Постановление администрации города Кирова от 14.07.2015 N 2461-П "О проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц Азина - Володарского - Блюхера - Карла Маркса Ленинского района города Кирова "

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 июля 2015 г. № 2461-П

О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ АЗИНА -
ВОЛОДАРСКОГО - БЛЮХЕРА - КАРЛА МАРКСА ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА
ГОРОДА КИРОВА (КВАРТАЛ 43:40:000406, 2 УЧАСТОК)
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Кирова
от 19.08.2015 № 3019-П)

В соответствии со статьями 46.1, 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации города Кирова от 03.07.2014 № 2794-П "Об утверждении муниципальной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании "Город Киров" в 2014 - 2020 годах", постановлением администрации города Кирова от 24.11.2014 № 5014-П "О развитии застроенной территории в границах улиц Азина - Володарского - Блюхера - Карла Маркса Ленинского района (квартал 43:40:000406, 2 участок)" администрация города Кирова постановляет:
1. Организовать и провести торги на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц Азина - Володарского - Блюхера - Карла Маркса Ленинского района (квартал 43:40:000406, 2 участок).
1.1. Технико-экономические показатели для общественно-деловой зоны:
- площадь территории - 0,2980 га;
- площадь всех этажей проектируемых зданий и сооружений - 8940,0 кв. метра;
- общая площадь жилого фонда, предполагаемого к сносу, - 469,0 кв. метра, в том числе:
- площадь аварийного жилого фонда - 363,3 кв. метра;
- площадь зданий, вид разрешенного использования которых не соответствует градостроительному регламенту, - 105,7 кв. метра.
1.2. Технико-экономические показатели для жилой зоны:
- площадь территории - 0,2980 га;
- общая площадь проектируемого жилого фонда - 4768,0 кв. метра;
- общая площадь жилого фонда, предполагаемого к сносу, - 469,0 кв. метра, в том числе:
- площадь аварийного жилого фонда - 363,3 кв. метра;
- площадь зданий, вид разрешенного использования которых не соответствует градостроительному регламенту, - 105,7 кв. метра.
1.3. Сведения о земельных участках, включенных в границы застроенной территории:
- кадастровый номер 43:40:000406:36. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Блюхера, д. 53; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - многоквартирный жилой дом; площадь земельного участка - 1300 кв. метров;
- кадастровый номер 43:40:000406:73. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Володарского, д. 227а; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - размещение индивидуального жилого дома; фактическое использование - жилой дом; площадь земельного участка - 890 кв. метров;
- кадастровый номер 43:40:000406:31. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Блюхера, д. 51; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - размещение объектов, предусмотренных в зоне застройки многоэтажными жилыми домами; площадь земельного участка - 758 кв. метров.
2. Перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу:
2.1. Г. Киров, ул. Блюхера, д. 51, общая площадь жилого фонда - 32,8 кв. метра.
2.2. Г. Киров, ул. Блюхера, д. 53, общая площадь жилого фонда - 363,3 кв. метра.
2.3. Г. Киров, ул. Володарского, д. 227а, общая площадь жилого фонда - 72,9 кв. метра.
3. Расчетные показатели по проектной потребности в обеспечении застроенной территории объектами инженерной инфраструктуры:

N
Наименование норматива
Единица измерения
Потребность
Тариф подключения на единицу мощности, руб. (без НДС)
1.
Водоснабжение
куб. м/сут.
6,100
15051
2.
Водоотведение
куб. м/сут.
6,100
43364
3.
Теплоснабжение
Гкал/час
0,302
3980391,1
4.
Электроснабжение
кВт
368
8115,34

4. Общие положения характеристики планируемого развития в пределах квартала:
4.1. Территория в квартале 43:40:000406 Ленинского района города Кирова входит в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Кирова в зону Ц-2П (зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)).
Зона развития обслуживания и коммерческой активности местного значения Ц-2П выделена на территории, где документами территориального значения планирования предусматриваются изменения сложившегося использования, для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов и полосных центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

Использование земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах таких зон, определяется градостроительными регламентами территориальной зоны Ц-2П с учетом ограничений, определенных статьями 47 и 48 Правил землепользования и застройки города Кирова.
4.2. Основные виды разрешенного использования недвижимости:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения
Для территории города Кирова:
максимальная этажность - 17 эт.;
минимальная площадь земельного участка - 4250 кв. м.
Для территории планировочных районов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и микрорайона Лянгасово:
максимальная этажность - 5 эт.;
минимальная площадь земельного участка - 1875 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии магистральных улиц - 6 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Доля встроенных помещений нежилого назначения - не более 20%.
Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоэтажного жилого дома не выше 1,6.
В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.
Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, - 420 легковых автомобилей на 1000 человек
Общественные здания административного назначения
Для территории города Кирова:
максимальная этажность - 17 эт.
Для территории планировочных районов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и микрорайона Лянгасово:
максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны
Гостиницы
Отдельно стоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты полиции, ГИБДД, военные комиссариаты
Суды и прокуратура, нотариально-юридические учреждения
Кредитно-финансовые и страховые организации, банки
Здания, сооружения физкультурного, спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения закрытого типа
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Зрелищно-спортивные комплексы многоцелевого назначения закрытого типа
Зрелищные и досугово-развлекательные учреждения:
- театры;
концертные залы;
- кинотеатры;
- клубные и досугово-развлекательные учреждения
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны
Здания торгового назначения:
- торговый дом;
- магазин
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Общая площадь здания - не более 1500 кв. м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения обслуживания пассажиров:
- транспортные агентства;
- туристические агентства
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Рекламные агентства
Учреждения и предприятия связи:
- отделения связи;
- почтовые отделения
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Аптеки
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Минимальный процент озеленения - 50.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пункты оказания первой медицинской помощи
Станции скорой помощи, травматологические пункты
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Фельдшерско-акушерские пункты
Пункт оказания ветеринарных услуг (без содержания животных)
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

4.3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Подземные автостоянки
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Учреждения коммунального хозяйства
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Аварийно-диспетчерские службы

4.4. Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Индивидуальные жилые дома
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м.
Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, между строениями:
а) от границ смежного участка до:
- основного строения - 3 м;
- постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
- других хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - 1 м;
б) от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений:
- с учетом противопожарных требований;
- в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, на основе расчетов инсоляции и освещенности.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Для территории города Кирова:
минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м;
максимальная площадь земельного участка - 1200 кв. м
Дома жилые блокированные одноквартирные


Для территории планировочных районов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и микрорайона Лянгасово:
минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м;
максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.
Расстояние измеряется до наружных граней стен строений
При размещении индивидуальных жилых домов расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с п. 8.6 норм СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".
Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного) земельного участка определяется в соответствии со значениями пункта 1 (для индивидуальных жилых домов), пунктов 2 - 4 (для домов жилых блокированных одноквартирных) таблицы 1, расположенной в статье 15.3 Правил землепользования и застройки города Кирова
Многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения
Минимальная этажность - 2 эт. Минимальная площадь земельного участка - 750 кв. м.
Максимальная этажность - 4 эт. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии магистральных улиц - 6 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 0,8.
Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, - 420 легковых автомобилей на 1000 человек
Дома жилые блокированные многоквартирные
Культовые объекты
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 3 м.
Минимальный процент озеленения - 15.
Размеры земельных участков рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости.
Участок огораживается по всему периметру. Ограду рекомендуется выполнять из декоративных металлических решеток высотой 1,5 - 2,0 м.
За пределами ограды культовых объектов следует предусматривать стоянки автомобилей из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости. Автостоянки легковых автомашин и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии, как правило, не далее 50 м от культовых объектов
Отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры
Максимальная этажность - 5 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Молочные кухни
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Бани, сауны
Рынки
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета и размещения стоянок, парковок предусмотреть в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Предприятия автосервиса
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Автозаправочные станции
Мойки автомобилей
Автоцентры
Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"

5. В границах территории имеются ограничения:
5.1. В соответствии с "Картой-схемой санитарно-защитных зон. Картой-схемой физических источников загрязнения" Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" застроенная территория расположена в границах комплексной санитарно-защитной зоны.
Ограничения по использованию земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах санитарно-защитных зон, определяются в соответствии с п. п. 3, 4 ст. 48 Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров", утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10.
5.2. В соответствии с "Картой-схемой зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия. Картой-схемой особо охраняемых природных территорий" застроенная территория расположена в границах зоны регулирования застройки.
5.3. Застроенная территория частично находится в пределах охранных зон инженерных сетей.
6. Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, максимальный срок подготовки проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, 6 месяцев с момента заключения договора.
7. Установить для органа местного самоуправления максимальный срок утверждения проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания, 3 месяца с момента направления документации после проверки и проведения публичных слушаний в порядке статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
8. Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, максимальный срок выполнения работ по созданию либо приобретению, а также передаче в муниципальную или государственную собственность благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, 2 года с даты утверждения администрацией проекта планировки территории.
9. Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, максимальный срок уплаты выкупной цены за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения, 3 года с даты принятия администрацией города Кирова решения, указанного в пункте 11 настоящего постановления.
10. Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, максимальный срок выполнения работ по осуществлению строительства на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, 6 лет.
11. Установить для органа местного самоуправления максимальный срок принятия в установленном порядке решения об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома, 6 месяцев после утверждения проекта планировки.
12. Установить максимальный срок выполнения обязательства органа местного самоуправления после выполнения лицом, заключившим договор с органом местного самоуправления, договорных обязательств предоставить указанному лицу земельный участок без проведения торгов 1 месяц после поступления заявления от лица, заключившего договор с органом местного самоуправления.
13. Установить максимальный срок осуществления строительства и (или) реконструкции объектов инженерной инфраструктуры, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, 3 года с момента утверждения администрацией проекта планировки территории.
14. Установить, что приобретение прав на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, лицом, заключившим договор с органом местного самоуправления, осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.
15. Установить срок договора о развитии застроенной территории - 6 лет.
16. Установить форму торгов - открытый по составу участников аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
17. Установить начальную цену права на заключение договора о развитии застроенной территории - 2200000 (два миллиона двести тысяч) рублей 00 копеек (без НДС).
(п. 17 в ред. постановления администрации г. Кирова от 19.08.2015 № 3019-П)
18. Установить величину повышения начальной цены (шаг аукциона) - 5% от начальной цены, что составляет 110000 (сто десять тысяч) рублей 00 копеек.
19. Установить размер задатка для участия в аукционе - 20% от начальной цены, что составляет 440000 (четыреста сорок тысяч) рублей 00 копеек.
20. Департаменту муниципальной собственности администрации города Кирова опубликовать извещение о проведении торгов в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров", разместить информацию о проведении торгов на сайтах www.torgi.gov.ru и www.admkirov.ru. Провести аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории и заключить договор с победителем торгов.
21. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника департамента муниципальной собственности.

И.о. главы администрации
города Кирова
Г.П.ЯКИМОВ


------------------------------------------------------------------