Решение Сунской районной Думы Кировской области от 10.04.2015 N 19 "Об утверждении методики расчета размера платы за пользование жилым помещением специализированного жилищного фонда Сунского муниципального района Кировской области"

СУНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 10 апреля 2015 г. № 19

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СУНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Сунская районная Дума решила:
1. Утвердить методику расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) специализированного жилищного фонда Сунского муниципального района Кировской области согласно приложению.
2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на главу администрации района.
3. Опубликовать настоящее решение в Информационном бюллетене органов местного самоуправления Сунского муниципального района Кировской области.
4. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава
Сунского муниципального района
Кировской области
Г.И.ЗОРИН





Приложение

Утверждена
решением
Сунской районной Думы
Кировской области
от 10 апреля 2015 г. № 19

МЕТОДИКА
РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
СУНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Методика расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) специализированного жилищного фонда (далее - Методика) разработана в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и определяет единый порядок расчета платы за наем жилого помещения специализированного жилищного фонда на территории Сунского муниципального района Кировской области.
1.2. Размер платы за наем жилого помещения специализированного жилищного фонда определяется исходя из занимаемой нанимателем жилого помещения общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) данного помещения.
1.3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, места расположения дома.
1.4. Используемые в данной Методике показатели корректируются по мере изменения социально-экономической ситуации и введения в действие новых нормативных актов.

2. Расчет платы за наем жилого помещения

2.1. Величина платы за наем 1 кв. м жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, рассчитывается по формуле:

Ап = (Сс x Киз x Ксм x Крп x Кз x Кбп) / 10 / 12, где:

2.1.1. Сс - размер стоимости 1 кв. м жилья - вторичный рынок, утвержденный решением Думы.
2.1.2. Киз - коэффициент износа.
Коэффициент износа жилого помещения определяется на основании норм амортизации по данным инвентаризации муниципального имущества:

Киз = (100 - % износа) / 100

При этом коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,6.
2.1.3. Ксм - коэффициент качества строительного материала, устанавливается в зависимости от вида строительных материалов, основных конструктивных элементов жилого помещения, дифференцируется по следующим категориям:
- кирпич, панель, железобетон - 1,2;
- дерево - 0,6;
- щитковые - 0,5.
2.1.4. Крп - коэффициент размещения помещения:
- одноквартирный дом - 0,4;
- двухквартирный дом - 0,3;
- более двух квартир в доме - 0,2.
2.1.5. Кбп - коэффициент благоустройства помещения, рассчитывается по формуле:

Кбп = К0 + К1 + К2 + К3, где:

К0 - отсутствие благоустройства - 0,05;
К1 - наличие водопровода - 0,25;
К2 - наличие канализации - 0,05;
К3 - наличие центрального отопления - 0,05.
Максимальное значение Кбп = 0,35, при отсутствии одного из элементов благоустройства данный коэффициент снижается на его величину.
2.1.6. Кз - коэффициент территориально-экономической оценочной зоны: 1,0.
2.1.7. 10 - коэффициент окупаемости.
2.1.8. 12 - месяцы.
2.2. Величина платы за наем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, рассчитывается по формуле:

Апs = Ап x S, где:

Ап - величина платы за наем 1 кв. м жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности;
S - площадь жилого помещения.

3. Заключительные положения

3.1. Расчет платы за наем жилого помещения специализированного жилищного фонда ежемесячно производится наймодателем жилого помещения.
3.2. Плата за наем вносится нанимателем жилого помещения специализированного жилищного фонда в бюджет района.
3.3. Об изменении размера платы за наем жилого помещения наймодатель обязан информировать нанимателей жилых помещений в письменной форме в установленном действующим законодательством порядке.


------------------------------------------------------------------