откорректировать границу территориальной зоны "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" по границам земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000722:16, 43:40:000722:17, расположенных по адресам: Кировская обл., г. Киров, Нововятский район, ул. Декабристов, д. 6, д. 4 (соответственно), и по границе смежного формируемого земельного участка, с целью дальнейшего перераспределения.
Рекомендовать провести анализ смежных земельных участков, расположенных в границах двух территориальных зон: "Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки", "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа", и откорректировать границы территориальных зон в соответствии с разрешенным использованием существующего землепользования.
1.3. По предложению Сморкаловой О.В. (от 15.10.2015 вх. № 18-05-2970) о корректировке границы санитарно-защитной зоны по границам земельного участка с кадастровым номером 43:40:003601:928, расположенного по адресу: Кировская обл., г. Киров, Первомайский район, пос. Порошино, ул. Порошинская, д. 20, в связи с отсутствием производственной деятельности IV класса опасности, рекомендовать определить для земельного участка с кадастровым номером 43:40:003601:928 территориальную зону "ПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса опасности (реконструкция)". Откорректировать на "Карте санитарно-защитных зон. Карте физических источников загрязнения территории города Кирова" границу ориентировочной санитарно-защитной зоны - 50 метров от границы земельного участка с кадастровым номером 43:40:003601:928.
1.4. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова, в целях приведения в соответствие генеральному плану территории бывшего Дороничевского сельского округа определить для земельного участка с кадастровым номером 43:40:002601:436, местоположение которого: Кировская обл., г. Киров, Ленинский район, пос. Дороничи, ул. Центральная, в районе д. 12, территориальную зону "ПК-7. Зона коммунальных объектов".
1.5. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова установить территориальную зону "ЦУ-2. Зона объектов образования, высших, средних, начальных специальных учебных заведений и научных комплексов" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:000414:13, расположенного по адресу: Кировская обл., г. Киров, Ленинский район, ул. Левитана, д. 3.
1.6. По предложению Кислицына В.Т. (от 22.10.2015 вх. № 19-08-4566) откорректировать границу территориальной зоны "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:002212:35, расположенного по адресу: Кировская обл., г. Киров, Октябрьский район, дер. Шубино, ул. Тихая, д. 20а.
В настоящее время земельный участок расположен в границах двух территориальных зон: "ПК-6. Зона санитарно-защитных зеленых насаждений" и "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа".
1.7. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:001028:251, 43:40:001028:252, 43:40:001028:388, 43:40:001028:389 установить территориальную зону "ЦУ-2. Зона объектов образования, высших, средних, начальных специальных учебных заведений и научных комплексов" (в целях размещения детских садов и школ), для остальных земельных участков, расположенных в квартале улиц Капитана Дорофеева - Капитана Плетнева - Анжелия Михеева - Энтузиастов, установить территориальную зону "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки".
1.8. Откорректировать в Правилах территории внешнего и внутреннего автомобильного транспорта в соответствии с существующей улично-дорожной сетью.
1.9. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов II класса опасности" для земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000189:9, 43:40:000189:20, расположенных по адресу: Кировская обл., г. Киров, Октябрьский район, ул. Северное Кольцо, в районе домов 27, 29а (соответственно).
В настоящее время земельные участки находятся в границах двух территориальных зон: "ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов II класса опасности" и "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса опасности".
1.10. По предложению территориального управления по Нововятскому району администрации города Кирова установить для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000713:78 территориальную зону "Р-2. Зона зеленых насаждений общего пользования".
1.11. По предложению Кировской организации Союза архитекторов России (от 05.11.2015 вх. № 19-09-4779) по следующим вопросам:
1.11.1. В пункт 4 статьи 17 внести следующие изменения:
- второй абзац "- замена деталей оконных и дверных проемов современными пластиковыми оконными и дверными "пакетами"," дополнить словами "кроме оконных и дверных изделий, соответствующих историческим традициям,";
- четвертый абзац "В отделке фасадов зданий применяется штукатурка, облицовочный кирпич, естественные отделочные материалы." изложить в следующей редакции: "В отделке фасадов зданий применяются натуральные отделочные материалы.".
1.11.2. По всему тексту Правил исключить слова "Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала".
Рекомендовать доработать указанное ограничение для внесения в Правила внешнего благоустройства в муниципальном образовании "Город Киров".
1.11.3. В статье 15.1.3 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны", в регламентах территориальных зон, в таблицах "Основные виды разрешенного использования", в графах "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" для вида использования "Детские дошкольные учреждения. Общеобразовательные школы" исключить слова "Территория участка огораживается забором:
детского дошкольного учреждения - высотой от 1,6 м;
общеобразовательной школы - высотой от 1,2 м", так как нормы проектирования изменяются.
2. Комиссией рекомендовано отклонить следующие предложения о внесении изменений в Правила:
2.1. Предложение управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова о корректировке границы территориальной зоны "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" по границе формируемого земельного участка в кадастровом квартале 43:40:002201, имеющего местоположение: Кировская обл., г. Киров, Октябрьский район, пос. Ганино, ул. Луговая, северо-восточнее д. 25.
В целях сохранения зеленых насаждений рекомендовать откорректировать границу территориальной зоны "Р-2. Зона зеленых насаждений общего пользования" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:002201:2, расположенного по адресу: Кировская обл., г. Киров, Октябрьский район, пос. Ганино, ул. Луговая, д. 25.
2.2. Предложение общества с ограниченной ответственностью "Промстрой" (от 14.10.2015 вх. № 03-01-11418) об установлении территориальной зоны "ЗСХ-1. Зона сельскохозяйственных объектов" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:002505:50, расположенного юго-западнее дер. Пушкари Октябрьского района г. Кирова, с целью объединения данного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером 43:40:002441:47 для строительства комплекса зданий для временного содержания животных как не соответствующее требованиям подпункта 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", согласно которому в санитарно-защитной зоне не допускается размещение жилой застройки.
В случае строительства комплекса зданий для временного содержания животных на земельных участках с кадастровыми номерами 43:40:002505:50 и 43:40:002441:47 существующая жилая застройка окажется в 300-метровой ориентировочной санитарно-защитной зоне, учитывая, что окончательный размер санитарно-защитной зоны может быть установлен только после ввода объекта в эксплуатацию, на основании данных натурных исследований и измерений, которые могут не подтвердить расчетные параметры, представленные заявителем в проекте расчетной санитарно-защитной зоны, принятие положительного решения может повлечь негативные последствия как для жителей населенных пунктов дер. Пушкари и дер. Мараки (воздействие на среду обитания и здоровье человека), так и для заявителя (расходы на строительство комплекса, возмещение вреда и так далее).
Развитие производственной деятельности III класса опасности в границах указанных земельных участков окажет дополнительное негативное воздействие на среду обитания и здоровье человека, так как в настоящее время существующая жилая застройка расположена в границах санитарно-защитной зоны от комплекса предприятий.
Согласно пункту 2.4 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" для групп промышленных объектов и производств или промышленного узла (комплекса) устанавливается единая расчетная и окончательно установленная санитарно-защитная зона с учетом суммарных выбросов в атмосферный воздух и физического воздействия источников промышленных объектов и производств, входящих в единую зону.
Учитывая близость жилой застройки (расстояние от границы земельного участка с кадастровым номером 43:40:002441:47 до ближайших жилых домов составляет 40 м), Комиссия считает, что изменения существующих видов разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:002505:50 и 43:40:002441:47 целесообразно вести только по видам, которые не окажут негативного воздействия на жилую застройку.
2.3. Предложение Кондаковой Е.А. (от 16.10.2015 вх. № 18-05-2987) о корректировке границы территориальной зоны "СХ-2П. Зона развития коллективных садов и огородов" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:003624:6, имеющего местоположение: Кировская обл., г. Киров, Первомайский район, дер. Малая Субботиха, по следующим основаниям:
- как не соответствующее генеральному плану территории бывшего Порошинского сельского округа, согласно которому указанный земельный участок находится в границах функциональной зоны "Р-П. Зона развития объектов рекреационного назначения";
- как не соответствующее требованиям пункта 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", согласно которому в санитарно-защитной зоне не допускается размещение территории садоводческих товариществ, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков;
- как не соответствующее требованиям пункта 6 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации, согласно которому береговая полоса водного объекта общего пользования предназначается для общего пользования.
Земельный участок с кадастровым номером 43:40:003624:6 расположен в границах береговой полосы (20 м от береговой линии) водного объекта общего пользования - реки Никулинки; в границах 1000-метровой санитарно-защитной зоны от свинокомплекса.
С учетом требований статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации о принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне рекомендовать откорректировать границу территориальной зоны "Р-6. Зона рекреационно-ландшафтных территорий" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:003624:6, имеющего местоположение: Кировская обл., г. Киров, Первомайский район, дер. Малая Субботиха.
2.4. Предложения Подлевских В.С. (от 05.11.2015 вх. № 18-05-3286), Бажина А.Н. (от 30.10.2014 вх. № 18-05-3219), Шатунова А.Ю. (от 06.11.2015 вх. № 18-05-3314) об изменении территориальной зоны "СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования" на зону "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" для земельных участков с кадастровыми номерами 43:30:070301:449, 43:30:070301:184, 43:30:070301:93, 43:30:070301:94, 43:30:070301:585, 43:30:070301:593, местоположение которых: Первомайский район, дер. Гнусино, в районе ул. Анкушинской, по следующим основаниям:
- как не соответствующие генеральному плану территории бывшего Порошинского сельского округа, согласно которому территория, в границах которой расположены указанные земельные участки, находится в границах функциональной зоны "СХ-2. Зона коллективных садов и огородов";
- ширина земельных участков, расположенных в кадастровом квартале 43:30:070301 в границах территориальной зоны "СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования", не соответствует требованиям градостроительного регламента территориальной зоны "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" в части соблюдения минимальных отступов от границ земельных участков.
2.5. Предложение Кировской организации Союза архитекторов России (от 05.11.2015 вх. № 19-09-4779) по следующим вопросам:
2.5.1. Абзац 2 пункта 4 статьи 4 дополнить словами ", данную информацию отражать при заполнении формы градостроительного плана", так как форма градостроительного плана утверждена приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.05.2011 № 207.
2.5.2. Пункт 1.4 статьи 5 дополнить словами "в сторону увеличения" - как не соответствующее положениям статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2.5.3. Первый абзац пункта 10 статьи 14 дополнить словами "СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования".
2.5.4. По всему тексту Правил слова "необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки" заменить словами "необходимо размещать фасады не ближе линии регулирования застройки", так как перед зданиями со встроенными помещениями необходимо организовывать пространство и предусматривать подъезд к главному входу, в связи с тем, что решением Кировской городской Думы от 28.10.2015 № 41/3 указанные слова были исключены из Правил.
2.5.5. По всему тексту Правил исключить слова "Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоэтажного жилого дома не выше 1,6", так как в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления вправе включать в правила землепользования и застройки иные показатели предельных параметров. В Правилах землепользования и застройки города Кирова в качестве такого показателя введен коэффициент плотности застройки, который регулирует плотность застройки земельного участка.
2.5.6. По всему тексту Правил слова "Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, - 420 легковых автомобилей на 1000 человек" заменить словами "Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с действующими нормами СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования", так как пункт 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" устанавливает, что одним из вопросов местного значения городского округа является утверждение местных нормативов градостроительного проектирования городского округа.
Рекомендовать слова "Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, - 420 легковых автомобилей на 1000 человек" заменить словами "Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 2 приложения № 7 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров".
2.5.7. В статье 15.1.1 "Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны", в регламенте территориальной зоны "Ц-1. Зона обслуживания и деловой активности городского центра", в таблице "Основные виды разрешенного использования", в графе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" для вида использования "индивидуальный жилой дом с музеем-усадьбой" слова "Максимальная этажность - 3 эт." заменить словами "Высота здания с мансардным завершением от средней отметки существующего рельефа до конька скатной кровли - до 14 м", так как при определении параметров в исторической застройке необходимо применять этажность и высоту объектов.
Кроме того, в соответствии с частью 12 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ до 1 января 2020 года орган местного самоуправления обязан внести изменения в Правила в части приведения установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными Классификатором видов разрешенного использования земельных участков.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540, вид "для индивидуального жилищного строительства" содержит описание: "дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей".
2.5.8. По всему тексту Правил исключить слова "Недопустимо использование в открытом виде материалов, которые должны находиться под прикрытием (бетонные блоки, нелицевой кирпич и т.п.)" - как нехарактерное для исторической застройки. Указанное ограничение установлено только в статье 15.1.1 "Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны", в регламенте территориальной зоны "Ц-1. Зона обслуживания и деловой активности городского центра", в графе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" для основного вида использования "индивидуальный жилой дом с музеем-усадьбой".
2.5.9. В статье 15.1.1 "Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны", в регламенте территориальной зоны "Ц-2Б. Зона обслуживания и деловой активности в исторических районах", в таблице "Основные виды разрешенного использования", в графе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" слова "полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям" заменить словами "в соответствии с решением градостроительного совета", так как согласно Положению о градостроительном совете администрации города Кирова решение градостроительного совета имеет рекомендательный характер.
2.5.10. В статье 15.1.1 "Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны", в регламенте территориальной зоны "Ц-2Б. Зона обслуживания и деловой активности в исторических районах", в таблице "Основные виды разрешенного использования", в графе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" для вида разрешенного использования "Мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.)" исключить слова "Максимальная этажность - 3 эт.", так как при определении параметров в исторической застройке необходимо применять этажность и высоту объектов.
2.5.11. В статье 15.1.1 "Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны", в регламенте территориальной зоны "Ц-5. Зона общественно-деловая", в графе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" для условно разрешенного вида использования исключить слова "Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий", так как в действующей редакции указанные слова исключены.
2.5.12. В статье 15.1.3 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны", в регламенте территориальной зоны "Ж-1В. Зона индивидуальной жилой застройки (реконструкция)" для основного вида использования "Индивидуальные жилые дома" слова "Максимальная этажность - 3 эт." заменить словами "Высота здания с мансардным завершением от средней отметки существующего рельефа до конька скатной кровли - до 14 м", так как при определении параметров в исторической застройке необходимо применять этажность и высоту объектов.
Кроме того, в соответствии с частью 12 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ до 1 января 2020 года орган местного самоуправления обязан внести изменения в Правила в части приведения установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными Классификатором видов разрешенного использования земельных участков.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540, вид "для индивидуального жилищного строительства" содержит описание: "дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей".
2.5.13. В условных обозначениях приложения 4 "Схема градостроительного регулирования на исторических территориях центральной части города Кирова" к статье 17 слова "объекты современного строительства, диссонирующие по отношению к характеристикам ценной историко-градостроительной среды" заменить словами "объекты современного строительства, выстроенные в экономический период середины XX - первой четверти XXI века", так как понятие "диссонирующие" - это эмоциональное определение, - как необоснованное.
Термин "диссонирующие" применяется в указанном приложении в значении: "несогласованность по размеру, масштабности, направленности формы, силуэту, цвету". В аналогичном значении используется в приложении № 4 к приказу Министерства культуры Российской Федерации от 19.03.2012 № 194 "Об утверждении границ территории объекта культурного наследия федерального значения достопримечательного места "Бородинское поле и памятники на нем", характера ее использования, ограничений и требований к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству" и в приказе Министерства культуры Российской Федерации от 01.06.2015 № 1693 "О включении выявленного объекта культурного наследия - достопримечательное место "ВСХВ - ВДНХ - ВВЦ" (г. Москва, Проспект Мира, домовладение 119) в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия федерального значения, а также об утверждении границ, требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах его территории".
2.5.14. В приложение 2 "Ограничения к градостроительным регламентам в границах исторических территорий центральной части города Кирова. Регламентные участки" к статье 17 в графу "Ограничения по предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" для регламентных участков "Заповедной территории" внести следующие изменения:
- исключить слова "в) применение в оконных системах тонированного, с защитной пленкой, цветного, зеркального, солнцезащитного, матового, теплоотражающего и т.п. стекла;", "в) применение фактуры "внабрызг" или терразитовой штукатурки;", "г) отделка современными отделочными материалами (отделка плиточными материалами, облицовка пластиковыми панелями, сайдингом)", "в) устройство прозрачных кровель, устройство зимних садов, оранжерей, теплиц на крышах и т.п.", "в) архитектурные решения зданий, стилизованные под историческую застройку, характерную для каждого квартала";
- дополнить нормой, позволяющей "по решению градостроительного совета" применять либо не применять архитектурные решения, указанные в исключаемых пунктах, так как согласно Положению о градостроительном совете администрации города Кирова решение градостроительного совета имеет рекомендательный характер.
2.5.15. По всему тексту приложения 2 "Ограничения к градостроительным регламентам в границах исторических территорий центральной части города Кирова. Регламентные участки" к статье 17 исключить колористические рекомендации - заменить словами "по решению градостроительного совета", так как согласно Положению о градостроительном совете администрации города Кирова решение градостроительного совета имеет рекомендательный характер.
Рекомендовать заявителю представить поквартальные колористические решения, разработанные с учетом особенностей исторической застройки, которые могут быть использованы при разработке проекта по внесению изменений в Правила.


------------------------------------------------------------------