Решение Куменской районной Думы Кировской области от 21.07.2015 N 34/313 "Об утверждении Положения о порядке установления размера платы за пользование жилым помещением специализированного жилищного фонда муниципального образования Куменский муниципальный район Кировской области для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей"
КУМЕНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 21 июля 2015 г. № 34/313
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ КУМЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ,
ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, А ТАКЖЕ ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА
ДЕТЕЙ-СИРОТ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ
В целях повышения эффективности управления муниципальным имуществом муниципального образования Куменский муниципальный район Кировской области, определения единого порядка расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем), в соответствии с частью второй статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 100, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 03.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования Куменский муниципальный район Кировской области Куменская районная Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) специализированного жилищного фонда муниципального образования Куменский муниципальный район Кировской области для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей. Прилагается.
2. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
Глава
Куменского района
Кировской области
А.А.РЫЛОВ
Утверждено
решением
Куменской районной Думы
Кировской области
от 21 июля 2015 г. № 34/313
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КУМЕНСКИЙ
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ
ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ
БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, А ТАКЖЕ ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА
ДЕТЕЙ-СИРОТ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) специализированного жилищного фонда муниципального образования Куменский муниципальный район Кировской области для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 03.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", приказом Министерства строительства Российской Федерации от 2 декабря 1996 года № 17-152 "Об утверждении Методических указаний по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда" и определяет единый порядок расчета платы за наем жилого помещения из специализированного жилищного фонда муниципального образования Куменский муниципальный район Кировской области для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей.
1.2. Используемые в данном Положении показатели корректируются по мере изменения социально-экономической ситуации, введения в действие новых нормативных актов и могут изменяться в течение года.
1.3. От платы за пользование жилым помещением (платы за наем) специализированного жилищного фонда освобождаются граждане, признанные в установленном порядке малоимущими.
1.4. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:
1) плата за наем - плата за пользование жилым помещением, находящимся в специализированном жилищном фонде муниципального образования Куменский муниципальный район;
2) специализированный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию Куменский муниципальный район и отнесенных к специализированному жилищному фонду муниципального образования Куменский муниципальный район Кировской области для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей.
1.5. Экономическое содержание платы за наем жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Куменский муниципальный район состоит в компенсации инвестиционных затрат наймодателя на проведение капитального ремонта, реконструкции и модернизации жилищного фонда.
1.6. Величина платы за наем устанавливается дифференцированно в зависимости от степени благоустройства жилого помещения.
1.7. Плата за наем принимается на один год и может быть изменена в течение года.
2. Порядок определения размера платы за наем
2.1. Порядок расчета базовой ставки.
Расчет выполнен согласно "Методическим указаниям по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья муниципального и государственного жилищного фонда", утвержденным приказом Министерства строительства Российской Федерации от 2 декабря 1996 года № 17-152.
Базовая ставка платы за наем жилого помещения из специализированного жилищного фонда муниципального образования Куменский муниципальный район определяется по формуле:
БСТ = А x Дн,
где:
Дн - доля оплаты населением в необходимых отчислениях на полное восстановление 1 кв. м общей площади жилищного фонда, устанавливается нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления;
А - средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда по отдельным группам капитальности жилых зданий в расчете на 1 кв. метр общей площади (в рублях);
А = (Б x В) / (12 x 100)
Б - балансовая восстановительная стоимость 1 кв. метра общей площади в действующих ценах (в рублях);
В - норматив отчислений на полное восстановление по каждой группе капитальности (в %), численно равный соответствующей норме амортизационных отчислений.
2.2. Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
Расчет выполнен согласно "Методическим указаниям по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья муниципального и государственного жилищного фонда", утвержденным приказом Министерства строительства Российской Федерации от 2 декабря 1996 года № 17-152.
Размер платы за пользованием жилым помещением рассчитывается по формуле:
ПН = БСТ x Кб x ОПЛ, где:
ПН - плата за наем жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения;
БСТ - ежегодно рассчитываемая и утвержденная базовая ставка платы за наем жилого помещения;
Кб - коэффициент благоустройства жилого помещения;
ОПЛ - общая площадь отдельной квартиры.
Коэффициенты благоустройства жилых помещений, применяемые к группам домов с однородными потребительскими свойствами, приведены в следующей таблице:
Группа
Жилищный фонд по видам благоустройства
Коэффициент благоустройства жилого помещения (Кб)
1
Дома от 2-х этажей, имеющие все виды благоустройства
1,5
2
Дома от 2-х этажей, имеющие виды благоустройства, кроме центрального отопления
1,2
3
Дома от 2-х этажей, оборудованные водопроводом
1,0
4
Дома от 2-х этажей, без центрального отопления, водоснабжения, канализации
0,7
5
Дома, не вошедшие в группы с 1 по 4
0,5
3. Порядок внесения платы за наем
3.1. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
3.2. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Платежные документы представляются нанимателю уполномоченной собственником жилого помещения организацией не позднее третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
3.3. Наниматель жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, вносит плату за наем жилого помещения в расчетный центр организации, уполномоченной собственником жилого помещения собирать плату за наем.
3.4. Граждане, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за наем жилого помещения (должники), обязаны уплачивать пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
4. Поступление и целевое использование средств
4.1. Начисление и сбор платы за наем осуществляются организацией, уполномоченной собственником жилого помещения собирать с населения плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
4.2. Денежные средства, вносимые нанимателем жилого помещения в виде платы за наем, перечисляются организацией, уполномоченной собственником жилого помещения собирать с населения плату за наем, в бюджет муниципального образования Куменский муниципальный район для их аккумуляции и используются по целевому назначению на проведение капитального ремонта, реконструкцию и модернизацию специализированного жилищного фонда.
------------------------------------------------------------------