Постановление администрации города Кирова от 06.04.2015 N 1281-П "О разработке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 апреля 2015 г. № 1281-П

О РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КИРОВА

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 29 Устава муниципального образования "Город Киров", руководствуясь статьями 7, 43 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", заключением комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 12.03.2015 № 47 (далее - заключение), администрация города Кирова постановляет:
1. Управлению градостроительства и архитектуры администрации города Кирова организовать работу по подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова по предложениям, указанным в заключении (прилагается).
2. Отклонить предложения Завьяловой Н.В. (вх. № 18-06-265 от 19.02.2015), потребительского кооператива индивидуальных владельцев металлических гаражей и овощных кладовок "Булат" (вх. № 18-05-220 от 16.02.2015, № 03-01-1731 от 20.02.2015) по причинам, указанным в заключении.
3. Управлению делопроизводства и архива администрации города Кирова (Воробьева Т.А.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Кирова.
4. Управлению организационно-информационного обеспечения администрации города Кирова (Предко С.Н.) опубликовать настоящее постановление в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров".
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на и.о. заместителя главы администрации города Кирова Морозова Р.А.

Глава администрации
города Кирова
А.В.ПЕРЕСКОКОВ





Приложение
к постановлению
администрации г. Кирова
от 6 апреля 2015 г. № 1281-П

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ ГОРОДА КИРОВА

По итогам проведенного заседания комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 12.03.2015, с учетом протокола № 47 (далее - Комиссия):
1. Комиссией принято решение рекомендовать разработать проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова (далее - Правила) с организацией процедуры публичных слушаний по следующим предложениям:
1.1. По предложению ОАО "Кировский завод "Маяк" (вх. № 03-01-1604 от 18.02.2015) откорректировать границу территориальной зоны "ПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса опасности (реконструкция)" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000316:10, расположенного по адресу: г. Киров, Ленинский район, ул. Молодой Гвардии, д. 67.
В настоящее время земельный участок находится в границах двух территориальных зон "ПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса опасности (реконструкция)", "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)".
1.2. По предложению Территориального управления Росимущества по Кировской области (вх. № 03-01-1657 от 19.02.2015) установить территориальную зону "СО-2. Зона режимных объектов ограниченного доступа" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000129:12, расположенного по адресу: г. Киров, Ленинский район, проспект Строителей, д. 11а, в целях предоставления земельного участка Управлению Министерства внутренних дел России по Кировской области.
1.3. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:003800:19, расположенного по адресу: г. Киров, Ленинский район, пос. Захарищевы, ул. Щитки, д. 1.
В настоящее время земельный участок находится в границах трех территориальных зон: "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа", "ПК-6. Зона санитарно-защитных зеленых насаждений", "ПК-7. Зона коммунальных объектов".
Рекомендовать откорректировать границу территориальной зоны "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" для земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:003800:357, 43:40:003800:33, расположенных по адресу: г. Киров, Ленинский район, пос. Захарищевы, ул. Щитки, д. 5, д. 6, в границах двух территориальных зон. На земельных участках расположены многоквартирные жилые дома.
1.4. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Т-2. Зона железнодорожного транспорта" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:001010:26, расположенного по адресу: г. Киров, Октябрьский район, ул. Луганская, д. 51.
В настоящее время земельный участок расположен в границах двух территориальных зон: "ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов II класса опасности", "Т-2. Зона железнодорожного транспорта".
1.5. По предложению комиссии по выбору земельных участков администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "ПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса опасности (реконструкция)" для формируемого земельного участка в кадастровом квартале 43:40:000372, расположенного западнее д. 69 по ул. Некрасова Ленинского района г. Кирова, в целях последующего предоставления для строительства здания склада.
В настоящее время формируемый земельный участок находится в границах двух территориальных зон: "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V класса вредности", "ПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса опасности (реконструкция)", в границах санитарно-защитной зоны, санитарного разрыва от железнодорожной дороги и в границах водоохранной зоны.
1.6. По предложению департамента строительства и архитектуры Кировской области (вх. № 03-01-1841 от 25.02.2015) в целях приведения в соответствие Правил федеральному законодательству пункт 9 статьи 10 Правил изложить в новой редакции: "Приведение текста и карт Правил в соответствие с правовыми актами осуществляется органом местного самоуправления по процедуре, установленной статьями 28, 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с обязательным проведением процедуры публичных слушаний. Внесение изменений в Правила без проведения публичных слушаний осуществляется в случаях, установленных федеральным законодательством.".
1.7. По предложению ООО "Стор" (вх. № 03-01-1746 от 24.02.2015) о внесении изменения в генеральный план территории бывшего Бахтинского сельского округа и Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" в части включения земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:003520:43, 43:40:003520:46 в границы населенного пункта дер. Балезинщина и земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:003301:39, 43:40:003301:42, 43:40:003307:33, 43:40:003307:32, 43:40:003520:47 в границы населенного пункта дер. Колобовщина, с установлением функциональной зоны малоэтажной жилой застройки, рекомендовать правообладателю представить обосновывающие материалы, указанные в пункте 5 статьи 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Данные материалы будут являться основанием для внесения изменений в генеральный план территории бывшего Бахтинского сельского округа в части включения указанных земельных участков в границы населенных пунктов с установлением функциональной зоны "Ж-П. Зона развития жилой застройки с подготовкой документации по планировке территории".
После утверждения изменений в генеральном плане муниципального образования "Город Киров" рекомендовать правообладателю разработать документацию по планировке территории в границах указанного земельного участка, утвержденные материалы которой в соответствии со статьей 11 Правил будут являться основанием для внесения изменений в Правила.
1.8. По предложению Федерального государственного бюджетного научного учреждения "НИИСХ Северо-Востока" (вх. № 03-01-1846 от 25.02.2015) о внесении изменений в генеральный план муниципального образования "Город Киров" и Правила землепользования и застройки города Кирова для земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000459:73, 43:40:000717:72, 43:40:000717:73, 43:40:000717:74, 43:40:000474:4, 43:40:000474:5 в части установления функциональной зоны "луга, пашни" и определения территориальной зоны "СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования", а также изменения территориальной зоны "СХ-3. Зона научного обеспечения сельского хозяйства" на зону "СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования" для земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000717:2, 43:40:000459:91, 43:40:000701:1, 43:40:000702:4, 43:40:000702:5, 43:40:000702:6 либо дополнения регламента территориальной зоны "СХ-3. Зона научного обеспечения сельского хозяйства" основными видами разрешенного использования "пашни, сенокосы; поля и участки для выращивания сельхозпродукции; зернотоки, зерносклады" рекомендовать установить функциональную зону "луга, пашни" для земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000459:73, 43:40:000717:72, 43:40:000717:73, 43:40:000717:74, 43:40:000474:4, 43:40:000474:5 с сохранением существующих подъездов к массивам жилой застройки.
После утверждения указанных изменений в генеральном плане муниципального образования "Город Киров" рекомендовать внести изменения в Правила в части установления для указанных земельных участков территориальной зоны "СХ-3. Зона научного обеспечения сельского хозяйства" и территории развития внутреннего и внешнего автомобильного транспорта (в границах существующих подъездов).
Рекомендовать установить для территориальной зоны "СХ-3. Зона научного обеспечения сельского хозяйства" следующие основные виды разрешенного использования: "растениеводство", "выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур", "овощеводство", "садоводство", "научное обеспечение сельского хозяйства", "хранение и переработка сельскохозяйственной продукции", "питомники", "обеспечение сельскохозяйственного производства" (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540).
1.9. По предложению ОАО "Вятский Губернский Дом" (вх. № 03-01-2319 от 10.03.2015) об изменении территориальной зоны "Р-4. Зона учреждений отдыха" на зону "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа", а также о внесении соответствующих изменений в генеральный план города Кирова для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000662:17, расположенного по ул. Талица Первомайского района г. Кирова, рекомендовать правообладателю представить обосновывающие материалы, указанные в пункте 5 статьи 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Данные материалы будут являться основанием для внесения изменений в генеральный план города Кирова в части установления новой функциональной зоны "Ж-П. Зона развития жилой застройки с подготовкой документации по планировке территории" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000662:17.
После утверждения указанных изменений в генеральном плане города Кирова рекомендовать правообладателю разработать документацию по планировке территории в границах указанного земельного участка, утвержденные материалы которой в соответствии со статьей 11 Правил будут являться основанием для внесения изменений в Правила.
2. Комиссией рекомендовано отклонить следующие предложения о внесении изменений в Правила:
2.1. Предложение Завьяловой Н.В. (вх. № 18-06-265 от 19.02.2015) изменить территориальную зону "ПК-6П. Зона развития санитарно-защитных зеленых насаждений" на зону, регламентами которой предусмотрена индивидуальная жилая застройка, для территории в кадастровом квартале 43:40:000001, расположенной южнее д. 2в в дер. Малая Гора Октябрьского района г. Кирова, в целях формирования земельного участка (ориентировочной площадью 1200 кв. м) для последующего предоставления с торгов (конкурсов, аукционов) по следующим основаниям:
- как не соответствующее генеральному плану города Кирова, согласно которому указанный земельный участок находится в границах функциональной зоны "зеленые насаждения санитарно-защитных зон";
- как не соответствующее требованиям пункта 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", согласно которому в санитарно-защитной зоне не допускается размещение жилой застройки, садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков.
Испрашиваемый земельный участок расположен в границах территории, на которую разработана документация по планировке территории (утверждена распоряжением первого заместителя главы администрации города Кирова № 149-ПЗР от 01.02.2012), в соответствии с которой на территории, расположенной юго-западнее ул. Родная, не предусмотрена жилая застройка, так как на расстоянии 500 м от красной линии улицы расположен объект, являющийся источником негативного воздействия на окружающую среду, - Филейское кладбище.
Ориентировочная граница санитарно-защитной зоны от кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью от 20 до 40 га в соответствии с п. 7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" составляет 500 метров от границы участка.
2.2. Предложение потребительского кооператива индивидуальных владельцев металлических гаражей и овощных кладовок "Булат" (вх. № 18-05-220 от 16.02.2015, № 03-01-1731 от 20.02.2015) о внесении изменений в регламент территориальной зоны "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)", в целях строительства гаражных боксов на земельном участке с кадастровым номером 43:40:000123:94, расположенном по адресу: г. Киров, Октябрьский район, ул. Физкультурников, д. 10а, как не соответствующее требованиям пункта 6 статьи 2 Правил, согласно которому в случае если земельный участок, находящийся в государственной неразграниченной собственности, предоставлен для строительства объекта капитального строительства, до завершения строительства такого объекта вид разрешенного использования, указанный в правоудостоверяющих документах на земельный участок, изменению не подлежит, в том числе на условно разрешенный вид.


------------------------------------------------------------------