Постановление администрации Лебяжского района Кировской области от 31.03.2015 N 114 "Об утверждении методики расчета размера платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда"

АДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕБЯЖСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 марта 2015 г. № 114

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях определения единого порядка расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда муниципального образования Лебяжский муниципальный район Кировской области администрация Лебяжского района постановляет:
1. Утвердить методику расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда согласно приложению.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава администрации
Лебяжского района
Кировской области
С.Н.АВДЕЕВ





Приложение

Утверждена
постановлением
администрации
Лебяжского района
Кировской области
от 31 марта 2015 г. № 114

МЕТОДИКА
РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1. Общие положения

1.1. Методика расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда муниципального образования Лебяжский муниципальный район (далее - Методика) разработана в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и определяет единый порядок расчета платы за наем муниципального жилищного фонда муниципального образования Лебяжский муниципальный район Кировской области.
1.2. Размер платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой нанимателем жилого помещения общей площади данного помещения.
1.3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
1.4. Используемые в данной Методике показатели корректируются по мере изменения социально-экономической ситуации и введения в действие новых нормативных актов.

2. Расчет платы за наем жилого помещения

2.1. Величина платы за наем 1 кв. м жилого помещения, включенного в муниципальный жилищный фонд муниципального образования, рассчитывается по формуле:

Ап = (Сс x Киз x Ксм x Крп x Кз x Кбп) / 10 / 12, где:

2.1.1. Сс - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в муниципальном районе (на основании распоряжения Правительства Кировской области).
2.1.2. Киз - коэффициент износа.
Коэффициент износа жилого помещения определяется на основании норм амортизации, по данным инвентаризации муниципального имущества:

Киз = (100 - % износа) / 100

При этом коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,1.
2.1.3. Ксм - коэффициент качества строительного материала, устанавливается в зависимости от вида строительных материалов, основных конструктивных элементов жилого помещения, дифференцируется по следующим категориям:
- кирпич, панель, железобетон - 0,5;
- смешанный тип - 0,45;
- дерево - 0,4.
2.1.4. Крп - коэффициент размещения помещения:
- одноквартирный дом - 0,4;
- двухквартирный дом - 0,3;
- многоквартирный дом - 0,2.
2.1.5. Кбп - коэффициент благоустройства помещения, рассчитывается по формуле:

Кбп = К0 + К1 + К2 + К3 + К4, где:

К0 - отсутствие благоустройства - 0,05;
К1 - наличие водопровода - 0,05;
К2 - наличие канализации - 0,05;
К3 - наличие горячей воды - 0,05;
К4 - наличие центрального отопления - 0,05.
Максимальное значение Кбп = 0,25, при отсутствии одного из элементов благоустройства данный коэффициент снижается на 0,05.
2.1.6. Кз - коэффициент территориально-экономической оценочной зоны. Утвержден решением Лебяжской районной Думы от 10.06.2011 № 29 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования Лебяжский муниципальный район Кировской области".
2.1.7. 10 - коэффициент окупаемости.
2.1.8. 12 - месяцы.
2.2. Величина платы за наем жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде муниципального образования, рассчитывается по формуле:

Апs = Ап x S, где:

Ап - величина платы за наем 1 кв. м жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде муниципального образования;
S - площадь жилого помещения.

3. Заключительные положения

3.1. Расчет платы за наем жилого помещения ежемесячно производится наймодателем жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования.
3.2. Плата за наем вносится ежемесячно нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования на лицевой счет наймодателя данного жилого помещения.
3.3. Об изменении размера платы за наем жилого помещения наймодатель обязан информировать нанимателей жилых помещений в письменной форме в установленном действующим законодательством порядке.


------------------------------------------------------------------