Постановление администрации города Кирова от 15.07.2015 N 2500-П "О проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц Рабочая - Баумана - Славы - внутриквартальный проезд в Первомайском районе города Кирова "

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июля 2015 г. № 2500-П

О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ
РАБОЧАЯ - БАУМАНА - СЛАВЫ - ВНУТРИКВАРТАЛЬНЫЙ ПРОЕЗД
В ПЕРВОМАЙСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА КИРОВА (КВАРТАЛ 43:40:000627)
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Кирова
от 24.08.2015 № 3057-П)

В соответствии со статьями 46.1, 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации города Кирова от 03.07.2014 № 2794-П "Об утверждении муниципальной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании "Город Кирова" в 2014 - 2020 годах", постановлением администрации города Кирова от 18.11.2014 № 4983-П "О развитии застроенной территории в границах улиц Рабочая - Баумана - Славы - внутриквартальный проезд в Первомайском районе города Кирова (квартал 43:40:000627)" администрация города Кирова постановляет:
1. Организовать и провести торги на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц Рабочая - Баумана - Славы - внутриквартальный проезд в Первомайском районе города Кирова (квартал 43:40:000627):
1.1. Технико-экономические показатели (для жилой зоны):
площадь территории - 4,3124 га;
общая площадь проектируемого жилого фонда - 68998,4 кв. метра;
общая площадь жилого фонда, предполагаемого к сносу, - 5559,4 кв. метра, в том числе:
- площадь аварийного жилого фонда - 4121,0 кв. метра;
- площадь зданий, вид разрешенного использования которых не соответствует градостроительному регламенту, - 1434,4 кв. метра.
1.2. Технико-экономические показатели (для общественно-деловой зоны):
площадь территории - 4,3124 га;
площадь всех проектируемых зданий и сооружений - 129372,0 кв. метра;
общая площадь жилого фонда, предполагаемого к сносу, - 5559,4 кв. метра, в том числе:
- площадь аварийного жилого фонда - 4125,0 кв. метра;
- площадь зданий, вид разрешенного использования которых не соответствует градостроительному регламенту, - 1434,4 кв. метра.
1.3. Сведения о земельных участках, включенных в границы застроенной территории:
- кадастровый номер 43:40:000627:54. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Кировская область, г. Киров, ул. Рабочая, д. 4; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - многоквартирный жилой дом; площадь земельного участка - 3758 кв. метров;
- кадастровый номер 43:40:000627:52. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Кировская область, г. Киров, ул. Рабочая, д. 6; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - многоквартирный жилой дом; площадь земельного участка - 1829 кв. метров;
- кадастровый номер 43:40:000627:51. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Кировская область, г. Киров, ул. Славы, д. 2; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - многоквартирный жилой дом; площадь земельного участка - 2025 кв. метров;
- кадастровый номер 43:40:000627:46. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Кировская область, г. Киров, ул. Славы, д. 1; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - многоквартирный жилой дом; площадь земельного участка - 3217 кв. метров;
- кадастровый номер 43:40:000627:53. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Кировская область, г. Киров, ул. Рабочая, д. 8; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - многоквартирный жилой дом; площадь земельного участка - 2100 кв. метров;
- кадастровый номер 43:40:000627:50. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Кировская область, г. Киров, ул. Славы, д. 4; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - многоквартирный жилой дом; площадь земельного участка - 1746 кв. метров;
- кадастровый номер 43:40:000627:47. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Кировская область, г. Киров, ул. Славы, д. 3; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - многоквартирный жилой дом; площадь земельного участка - 3141 кв. метр;
- кадастровый номер земельного участка 43:40:000627:20. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - здание. Почтовый адрес: Кировская область, г. Киров, ул. Славы, д. 5; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для огородничества; площадь земельного участка - 152 кв. метра;
- кадастровый номер земельного участка 43:40:000627:48. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Кировская область, г. Киров, ул. Славы, д. 5; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - многоквартирный жилой дом; площадь земельного участка - 2583 кв. метра;
- кадастровый номер земельного участка 43:40:000627:70 (снят с кадастрового учета), площадь 2447 кв. метров (декларативная);
- кадастровый номер земельного участка 43:40:000627:60. Местоположение - Кировская область, г. Киров, ул. Рабочая, д. 11; категория земель - земли населенных пунктов: разрешенное использование - многоквартирный жилой дом; площадь земельного участка - 1651 кв. метр;
- кадастровый номер земельного участка 43:40:000627:62. Местоположение - установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Кировская область, г. Киров, ул. Рабочая, д. 13; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - многоквартирный жилой дом; площадь земельного участка - 1402 кв. метра;
- кадастровый номер земельного участка 43:40:000627:29. Местоположение - установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Кировская область, г. Киров, ул. Славы, д. 8; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка - 1445 кв. метров;
- кадастровый номер земельного участка 43:40:000627:63. Местоположение - установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Кировская область, г. Киров, ул. Рабочая, д. 12; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - многоквартирный жилой дом; площадь земельного участка - 3482 кв. метра;
- кадастровый номер земельного участка 43:40:000627:55. Местоположение - установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Кировская область, г. Киров, ул. Славы, д. 7; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - многоквартирный жилой дом; площадь земельного участка - 2340 кв. метров;
- кадастровый номер земельного участка 43:40:000627:49. Местоположение - установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Кировская область, г. Киров, ул. Славы, д. 6; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - многоквартирный жилой дом; площадь земельного участка - 1513 кв. метров;
- кадастровый номер земельного участка 43:40:000627:ЗУ1; местоположение - Кировская область, г. Киров, ул. Рабочая; площадь земельного участка - 5234 кв. метра (декларативная);
- кадастровый номер земельного участка 43:40:000627:ЗУ2; местоположение - Кировская область, г. Киров, ул. Славы, площадь земельного участка - 3060 кв. метров (декларативная).
2. Перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу:
2.1. Г. Киров, ул. Рабочая, д. 4, общая площадь жилого фонда 732,5 кв. метра.
2.2. Г. Киров, ул. Рабочая, д. 6, общая площадь жилого фонда 290,6 кв. метра.
2.3. Г. Киров, ул. Рабочая, д. 8, общая площадь жилого фонда 176,5 кв. метра.
2.4. Г. Киров, ул. Рабочая, д. 11, общая площадь жилого фонда 1119,4 кв. метра.
2.5. Г. Киров, ул. Рабочая, д. 12, общая площадь жилого фонда 639,3 кв. метра.
2.6. Г. Киров, ул. Рабочая, д. 13, общая площадь жилого фонда 623,9 кв. метра.
2.7. Г. Киров, ул. Славы, д. 1, общая площадь жилого фонда 282,4 кв. метра.
2.8. Г. Киров, ул. Славы, д. 2, общая площадь жилого фонда 286,6 кв. метра.
2.9. Г. Киров, ул. Славы, д. 3, общая площадь жилого фонда 280,1 кв. метра.
2.10. Г. Киров, ул. Славы, д. 4, общая площадь жилого фонда 165,0 кв. метра.
2.11. Г. Киров, ул. Славы, д. 5, общая площадь жилого фонда 172,5 кв. метра.
2.12. Г. Киров, ул. Славы, д. 6, общая площадь жилого фонда 176,0 кв. метра.
2.13. Г. Киров, ул. Славы, д. 7, общая площадь жилого фонда 443,2 кв. метра.
2.14. Г. Киров, ул. Славы, д. 8, общая площадь жилого фонда 171,4 кв. метра.
3. Расчетные показатели по проектной потребности в обеспечении застроенной территории в границах улиц Рабочая - Баумана - Славы - внутриквартальный проезд в Первомайском районе города Кирова (квартал 43:40:000627) объектами инженерной инфраструктуры:

N
Наименование норматива
Единица измерения
Потребность
Тариф подключения на единицу мощности, руб. (без НДС)
1.
Водоснабжение
куб. м/сут.
602,00
15051
2.
Водоотведение
куб. м/сут.
602,00
43364
3.
Теплоснабжение
Гкал/час
8,32
3980391,1
4.
Электроснабжение
кВт
1081,8
8115,34

4. Общие положения характеристики планируемого развития в пределах квартала:
4.1. Территория в квартале 43:40:000627 Первомайского района города Кирова входит в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Кирова в зону Ж-3Б (зона секционной многоэтажной жилой застройки).
Зона секционной многоэтажной жилой застройки Ж-3Б выделена для формирования жилых районов высокой плотности с размещением многоквартирных жилых зданий этажностью 5 - 10 и более 10 этажей. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения.

Использование земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах таких зон, определяется градостроительными регламентами территориальной зоны Ж-3Б с учетом ограничений, определенных статьями 47 и 48 Правил землепользования и застройки города Кирова.
4.2. Основные виды разрешенного использования недвижимости:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения
Минимальная этажность - 5 эт. Минимальная площадь земельного участка - 1900 кв. м.
Максимальная этажность - 17 эт. Минимальная площадь земельного участка - 4250 кв. м.
Доля встроенных помещений нежилого назначения - не более 20%.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии магистральных улиц - 6 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий. Доля встроенных помещений нежилого назначения - не более 20%.
Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоэтажного жилого дома не выше 1,6.
В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.
Встроенные и встроенно-пристроенные предприятия обслуживания размещаются в первых этажах при условии, что загрузку помещений общественного назначения следует выполнять с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны улиц при наличии специальных загрузочных помещений. Выделение участка многоквартирного жилого дома ограждением не допускается.
Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, - 420 легковых автомобилей на 1000 человек
Детские дошкольные учреждения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от красной линии улиц - 25 м, от границ земельного участка - 3 м.
Территория участка огораживается забором:
детского дошкольного учреждения - высотой от 1,6 м;
общеобразовательной школы - высотой от 1,2 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Общеобразовательные школы
Кредитно-финансовые и страховые организации, банки
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг
Спортивно-досуговый комплекс (физкультурно-оздоровительные и досуговые здания и сооружения, универсальные спортивные площадки)
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Объекты культуры (клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы, кинотеатры, библиотеки)
Здания торгового назначения:
- магазины
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более
0,5 га.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения и предприятия связи:
- отделения связи;
- почтовые отделения
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения коммунального хозяйства
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Аварийно-диспетчерские службы
Участковые пункты полиции
Аптеки
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Минимальный процент озеленения - 50.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пункты оказания первой медицинской помощи
Станции скорой помощи, травматологические пункты
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Фельдшерско-акушерские пункты
Скважины для забора воды
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

4.3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Подземные автостоянки
Нормы расчета и размещения автостоянок, парковок предусмотреть в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"

4.4. Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Жилой дом квартирного типа для престарелых (не выше 9 этажей)
Площадь зон отдыха должна приниматься из расчета 0,3 кв. м на одного проживающего.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" и таблицей 5 "Региональных нормативов градостроительного проектирования Кировской области" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Жилой дом квартирного типа для семей с инвалидами (не выше 5 этажей)
Культовые объекты
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 3 м.
Минимальный процент озеленения - 15.
Размеры земельных участков рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости.
Участок огораживается по всему периметру. Ограду рекомендуется выполнять из декоративных металлических решеток высотой 1,5 - 2,0 м.
За пределами ограды культовых объектов следует предусматривать стоянки автомобилей из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости.
Автостоянки легковых автомашин и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии, как правило, не далее 50 м от культовых объектов
Здания торгового назначения:
- магазины;
- отдельно стоящие гипермаркеты;
- супермаркеты;
- торговые комплексы и центры
Максимальная этажность - 5 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Общественные здания административного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Гостиницы, общежития
Ритуальные и культовые учреждения
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типов - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типов - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг;
- общественные бани, сауны
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Рынки
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета и размещения стоянок, парковок предусмотреть в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

5. В границах территории имеются ограничения: в соответствии с "Картой-схемой зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия. Картой-схемой особо охраняемых природных территорий" Правил землепользования и застройки города Кирова предлагаемая к развитию территория расположена в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта. Градостроительный регламент использования земельных участков и иных объектов недвижимости, которые не являются объектами культурного наследия и расположены в границах охранных зон исторической части города, необходимо принять с учетом ограничений, установленных пунктом 3 ст. 47 Правил землепользования и застройки города Кирова, утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10.
В соответствии с "Картой-схемой водоохранных зон и зон охраны водозабора" Правил землепользования и застройки города Кирова предлагаемая к развитию территория расположена в водоохранной зоне р. Плоская. Ограничения по использованию земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах водоохранной зоны, определяются в соответствии с пунктами 3, 5 ст. 48 Правил землепользования и застройки города Кирова, утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10.
В границах водоохранных зон ограничения по осуществлению хозяйственной и иной деятельности устанавливаются законодательством РФ в области охраны окружающей среды, Водным кодексом РФ. В соответствии с пунктом 16 статьи 65 Водного кодекса РФ в границах водоохранных зон допускается проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов.
Предлагаемая к развитию территория частично расположена в границах зоны санитарной охраны источников водоснабжения (2-й и 3-й артскважины № 20551).
Ограничения по использованию земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах зоны санитарной охраны источников водоснабжения, определяются в соответствии с пунктом 6 статьи 48 Правил землепользования и застройки города Кирова, утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10. В границах зоны санитарной охраны источников водоснабжения регулируются нормами СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".
В соответствии с "Картой-схемой санитарно-защитных зон. Картой-схемой физических источников загрязнения" Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" застроенная территория расположена в границах комплексной санитарно-защитной зоны и в зоне ограничения застройки от источников электромагнитного излучения.
Ограничения по использованию земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах санитарно-защитных зон и зон ограничения застройки от источников электромагнитного излучения, определяются в соответствии с пунктами 3, 4 статьи 48 Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров", утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10.
Застроенная территория находится частично в пределах охранных зон инженерных сетей.
6. Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, максимальный срок подготовки проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, 6 месяцев с момента заключения договора.
7. Установить для органа местного самоуправления максимальный срок утверждения проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания, 3 месяца с момента направления документации после проверки и проведения публичных слушаний в порядке статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
8. Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, максимальный срок выполнения работ по созданию либо приобретению, а также передаче в муниципальную или государственную собственность благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, 2 года с даты утверждения администрацией проекта планировки территории.
9. Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, максимальный срок уплаты выкупной цены за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения, 3 года с даты принятия администрацией города Кирова решения, указанного в пункте 11 настоящего постановления.
10. Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, максимальный срок выполнения работ по осуществлению строительства на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, 6 лет.
11. Установить для органа местного самоуправления максимальный срок принятия в установленном порядке решения об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома, 6 месяцев после утверждения проекта планировки.
12. Установить максимальный срок выполнения обязательства органа местного самоуправления, после выполнения лицом, заключившим договор с органом местного самоуправления, договорных обязательств, предоставить указанному лицу земельный участок без проведения торгов 1 месяц после поступления заявления от лица, заключившего договор с органом местного самоуправления.
13. Установить максимальный срок осуществления строительства и (или) реконструкции объектов инженерной инфраструктуры, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, 3 года с момента утверждения администрацией проекта планировки территории.
14. Установить, что приобретение прав на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, лицом, заключившим договор с органом местного самоуправления, осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.
15. Установить срок договора о развитии застроенной территории - 6 лет.
16. Установить форму торгов - открытый по составу участников аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
17. Установить начальную цену права на заключение договора о развитии застроенной территории - 18100000 (восемнадцать миллионов сто тысяч) рублей 00 копеек (без НДС).
(п. 17 в ред. постановления администрации г. Кирова от 24.08.2015 № 3057-П)
18. Установить величину повышения начальной цены (шаг аукциона) - 5% от начальной цены, что составляет 905000 (девятьсот пять тысяч) рублей 00 копеек.
19. Установить размер задатка для участия в аукционе - 20% от начальной цены, что составляет 3620000 (три миллиона шестьсот двадцать тысяч) рублей 00 копеек.
20. Департаменту муниципальной собственности администрации города Кирова опубликовать извещение о проведении торгов в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров", разместить информацию о проведении торгов на сайтах www.torgi.gov.ru и www.admkirov.ru. Провести аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории и заключить договор с победителем торгов.
21. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника департамента муниципальной собственности.

И.о. главы администрации
города Кирова
Г.П.ЯКИМОВ


------------------------------------------------------------------