Постановление администрации города Кирова от 06.08.2015 N 2798-П "О проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в квартале 43:40:000514 Ленинского района города Кирова"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 августа 2015 г. № 2798-П

О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
В КВАРТАЛЕ 43:40:000514 ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА КИРОВА

В соответствии со статьями 46.1, 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации города Кирова от 03.07.2014 № 2794-П "Об утверждении муниципальной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании "Город Киров" в 2014 - 2020 годах", постановлением администрации города Кирова от 18.11.2014 № 4980-П "О развитии застроенной территории в квартале 43:40:000514 Ленинского района города Кирова" администрация города Кирова постановляет:
1. Организовать и провести торги на право заключения договора о развитии застроенной территории в квартале 43:40:000514 Ленинского района города Кирова.
1.1. Технико-экономические показатели:
- площадь территории - 3,0860 га;
- общая площадь проектируемого жилого фонда - 49364,8 кв. метра;
- общая площадь жилого фонда, предполагаемого к сносу, - 5616,23 кв. метра, в том числе:
- площадь аварийного жилого фонда - 2341,8 кв. метра,
- площадь ветхого жилого фонда - 1213,5 кв. метра,
- площадь зданий, вид разрешенного использования которых не соответствует градостроительному регламенту, - 2060,93 кв. метра.
1.2. Сведения о земельных участках, включенных в границы застроенной территории:
- кадастровый номер земельного участка 43:40:000514:205. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Тюленина, д. 2; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - многоквартирный жилой дом; площадь земельного участка - 1719 +/- 15 кв. метров;
- кадастровый номер земельного участка 43:40:000514:206. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Тюленина, д. 2а; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - многоквартирный жилой дом; площадь земельного участка - 1827 +/- 15 кв. метров;
- кадастровый номер земельного участка 43:40:000514:55. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Тюленина, д. 3; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - под строительство индивидуального жилого дома; площадь земельного участка - 647 кв. метров;
- кадастровый номер земельного участка 43:40:000514:25. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Тюленина, д. 5; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для индивидуальной застройки; фактическое использование - эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка - 774 +/- 10 кв. метров;
- кадастровый номер земельного участка 43:40:000514:207. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Тюленина, д. 7; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - многоквартирный жилой дом; площадь земельного участка - 1179 +/- 12 кв. метров;
- кадастровый номер земельного участка 43:40:000514:38. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Тюленина, д. 13; категория земель - земли населенных пунктов; фактическое использование - эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка - 1225 кв. метров;
- кадастровый номер земельного участка 43:40:000514:7. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Тюленина, д. 15; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для эксплуатации двухэтажного деревянного жилого дома; площадь земельного участка - 1132 кв. метра;
- кадастровый номер земельного участка 43:40:000514:40. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Тюленина, д. 17; категория земель - земли населенных пунктов; фактическое использование - эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка - 1448 кв. метров;
- кадастровый номер земельного участка 43:40:000514:66. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Кировская область, г. Киров, ул. Тюленина, д. 25; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - многоквартирный жилой дом; площадь земельного участка - 684 кв. метра;
- кадастровый номер земельного участка 43:40:000514:23. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Тюленина, д. 27; категория земель - земли населенных пунктов; фактическое использование - под индивидуальный жилой дом; площадь земельного участка - 691 кв. метр;
- кадастровый номер земельного участка 43:40:000514:211. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Украинская, д. 6; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - многоквартирный жилой дом; площадь земельного участка - 1440 +/- 13 кв. метров;
- кадастровый номер земельного участка 43:40:000514:71. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Кировская область, г. Киров, ул. Украинская, д. 8; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - размещение многоквартирного жилого дома; площадь земельного участка - 1111 +/- 12 кв. метров;
- кадастровый номер земельного участка 43:40:000514:42. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Украинская, д. 10; категория земель - земли населенных пунктов; фактическое использование - для двухэтажного деревянного жилого дома; площадь земельного участка - 1190,00 кв. метра;
- кадастровый номер земельного участка 43:40:000514:208. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Украинская, д. 14; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - многоквартирный жилой дом; площадь земельного участка - 1112 +/- 12 кв. метров;
- кадастровый номер земельного участка 43:40:000514:210. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Украинская, д. 16; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - многоквартирный жилой дом; площадь земельного участка - 1363 +/- 13 кв. метров;
- кадастровый номер земельного участка 43:40:000514:57. Местоположение: Кировская область, г. Киров, проезд Украинский, д. 5; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - одноэтажный жилой дом; площадь земельного участка - 197 кв. метров;
- кадастровый номер земельного участка 43:40:000514:58. Местоположение: Кировская область, г. Киров, проезд Украинский, д. 7; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - одноэтажный жилой дом; площадь земельного участка - 195 кв. метров;
- кадастровый номер земельного участка 43:40:000514:209. Местоположение: Кировская область, г. Киров, проезд Харьковский, д. 8; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - многоквартирный жилой дом; площадь земельного участка - 962 кв. метра;
- кадастровый номер земельного участка 43:40:000514:32. Местоположение: Кировская область, г. Киров, проезд Харьковский, д. 12; категория земель - земли населенных пунктов; фактическое использование - эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка - 672 кв. метра;
- кадастровый номер земельного участка 43:40:000514:34. Местоположение: Кировская область, г. Киров, проезд Харьковский, д. 14; категория земель - земли населенных пунктов; фактическое использование - эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка - 854 кв. метра;
- кадастровый номер земельного участка 43:40:000514:33. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Кировская область, г. Киров, проезд Харьковский, д. 16; категория земель - земли населенных пунктов; фактическое использование - эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка - 825 кв. метров;
- кадастровый номер земельного участка 43:40:000514:3. Местоположение: Кировская область, г. Киров, проезд Харьковский, д. 20; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для эксплуатации одноэтажного деревянного жилого дома; площадь земельного участка - 216 кв. метров (аннулированный);
- кадастровый номер земельного участка 43:40:000514:45. Местоположение: Кировская область, г. Киров, проезд Харьковский, д. 22; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - под жилой дом; площадь земельного участка - 603 кв. метра;
- номер 43:40:000514:ЗУ1. Местоположение: Кировская область, г. Киров, в районе жилого дома № 5 по ул. Тюленина; категория земель - земли населенных пунктов; фактическое использование - свободный земельный участок; площадь - 155,00 кв. метра;
- номер 43:40:000514:ЗУ2. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Тюленина, д. 9; категория земель - земли населенных пунктов; фактическое использование - эксплуатация жилого дома; площадь - 2189,00 кв. метра (декларативная);
- номер 43:40:000514:ЗУ3. Местоположение: Кировская область, г. Киров, в районе жилого дома № 14 по ул. Украинская; категория земель - земли населенных пунктов; фактическое использование - свободный земельный участок; площадь - 773,00 кв. метра (декларативная);
- номер 43:40:000514:ЗУ4. Местоположение: Кировская область, г. Киров, Украинский проезд; категория земель - земли населенных пунктов; фактическое использование - земли общего пользования (часть проезда Украинский); площадь - 17474 кв. метра (декларативная);
- номер 43:40:000514:ЗУ5. Местоположение: Кировская область, г. Киров, Харьковский проезд; категория земель - земли населенных пунктов; фактическое использование - земли общего пользования (часть проезда Харьковский); площадь - 1832 кв. метра.
2. Перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу:
2.1. Г. Киров, ул. Тюленина, д. 2, общая площадь жилого фонда - 550,8 кв. метра.
2.2. Г. Киров, ул. Тюленина, д. 2а, общая площадь жилого фонда - 571,0 кв. метра.
2.3. Г. Киров, ул. Тюленина, д. 3, общая площадь жилого фонда - 43,4 кв. метра.
2.4. Г. Киров, ул. Тюленина, д. 5, общая площадь жилого фонда - 62,3 кв. метра.
2.5. Г. Киров, ул. Тюленина, д. 7, общая площадь жилого фонда - 414,4 кв. метра.
2.6. Г. Киров, ул. Тюленина, д. 9, общая площадь жилого фонда - 582,5 кв. метра.
2.7. Г. Киров, ул. Тюленина, д. 13, общая площадь жилого фонда - 342,5 кв. метра.
2.8. Г. Киров, ул. Тюленина, д. 15, общая площадь жилого фонда - 383,8 кв. метра.
2.9. Г. Киров, ул. Тюленина, д. 17, общая площадь жилого фонда - 404,8 кв. метра.
2.10. Г. Киров, ул. Тюленина, д. 25, общая площадь жилого фонда - 96,7 кв. метра.
2.11. Г. Киров, ул. Тюленина, д. 27, общая площадь жилого фонда - 77,9 кв. метра.
2.12. Г. Киров, ул. Украинская, д. 6, общая площадь жилого фонда - 410,49 кв. метра.
2.13. Г. Киров, ул. Украинская, д. 8, общая площадь жилого фонда - 400,04 кв. метра.
2.14. Г. Киров, ул. Украинская, д. 10, общая площадь жилого фонда - 394,3 кв. метра.
2.15. Г. Киров, ул. Украинская, д. 14, общая площадь жилого фонда - 327,3 кв. метра.
2.16. Г. Киров, ул. Украинская, д. 16, общая площадь жилого фонда - 397,0 кв. метра.
2.17. Г. Киров, Украинский проезд, д. 5, общая площадь жилого фонда - 98,3 кв. метра.
2.18. Г. Киров, Украинский проезд, д. 7, общая площадь жилого фонда - 94,8 кв. метра.
2.19. Г. Киров, Харьковский проезд, д. 8, общая площадь жилого фонда - 81,7 кв. метра.
2.20. Г. Киров, Харьковский проезд, д. 12, общая площадь жилого фонда - 98,1 кв. метра.
2.21. Г. Киров, Харьковский проезд, д. 14, общая площадь жилого фонда - 107,4 кв. метра.
2.22. Г. Киров, Харьковский проезд, д. 16, общая площадь жилого фонда - 96,4 кв. метра.
2.23. Г. Киров, Харьковский проезд, д. 20, общая площадь жилого фонда - 98,5 кв. метра.
2.24. Г. Киров, Харьковский проезд, д. 22, общая площадь жилого фонда - 64,3 кв. метра.
3. Расчетные показатели по проектной потребности в обеспечении застроенной территории объектами инженерной инфраструктуры:

N
Наименование норматива
Единица измерения
Потребность
Тариф подключения на единицу мощности, руб. (без НДС)
1.
Водоснабжение
куб. м/сут.
255,50
15051
2.
Водоотведение
куб. м/сут.
255,50
43364
3.
Теплоснабжение
Гкал/час
3,694
3980391,1
4.
Электроснабжение
кВт
517,8
8115,34

4. Общие положения характеристики планируемого развития в пределах квартала:
4.1. Территория в квартале 43:40:000514 Ленинского района города Кирова входит в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Кирова (далее - Правила), утвержденными решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10, в зону Ж-3А (зона секционной среднеэтажной жилой застройки).
Зона среднеэтажной жилой застройки Ж-3А выделена для формирования жилых районов средней плотности с размещением многоквартирных секционных жилых зданий средней этажности. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения.
Использование земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах таких зон, определяется градостроительными регламентами территориальной зоны с учетом ограничений, определенных Правилами.
4.2. Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения
Минимальная этажность - 3 эт. Минимальная площадь земельного участка - 1125 кв. м.
Максимальная этажность - 6 эт. Минимальная площадь земельного участка - 1900 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии магистральных улиц - 6 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Доля встроенных помещений нежилого назначения - не более 20%.
Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоэтажного жилого дома не выше 1,6.
В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.
Встроенные и встроенно-пристроенные предприятия обслуживания размещаются на первых этажах при условии, что загрузку помещений общественного назначения следует выполнять с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны улиц при наличии специальных загрузочных помещений.
Для многоквартирных секционных жилых зданий этажность - 3 - 6 этажей.
Выделение участка многоквартирного жилого дома секционного типа ограждением не допускается.
Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, - 420 легковых автомобилей на 1000 человек
Детские дошкольные учреждения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от красной линии улиц - 25 м, от границ земельного участка - 3 м.
Территория участка огораживается забором:
детского дошкольного учреждения - высотой от 1,6 м;
общеобразовательной школы - высотой от 1,2 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Общеобразовательные школы
Кредитно-финансовые и страховые организации, банки
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг
Спортивно-досуговый комплекс (физкультурно-оздоровительные и досуговые здания и сооружения, универсальные спортивные площадки).
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Объекты культуры (клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы, кинотеатры, библиотеки)
Здания торгового назначения:
- магазины
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - не более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - не более 0,5 га.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения и предприятия связи:
- отделения связи;
- почтовые отделения
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Учреждения коммунального хозяйства
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Аварийно-диспетчерские службы
Участковые пункты полиции
Аптеки
Максимальная этажность - 2 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Минимальный процент озеленения - 50.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Пункты оказания первой медицинской помощи
Станции скорой помощи, травматологические пункты
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Фельдшерско-акушерские пункты
Скважины для забора воды
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м
Источники наружного противопожарного водоснабжения
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

4.3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Подземные автостоянки
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012.
Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"

4.4. Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Культовые объекты
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 3 м.
Минимальный процент озеленения - 15.
Размеры земельных участков рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв. м площади участка на единицу вместимости.
Участок огораживается по всему периметру. Ограду рекомендуется выполнять из декоративных металлических решеток высотой 1,5 - 2,0 м.
За пределами ограды культовых объектов следует предусматривать стоянки автомобилей из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости. Автостоянки легковых автомашин и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии, как правило, не далее 50 м от культовых объектов
Здания торгового назначения:
- магазины;
- отдельно стоящие гипермаркеты;
- супермаркеты;
- торговые комплексы и центры
Максимальная этажность - 5 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5
га.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Предприятия общественного питания:
- магазин кулинарии;
- ресторан;
- кафе;
- бар;
- кофейня;
- предприятия быстрого обслуживания;
- закусочная;
- кафетерий;
- столовая
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Общественные здания административного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Гостиницы, общежития
Ритуальные и культовые учреждения
Пожарные депо и объекты пожарной охраны
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии:
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения
Максимальная этажность - 3 эт.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Предприятия бытового обслуживания:
- парикмахерская;
- салон красоты;
- пошивочное ателье;
- ремонтная мастерская бытовой
техники;
- мастерская по пошиву и ремонту обуви;
- мастерские по ремонту часов;
- дома быта;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- фото- и видеосалоны;
- центры по предоставлению полиграфических услуг;
- общественные бани, сауны
Максимальная этажность - 2 эт.
Общая площадь здания - более 160 кв. м.
Минимальный отступ:
от границы земельного участка - 3 м,
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - более 0,5 га.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.
Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта
Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих
Нормы расчета и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"
Рынки
Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением Г, размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением Ж к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Нормы расчета и размещения стоянок, парковок предусмотреть в соответствии с приложением К к СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21- 02-99 "Стоянки автомобилей"
Опора связи
Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м

5. В границах территории имеются ограничения:
5.1. В соответствии с "Картой-схемой водоохранных зон и зон охраны водозабора" Правил предлагаемая к развитию территория частично расположена в водоохранной зоне реки Мостовица. Ограничения по использованию земельный участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах водоохранной зоны, определяются в соответствии с Правилами.
В границах водоохранных зон ограничения по осуществлению хозяйственной и иной деятельности устанавливаются законодательством Российской Федерации в области охраны окружающей среды, Водным кодексом Российской Федерации. В соответствии с Водным кодексом Российской Федерации в границах водоохранных зон допускается проектирование, строительство, реконструкция. Ввод в эксплуатацию хозяйственных и иных объектов - при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов.
Застроенная территория частично находится в пределах охранных зон инженерных сетей.
6. Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, максимальный срок подготовки проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, 6 месяцев с момента заключения договора.
7. Установить для органа местного самоуправления максимальный срок утверждения проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания, 3 месяца с момента направления документации после проверки и проведения публичных слушаний в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
8. Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, максимальный срок выполнения работ по созданию либо приобретению, а также передаче в муниципальную или государственную собственность благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, 2 года с даты утверждения администрацией проекта планировки территории.
9. Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, максимальный срок уплаты выкупной цены за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения, 3 года с даты принятия администрацией города Кирова решения, указанного в пункте 11 настоящего постановления.
10. Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, максимальный срок выполнения работ по осуществлению строительства на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, 6 лет.
11. Установить для органа местного самоуправления максимальный срок принятия в установленном порядке решения об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома, 6 месяцев после утверждения проекта планировки.
12. Установить максимальный срок выполнения обязательства органа местного самоуправления после выполнения лицом, заключившим договор с органом местного самоуправления, договорных обязательств предоставить указанному лицу земельный участок без проведения торгов 1 месяц после поступления заявления от лица, заключившего договор с органом местного самоуправления.
13. Установить максимальный срок осуществления строительства и (или) реконструкции объектов инженерной инфраструктуры, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, 3 года с момента утверждения администрацией проекта планировки территории.
14. Установить, что приобретение прав на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, лицом, заключившим договор с органом местного самоуправления, осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.
15. Установить срок договора о развитии застроенной территории - 6 лет.
16. Установить форму торгов - открытый по составу участников аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
17. Установить начальную цену права на заключение договора о развитии застроенной территории - 10000000 (десять миллионов) рублей 00 копеек без (НДС).
18. Установить величину повышения начальной цены (шаг аукциона) - 5% от начальной цены, что составляет 500000 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.
19. Установить размер задатка для участия в аукционе - 20% от начальной цены, что составляет 2000000 (два миллиона) рублей 00 копеек.
20. Департаменту муниципальной собственности администрации города Кирова опубликовать извещение о проведении торгов в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров", разместить информацию о проведении торгов на сайтах www.torgi.gov.ru и www.admkirov.ru. Провести аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории и заключить договор с победителем торгов.
21. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника департамента муниципальной собственности Мамедову Н.А.

Глава администрации
города Кирова
А.В.ПЕРЕСКОКОВ


------------------------------------------------------------------