Постановление администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области от 20.07.2015 N 1438 "Об утверждении Положения о специализированном жилищном фонде муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области"

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД КИРОВО-ЧЕПЕЦК" КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 июля 2015 г. № 1438

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ
ФОНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВО-ЧЕПЕЦК"
КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Кирово-Чепецкой городской Думы от 29.10.2008 № 12/118 "Об утверждении Положения "О порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области", постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области постановляю:
1. Утвердить Положение о специализированном жилищном фонде муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области. Прилагается.
2. Признать утратившими силу:
- постановление администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области от 05.12.2008 № 2221 "Положение о специализированном жилищном фонде";
- постановление администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области от 11.03.2011 № 393 "О внесении изменений в Положение о специализированном жилищном фонде муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области";
- постановление администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области от 16.05.2013 № 458 "О внесении изменений в Положение о специализированном жилищном фонде муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области";
- пункт 3 постановления администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области от 06.08.2012 № 2007 "О внесении и утверждении изменений в отдельные муниципальные акты муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области".
3. Отделу организационного обеспечения администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области (Горшкова Е.В.) обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации.
4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

Глава администрации
муниципального образования
"Город Кирово-Чепецк"
Кировской области
М.А.ШИНКАРЕВ





Утверждено
постановлением
администрации
муниципального образования
"Город Кирово-Чепецк"
Кировской области
от 20 июля 2015 г. № 1438

ПОЛОЖЕНИЕ
О СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВО-ЧЕПЕЦК" КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о специализированном жилищном фонде муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области (далее - Положение) определяет порядок предоставления следующих жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области (далее - жилые помещения специализированного жилищного фонда):
а) служебных жилых помещений;
б) жилых помещений в общежитиях;
в) жилых помещений маневренного фонда.
1.2. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилых помещений из указанного фонда осуществляются на основании решения - муниципального правового акта администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области (далее - администрация муниципального образования) в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" (далее - постановление Правительства от 26.01.2006 № 42).
1.3. Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
1.4. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям муниципального образования "Города Кирово-Чепецк" Кировской области (далее - муниципальное образование).
1.5. Жилые помещения в специализированном жилищном фонде предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории муниципального образования.
1.6. Жилые помещения в специализированном жилищном фонде не подлежат обмену, отчуждению, в том числе приватизации, передаче в аренду, в поднаем.
1.7. Регистрация граждан по месту жительства (пребывания) в жилых помещениях специализированного жилищного фонда осуществляется в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Правительством Российской Федерации.
1.8. Выселение граждан из жилых помещений специализированного жилищного фонда производится по основаниям и в порядке, которые установлены действующим законодательством.
1.9. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Кировской области, муниципальными правовыми актами.

2. Порядок учета граждан, нуждающихся в предоставлении
жилых помещений специализированного жилищного фонда

2.1. Ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда, и подготовку предложений по распределению указанных жилых помещений осуществляет управление жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования.
2.2. Очередность на предоставление жилого помещения специализированного жилищного фонда устанавливается по видам специализированного жилищного фонда, а по служебным жилым помещениям - по категориям лиц и отраслям деятельности муниципальных учреждений. Закрепление служебных жилых помещений за определенной категорией или отраслью осуществляется на основании муниципального правового акта администрации муниципального образования.
2.3. Граждане снимаются с учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда, в случаях:
1) обеспечения жилым помещением на территории муниципального образования;
2) выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда;
3) прекращения трудовых отношений, обучения, прохождения службы или пребывания на выборной должности в органах местного самоуправления;
4) подачи заявления о снятии с учета нуждающихся в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда;
5) отказа гражданина от предоставляемого помещения специализированного жилищного фонда, отвечающего техническим и санитарным нормам, расположенного в границах муниципального образования.
2.4. Снятие с учета осуществляется после предоставления гражданину жилого помещения специализированного жилищного фонда либо по основаниям, перечисленным в пункте 2.3 настоящего Положения. О снятии с учета граждане извещаются в письменной форме.

3. Порядок предоставления жилых помещений
специализированного жилищного фонда

3.1. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются в порядке, определенном настоящим Положением, административным регламентом администрации муниципального образования, с учетом очередности.
3.2. Основанием для вселения в предоставленное жилое помещение специализированного жилищного фонда является договор найма специализированного жилого помещения, заключаемый по видам жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с формами типовых договоров, утвержденными постановлением Правительства от 26.01.2006 № 42.
3.3. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, обучения, прохождения службы, нахождения гражданина на выборной должности в органах местного самоуправления муниципального образования, а также на период предоставления жилого помещения маневренного фонда, определенный статьей 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.4. Санитарное и техническое состояние предоставляемого жилого помещения специализированного жилищного фонда фиксируется в акте приема-передачи, который подписывается сторонами по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.
3.5. Граждане, вселенные в жилое помещение специализированного жилищного фонда, имеют права и несут обязанности в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими нормативными правовыми актами, договором найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.
3.6. Пользование жилыми помещениями специализированного жилищного фонда осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями".
3.7. Юридическое лицо, на основании ходатайства которого гражданину предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда, и (или) гражданин, являющийся нанимателем данного жилого помещения, обязаны не позднее 3 рабочих дней уведомить администрацию муниципального образования о прекращении трудовых отношений, обучения, об увольнении со службы, а также об истечении периода предоставления жилого помещения.
3.8. В случае расторжения или прекращения договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда наниматель данного жилого помещения обязан в месячный срок освободить и сдать администрации муниципального образования жилое помещение специализированного жилищного фонда по акту приема-передачи в надлежащем состоянии в порядке, установленном договором найма специализированного жилого помещения. В случае отказа граждан от подписания указанного акта в нем делается соответствующая запись. При выявлении повреждений жилого помещения расходы по их устранению подлежат оплате за счет нанимателей.
3.9. В случае отказа освободить жилое помещение специализированного жилищного фонда указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

4. Служебные жилые помещения

4.1. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.
Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.
4.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в связи с характером их трудовых отношений (службы):
- работникам отдельных специальностей (должностей), в которых муниципальные учреждения испытывают значительную потребность, список указанных специальностей по отраслям муниципальных учреждений утверждается муниципальным правовым актом администрации муниципального образования;
- муниципальным служащим, замещающим должности муниципальной службы в органах местного самоуправления муниципального образования;
- сотрудникам, замещающим должность участкового уполномоченного полиции;
- лицам, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления муниципального образования.

5. Жилые помещения в общежитиях

5.1. В качестве общежитий предоставляются специально построенные или переоборудованные под эти цели дома или части домов, жилые помещения в которых укомплектованы мебелью, другими необходимыми для проживания граждан предметами, а также при наличии необходимого обслуживающего персонала общежитий.
5.2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.
5.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам для временного проживания в период их работы в муниципальных учреждениях, замещения должности участкового уполномоченного полиции, обучения в муниципальных образовательных учреждениях.

6. Жилые помещения в маневренном фонде

6.1. Под маневренным фондом в настоящем Положении понимаются жилые помещения специализированного жилищного фонда, предназначенные для временного проживания граждан в случаях, предусмотренных статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации.
6.2. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 квадратных метров на одного человека.


------------------------------------------------------------------