Постановление администрации города Кирова от 09.10.2015 N 3622-П "О разработке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 октября 2015 г. № 3622-П
О РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КИРОВА
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 29 Устава муниципального образования "Город Киров", руководствуясь статьями 7, 43 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", заключением комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 11.09.2015 № 53 (далее - заключение), администрация города Кирова постановляет:
1. Управлению градостроительства и архитектуры администрации города Кирова организовать работу по подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова по предложениям, указанным в заключении. Прилагается.
2. Отклонить предложения Бурехиной С.А. (от 27.08.2015, вх. № 18-05-2205), управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова по причинам, указанным в заключении.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Кирова Морозова Р.А.
Глава администрации
города Кирова
А.В.ПЕРЕСКОКОВ
Приложение
к постановлению
администрации г. Кирова
от 9 октября 2015 г. № 3622-П
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ ГОРОДА КИРОВА
По итогам проведенного заседания комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 11.09.2015 с учетом протокола № 53 (далее - Комиссия):
1. Комиссией принято решение рекомендовать разработать проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова (далее - Правила) с организацией процедуры публичных слушаний по следующим предложениям:
1.1. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:000131:23, имеющего местоположение: Кировская область, г. Киров, Ленинский район, в районе д. 135 по ул. Воровского.
В настоящее время земельный участок находится в границах двух территориальных зон: "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки", "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения".
Провести анализ смежных земельных участков, расположенных в границах двух территориальных зон: "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки", "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения", и откорректировать границы территориальных зон в соответствии с существующим землепользованием.
1.2. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова установить территориальную зону "ПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса опасности (реконструкция)" для формируемого земельного участка в кадастровом квартале 43:40:000844, имеющего местоположение: Кировская область, г. Киров, Нововятский район, ул. Крестьянская, в районе д. 2а.
В настоящее время формируемый земельный участок находится в границах двух территориальных зон: "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов опасности", "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа".
Провести анализ земельных участков в кадастровых кварталах 43:40:000840, 43:40:000841, 43:40:000844, расположенных в границах двух территориальных зон, откорректировать границы территориальной зоны "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" в соответствии с существующим землепользованием, для земельных участков, в границах которых расположены гаражные боксы, изменить территориальную зону "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов опасности" на зону "ПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса опасности (реконструкция)".
1.3. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:000565:99, расположенного по адресу: Кировская область, г. Киров, Первомайский район, сл. Широковская, д. 13.
В настоящее время земельный участок расположен в границах двух территориальных зон: "Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки", "Р-6. Зона рекреационно-ландшафтных территорий".
1.4. По предложению общества с ограниченной ответственностью "Вологдаземпредприятие" (от 14.08.2015, вх. № 03-01-9005) откорректировать границу территориальной зоны "СО-1. Зона кладбищ и крематориев" по границе формируемого земельного участка в кадастровом квартале 43:40:001260, местоположение которого: Кировская область, г. Киров, Первомайский район, ул. Проезжая, Новомакарьевское кладбище, в связи с проведением кадастровых работ по установлению границ согласно фактическому использованию на основании муниципального контракта от 11.06.2014 № 19-21-15.
В настоящее время формируемый земельный участок расположен в границах двух территориальных зон: "ПК-6П. Зона развития санитарно-защитных зеленых насаждений", "СО-1. Зона кладбищ и крематориев".
1.5. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Ж-3Р. Зона развития секционной жилой застройки" для территории в кадастровом квартале 43:40:000151, ограниченной улицами Руднева, Курской, 1-м Курским переулком, Солнечной Ленинского района г. Кирова, в целях принятия решения по развитию застроенной территории.
В настоящее время территория расположена в границах трех территориальных зон: "Ж-3Р. Зона развития секционной жилой застройки", "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа", "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки".
1.6. По предложению Новоселовой Т.А. (вх. № 18-05-2178, от 21.08.2015) откорректировать границу территориальной зоны "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:002815:31, имеющего местоположение: Кировская область, г. Киров, Ленинский район, дер. Никуленки.
В настоящее время земельный участок расположен в границах территориальной зоны "Р-2. Зона зеленых насаждений общего пользования".
1.7. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000000:136, состоящего из земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000652:1, 43:40:000660:2, 43:40:000650:30, 43:40:000650:51, с адресом: Кировская область, г. Киров, Первомайский район, ул. Вятская, д. 18, для кадастрового квартала 43:40:003612, расположенного в границах населенного пункта дер. Богородская Первомайского района г. Кирова, для кадастрового квартала 43:40:000670 (за исключением земельного участка с кадастровым номером 43:40:000670:1), расположенного в районе ул. Талица, установить территориальную зону "Т-3. Зона воздушного транспорта". Для территории, ограниченной с северо-восточной стороны ул. Талица, с восточной стороны - границей садоводческого товарищества "Талицкое", с южной стороны - границей садоводческого товарищества "Марковское", с западной стороны - границей земельного участка 43:40:000652:1, установить территориальную зону "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа".
В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 43:40:000000:136 расположен в границах двух территориальных зон: "Р-6. Зона рекреационно-ландшафтных территорий", "Р-3. Зона городских лесов". Территория кадастрового квартала 43:40:003612 расположена в границах территориальной зоны "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа". Территория кадастрового квартала 43:40:000670 и территория, ограниченная с северо-восточной стороны ул. Талица, с восточной стороны - границей садоводческого товарищества "Талицкое", с южной стороны - границей садоводческого товарищества "Марковское", с западной стороны - границей земельного участка 43:40:000652:1, находятся в границах территориальной зоны "Р-6. Зона рекреационно-ландшафтных территорий".
1.8. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границы территориальной зоны "ЦУ-2. Зона объектов образования, высших, средних, начальных специальных учебных заведений и научных комплексов" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:000422:5 и откорректировать границы территориальной зоны "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" для земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000422:11, 43:40:000422:12.
В настоящее время земельные участки с кадастровыми номерами 43:40:000422:5 и 43:40:000422:11 расположены в границах территориальной зоны "ЦЗ-1. Зона учреждений здравоохранения и социального обслуживания населения".
Земельный участок с кадастровым номером 43:40:000422:12 расположен в границах двух территориальных зон: "Р-2. Зона зеленых насаждений общего пользования", "ЦЗ-1. Зона учреждений здравоохранения и социального обслуживания населения" - и в границах территории внутреннего и внешнего автомобильного транспорта.
Провести анализ земельных участков, расположенных в границах кадастрового квартала 43:40:000422, ограниченного улицами Щорса, Ивана Попова, Красина, Пугачева Ленинского района города Кирова, и откорректировать границы территориальных зон в соответствии с существующим землепользованием.
1.9. По предложению председателя садоводческого товарищества "Маяк" Карачева В.С. (от 09.09.2015, вх. № 03-01-9996) откорректировать границу территориальной зоны "СХ-2. Зона коллективных садов и огородов" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:000478:2, имеющего местоположение: Кировская область, г. Киров, Ленинский район, сл. Рязанцевы, в связи с проведением кадастровых работ по уточнению его границ и площади.
В настоящее время земельный участок расположен в границах трех территориальных зон: "СХ-2. Зона коллективных садов и огородов", "ПК-6П. Зона развития санитарно-защитных зеленых насаждений", "Т-2. Зона железнодорожного транспорта".
1.10. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова раздел "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" для территориальных зон Ж-2, Ж-2А, Ж-2Б, Ж-2В, Ж-2В1 для основного вида использования "Многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения" после слов "не выше 0,8." дополнить предложением следующего содержания: "В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.".
1.11. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова раздел "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" для территориальных зон Ц-2, Ц-2П, Ж-1Б для условно разрешенного вида использования "Многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения" после слов "не выше 0,8." дополнить предложением следующего содержания: "В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.".
1.12. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова в связи с формированием земельных участков для предоставления с аукциона дополнить список условно разрешенных видов использования территориальной зоны "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов опасности" следующими видами использования: "деловое управление", "магазины" (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков).
1.13. По предложению общества с ограниченной ответственностью "Промышленно-строительная компания "Защита" (от 26.08.2015, № 03-01-9407) установить предельные параметры для территориальной зоны "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов опасности" в составе планируемой работы по подготовке параметров для всех видов промышленных зон с применением "СП 18.13330.2011. Свод правил. Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*".
2. Комиссией рекомендовано отклонить следующие предложения о внесении изменений в Правила:
2.1. Предложение управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова в части корректировки границы территориальной зоны "ПК-6П. Зона развития санитарно-защитных зеленых насаждений" по границе формируемого земельного участка в кадастровом квартале 43:40:000588, имеющего местоположение: Кировская область, г. Киров, Первомайский район, ул. Торфяная, в районе д. 16.
Размещение здания, сооружения автостоянки отдельно стоящей на указанной территории повлечет увеличение санитарно-защитной зоны и сокращение территориальной зоны "ПК-6П. Зона развития санитарно-защитных зеленых насаждений".
В соответствии с документацией по планировке территории "О разработке проекта по внесению изменений в документацию по планировке территории в районе улицы Торфяной" на смежной территории планируется размещение детского учреждения.
Согласно пункту 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" в санитарно-защитной зоне не допускается размещать детские учреждения.
2.2. Предложение Бурехиной С.А. (от 27.08.2015, вх. № 18-05-2205) о приведении в соответствие "Карты особо охраняемых природных территорий территории города Кирова" "Карте градостроительного зонирования города Кирова", исключив земельный участок с кадастровым номером 43:40:000167:130, расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, Ленинский район, ул. Щорса, д. 68а, из границ особо охраняемой природной территории (зеленой зоны города Кирова).
Корректировка границ особо охраняемых природных территорий регионального значения "Зеленая зона городов Кирова, Кирово-Чепецка и Слободского" на "Карте особо охраняемых природных территорий города Кирова" Правил возможна только после исключения земельного участка с кадастровым номером 43:40:000167:130 из состава 12 квартала лесопарка "Городской" и внесения соответствующих изменений в генеральный план города Кирова.
------------------------------------------------------------------