Решение Кикнурской районной Думы Кировской области от 13.02.2015 N 370 "О внесении изменений и дополнений в решение Кикнурской районной Думы Кировской области от 30.05.2007 N 126"

КИКНУРСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 13 февраля 2015 г. № 370

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ КИКНУРСКОЙ
РАЙОННОЙ ДУМЫ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 30.05.2007 № 126

В целях приведения в соответствие с действующим законодательством Положения о порядке управления и распоряжения имуществом муниципального образования Кикнурский район, утвержденного решением Кикнурской районной Думы Кировской области от 30.05.2007 № 126, Кикнурская районная Дума Кировской области решила:
1. Внести в приложение 3 к Положению о порядке управления и распоряжения имуществом муниципального образования Кикнурский район, утвержденному решением Кикнурской районной Думы Кировской области от 30.05.2007 № 126, следующие изменения и дополнения:
1.1. Пункт 3.1 раздела 3 Порядка учета и предоставления в аренду нежилых помещений (зданий) муниципальной собственности муниципального образования Кикнурский муниципальный район (далее - Порядок) изложить в следующей редакции:
"3.1. Основным документом, регламентирующим отношения аренды объекта муниципального имущества, является договор аренды (муниципальный контракт) в соответствии с приложением 3.3 к Порядку учета и предоставления в аренду нежилых помещений (зданий) муниципальной собственности муниципального образования Кикнурский муниципальный район.".
1.2. Дополнить Порядок приложением 3.3 к Порядку учета и предоставления в аренду нежилых помещений (зданий) муниципальной собственности муниципального образования Кикнурский муниципальный район в соответствии с приложением.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава
Кикнурского района
Кировской области
С.Ю.ГАЛКИН





Приложение

Утверждено
решением
Кикнурской районной Думы
Кировской области
от 13 февраля 2015 г. № 370

Приложение 3.3
к Порядку
учета и предоставления
в аренду нежилых
помещений (зданий)
муниципальной собственности
муниципального образования
Кикнурский муниципальный район
Кировской области

Договор (муниципальный контракт)
аренды нежилых помещений (зданий) № _____

пгт Кикнур "___" ____________ 201__ г.

Администрация Кикнурского муниципального района Кировской области,
именуемая в дальнейшем Исполнитель, в лице главы администрации района
_____________________________________________________________, действующего
на основании Положения, с одной стороны, и ________________________________
__________________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем Заказчик, в лице _______________________________,
действующего на основании ______________________________________________, с
другой стороны, в соответствии со статьей 93 Федерального закона
от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров,
работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее -
Федеральный закон № 44-ФЗ) заключили договор аренды (муниципальный
контракт) (далее - Контракт) о нижеследующем:

ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Настоящий Контракт квалифицируется Заказчиком и Исполнителем как
договор аренды, определяющий права и обязанности Заказчика и Исполнителя в
соответствии с требованиями главы 34 Гражданского кодекса Российской
Федерации, в установленных настоящим Контрактом пределах.
Заказчик - Арендатор - сторона договора аренды, которая получает от
Арендодателя имущество за плату во временное владение и пользование.
Исполнитель - Арендодатель - сторона договора аренды, предоставляющая
Арендатору имущество за плату во временное владение и пользование. Согласно
ст. 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит
его собственнику.

1. ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА

1.1. Исполнитель передает, а Заказчик принимает за плату во временное
владение и пользование нежилое помещение общей площадью ____________ кв. м,
расположенное по адресу: __________________________________________________
(далее - Помещение), в соответствии с приложением № 2 к Контракту,
кадастровый номер ________________________________________________________.
1.2. Указанное в п. 1.1 Контракта Помещение (далее - Объект)
передается в аренду в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную
эксплуатацию, соответствует санитарным и противопожарным требованиям,
предусмотренным законодательством Российской Федерации на момент заключения
Контракта.
Здание обеспечено электроснабжением, теплоснабжением, водоснабжением.
Исполнитель не отвечает за возникшие не по его вине недостатки
(перебои) в работе вышеперечисленных систем.
1.3. Объект передается для служебного использования в целях размещения
в нем ____________________________________________________________________.
1.4. Объект принадлежит Исполнителю на праве собственности, что
подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от
______________ серии _________, запись регистрации № ______________________
_____________________________________.
1.5. Объект не является предметом залога, под арестом не состоит, не
является предметом спора, не продан и свободен от любых прав третьих лиц.
1.6. Передача Объекта в аренду и последующий его возврат оформляются
двусторонним Актом приема-передачи Объекта (приложение № 1 к Контракту),
подписываемым обеими Сторонами.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Исполнитель имеет право:
2.1.1. Беспрепятственного доступа на Объект в любое время в течение
установленного рабочего дня в целях:
- проверки соблюдения Заказчиком целевого использования Объекта;
- контроля состояния инженерного оборудования, электросетей, систем и
средств противопожарной защиты, расположенных на Объекте;
- проведения ремонтных или профилактических работ конструкций и сетей
здания (Объекта);
- проверки соблюдения Заказчиком условий Контракта.
2.1.2. Требовать от Заказчика бережного обращения с Объектом и
возмещения в установленном порядке ущерба, причиненного Исполнителю по вине
Заказчика.
2.2. Исполнитель обязан:
2.2.1. Передать Объект Заказчику (по окончании срока действия
Контракта принять Объект от Заказчика) по Акту приема-передачи Объекта
(приложение № 1 к Контракту) в сроки и на условиях, предусмотренных
разделом 5 Контракта.
С момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Объекта
(приложение № 1 к Контракту) обязанность Исполнителя по передаче (приему)
Объекта считается исполненной.
2.2.2. Обеспечить снабжение здания коммунальными услугами (в том числе
по подготовке системы теплопотребления к началу отопительного сезона) и
электроэнергией.
2.2.3. Своевременно и за свой счет производить плановый и аварийные
капитальные ремонты Объекта, связанные с общим капитальным ремонтом здания
или вызванные неотложной необходимостью.
2.2.4. При проведении Исполнителем планового капитального ремонта
Объекта уведомить Заказчика о его проведении за 1 (один) календарный месяц.
2.2.5. Обеспечить свободный доступ на арендуемый Объект сотрудникам
Заказчика.
2.2.6. Не передавать в течение срока действия настоящего Контракта в
пользование указанный Объект кому-либо, кроме Заказчика.
2.2.7. Письменно сообщить Заказчику не позднее чем за два месяца о
предстоящем освобождении Объекта как в связи с окончанием срока Контракта,
так и досрочным расторжением.
2.3. Заказчик имеет право:
2.3.1. Пользоваться предоставляемым Объектом в любой момент до
окончания срока действия настоящего Контракта.
2.3.2. Заказчик вправе без разрешения Исполнителя устанавливать или
вывешивать внутри здания любые знаки, стенды, щиты, вывески.
2.3.3. По письменному согласованию с Исполнителем, с надзорными
органами производить на Объекте улучшения, перестройки, перепланировки,
конструктивные изменения имеющихся инженерных и противопожарных систем,
переоборудование и другие работы, направленные на изменение
эксплуатационных характеристик Объекта. Экономическая целесообразность
проведения работ, исходно-разрешительная и проектно-сметная документация на
выполнение работ в обязательном порядке согласовывается с Исполнителем.
2.3.4. Производить капитальный ремонт арендуемого Объекта по
согласованию с Исполнителем.
2.4. Заказчик обязан:
2.4.1. Принять от Исполнителя Объект (по окончании срока действия
Контракта передать Объект Исполнителю) по Акту приема-передачи Объекта
(приложение № 1 к Контракту) в сроки и на условиях, предусмотренных
разделом 5 Контракта.
2.4.2. Использовать Объект исключительно по его прямому назначению,
указанному в п. 1.3 Контракта.
2.4.3. После подписания Акта приема-передачи Объекта (приложение № 1 к
Контракту) уплачивать арендную плату в порядке, сроки и размерах,
установленных Контрактом. По первому требованию Исполнителя предоставлять
доказательства (копии платежных поручений), подтверждающие факт уплаты
арендной платы.
2.4.4. Содержать Объект в полной исправности, надлежащем техническом,
санитарном состоянии согласно действующим правилам и нормам содержания
зданий, сооружений и территорий, эксплуатации оборудования, установок,
сетей и систем, в т.ч. Правилам техники безопасности при эксплуатации
электроустановок потребителей (ПТБ) и Правилам технической эксплуатации
электроустановок потребителей (ПЭЭП), весь срок аренды до сдачи Исполнителю
по Акту приема-передачи Объекта (приложение № 1 к Контракту).
2.4.5. Обеспечивать соблюдение требований норм пожарной безопасности и
противопожарного режима в Здании.
2.4.6. Своевременно производить текущий ремонт Объекта.
Стоимость текущего ремонта не подлежит возмещению или зачету в счет
арендной платы по Контракту.
2.4.7. Незамедлительно извещать Исполнителя обо всех авариях, в том
числе внутренних (тепло-, энерго- и других сетей), или других
обстоятельствах, наносящих или грозящих нанесением ущерба Объекту, и
своевременно принимать все возможные меры, препятствующие его повреждению
или разрушению.
Ни одна из Сторон не несет ответственности за причиненный ущерб
Объекту или имуществу другой Стороны или третьих лиц в случае, если аварии
произошли не по ее вине.
Аварии, возникшие по вине одной из Сторон по Контракту, и их
последствия (в т.ч. возмещение ущерба третьим лицам) в полном объеме
ликвидируются виновной Стороной и за ее счет без возмещения.
2.4.8. Возместить Исполнителю убытки, причиненные в случае повреждения
Объекта, если Исполнитель докажет, что повреждение Объекта произошло в
результате наступления обстоятельств, за которые Заказчик несет
ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ или
условиями Контракта.
2.4.9. Беспрепятственно пропускать представителей Исполнителя, служб
государственного пожарного надзора и других государственных органов,
контролирующих соблюдение законов и правил, касающихся использования
помещений, правил техники безопасности, пожарной безопасности,
промсанитарии и экологических норм, и в установленные ими сроки устранять
выявленные нарушения.
2.4.10. Письменно сообщить Исполнителю не позднее чем за 2 месяца о
предстоящем освобождении Объекта в связи с окончанием срока действия
Контракта и при досрочном освобождении.
2.4.11. По истечении срока действия Контракта, а также при досрочном
его расторжении передать Исполнителю по Акту приема-передачи Объекта
(приложение № 1 к Контракту) Объект в исправном состоянии с учетом
нормального износа.
2.4.12. В случае окончания срока действия Контракта или в связи с
расторжением Контракта Заказчик обязан уплатить Исполнителю сумму
задолженности по всем обязательствам, связанным с исполнением Контракта,
возникшим на момент его досрочного расторжения или окончания срока действия
Контракта.
2.4.13. Не допускать захламления бытовым и строительным мусором
внутренних дворов здания, арендуемого Объекта и мест общего пользования.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
2.4.15. Не заключать контракты и не вступать в сделки, следствием
которых является какое-либо обременение предоставленных Заказчику по
Контракту имущественных прав, в частности переход их к иному лицу
(контракты залога, субаренды, внесение права на аренду объекта или его
части в уставный (складочный) капитал юридических лиц и др.) без
письменного согласия Исполнителя.
2.4.16. Нести расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг
арендуемого Объекта:
- оплата коммунальных услуг производится организации, обеспечивающей
водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение по отдельным заключенным
договорам;
- оплата электроэнергии производится по отдельному договору,
заключенному между Арендодателем и Арендатором.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО КОНТРАКТУ

3.1. Цена настоящего Контракта (общая сумма арендной платы за
пользование Объектом на весь срок действия Контракта в соответствии с
п. 8.3 Контракта) определяется в соответствии с расчетом и обоснованием
цены контракта, заключаемого с единственным исполнителем на аренду нежилых
помещений (приложение № 2 к Контракту), исходя из стоимости аренды 1
(одного) кв. м помещений в месяц.
Согласно отчету по оценке _____________________________________________
________________ рыночная стоимость права временного владения и пользования
_______________________________ руб./кв. м/месяц.
3.2. Ежемесячная арендная плата за пользование Объектом определяется в
соответствии с приложением № 2 к Контракту и устанавливается в размере
______ руб.
3.3. Размер арендной платы ежегодно изменяется с учетом
коэффициента-дефлятора, соответствующего индексу по платным услугам на
очередной финансовый год, определенному Правительством Кировской области.
Размер арендной платы изменяется с 1 января каждого года.
3.4. Перечисление арендной платы производится Заказчиком в безналичном
порядке в размере, указанном в п. 3.2 Контракта, ежемесячно.
Денежные средства перечисляются по следующим реквизитам:
УФК по Кировской области (администрация Кикнурского района),
ИНН 4311000836, КПП 431101001,
сч. № 40101810900000010001, банк получателя: Отделение Киров, г. Киров,
БИК 043304001, код ОКТМО 33616000,
КБК 93611105035050000120 (доходы от сдачи имущества в аренду).
Днем оплаты считается день списания денежных средств с расчетного
счета Заказчика.
Финансирование оказанных услуг по государственному контракту
осуществляется в пределах бюджетных обязательств Заказчика на финансовый
год.
Под отчетным месяцем настоящего Контракта понимается календарный
месяц, в котором Заказчик пользовался Объектом.
3.5. В случае изменения расчетного счета Исполнитель обязан в
однодневный срок сообщить об этом Заказчику с указанием новых реквизитов
расчетного счета. В противном случае все риски, связанные с перечислением
Заказчиком денежных средств на указанный в настоящем Контракте счет
Исполнителя, несет Исполнитель.
Письменное уведомление об изменении банковских реквизитов вступает в
силу в день его получения Заказчиком и является неотъемлемой частью
настоящего Контракта.
3.6. Арендная плата начинает начисляться и подлежит оплате с момента
передачи помещения Заказчику и подписания Сторонами Акта приема-передачи
Объекта (приложение № 1 к Контракту).
3.7. За пользование Объектом в течение отчетного месяца Заказчиком
вносится плата в размере, установленном в п. 3.2 Контракта, а за
пользование в течение неполного отчетного месяца плата за пользование
рассчитывается исходя из количества календарных дней, в течение которых
Заказчик осуществлял пользование Объектом. При этом плата за пользование
делится на количество календарных дней в отчетном месяце, и полученная
таким образом сумма за один календарный день умножается на количество
дней, в течение которых Заказчик осуществлял пользование Объектом.

4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ КОНТРАКТА

4.1. В соответствии со статьей 96 Федерального закона № 44-ФЗ
обеспечение исполнения Контракта не устанавливается.

5. ПОРЯДОК ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА, ВОЗВРАТА ОБЪЕКТА

5.1. Заказчик осуществляет приемку Объекта, а Исполнитель передает
Объект в срок не позднее _______________.
5.2. Вместе с Объектом Заказчику передаются установленные и
находящиеся на Объекте инженерные коммуникации: системы теплоснабжения,
энергоснабжения.
5.3. В срок, установленный п. 5.1 настоящего Контракта, Исполнитель
передает Объект, а Заказчик в случае отсутствия претензий относительно
качественного состояния Объекта принимает его по двустороннему Акту
приема-передачи Объекта (приложение № 1 к Контракту).
5.4. Акт приема-передачи должен содержать следующую информацию:
индивидуальные характеристики Объекта: адрес, общая площадь (кв. м);
описание технического состояния Объекта и инженерных сетей,
коммуникаций, в том числе противопожарного оборудования и систем
противопожарной защиты, конструктивных элементов Объекта, на момент
передачи Объекта;
сведения об отсутствии задолженности по оплате всех коммунальных услуг
на момент передачи (приема) Объекта.
5.5. Прием-передача Объекта считается осуществленной с момента
подписания обеими Сторонами Акта приема-передачи Объекта (приложение № 1 к
Контракту).
5.6. По окончании срока аренды, установленного п. 8.3 настоящего
Контракта, либо в связи с досрочным расторжением настоящего Контракта
Заказчик обязуется в течение одного рабочего дня освободить арендуемый
Объект и возвратить его Исполнителю, осуществив для этого прием-передачу
Объекта.
5.7. Прием-передача в целях возврата Объекта осуществляется
подписанием обеими Сторонами Акта приема-передачи (возврата) Объекта и
считается совершенной с момента подписания обеими Сторонами данного Акта.
5.8. Акт приема-передачи (возврата) Объекта должен оформляться по
аналогичной форме, что и при принятии Объекта.
5.9. Объект должен быть возвращен (передан) Исполнителю в состоянии
не худшем, чем на момент приемки Заказчиком, с учетом нормального износа.
5.10. Произведенные Заказчиком улучшения независимо от получения
разрешения Исполнителя на их производство, неотделимые без вреда для
арендуемого Объекта, являются собственностью Исполнителя, их стоимость
возмещению не подлежит.
5.11. Риск случайной гибели и/или случайной порчи Объекта несет
Заказчик с момента передачи его по Акту приема-передачи Объекта (приложение
№ 1 к Контракту) Исполнителю до момента возврата Исполнителю.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по
настоящему Контракту Стороны несут ответственность в соответствии с
действующим законодательством.
6.2. В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательств,
предусмотренных Контрактом, а также в иных случаях неисполнения или
ненадлежащего исполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных
Контрактом, Исполнитель вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов,
пеней).
Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства,
предусмотренного Контрактом (п. 3.4 Контракта), начиная со дня, следующего
после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения
обязательства. Такая пеня устанавливается в размере одной трехсотой
действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка
Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.
За ненадлежащее исполнение Заказчиком обязательств по настоящему
Контракту, за исключением просрочки исполнения обязательств (за
использование Объекта не в соответствии с назначением, указанным в п. 1.3
Контракта), Заказчику начисляется штраф в размере фиксированной суммы _____
рублей в размере 2,5% цены настоящего Контракта.
Заказчик освобождается от уплаты неустойки (пени, штрафа), если
докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства,
предусмотренного Контрактом, произошло вследствие непреодолимой силы или по
вине Исполнителя.
6.3. В случае просрочки исполнения Исполнителем обязательств,
предусмотренных Контрактом, а также в иных случаях неисполнения или
ненадлежащего исполнения Исполнителем обязательств, предусмотренных
Контрактом, Заказчик направляет Исполнителю требование об уплате неустоек
(штрафов, пеней).
В случае просрочки исполнения Исполнителем обязательств,
предусмотренных настоящим Контрактом (в случае уклонения Исполнителя от
фактической передачи Заказчику Объекта в установленный п. 5.1 Контракта
срок), Исполнитель уплачивает Заказчику пеню.
Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Исполнителем
обязательства, предусмотренного Контрактом, и устанавливается в размере не
менее одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены Контракта,
уменьшенной на сумму пропорциональную объему обязательств, предусмотренных
Контрактом и фактически исполненных Исполнителем, и определяется по
формуле:

П = (Ц - В) x С, где:

Ц - цена контракта;
В - стоимость фактически исполненного в установленный срок поставщиком
(подрядчиком, исполнителем) обязательства по контракту, определяемая на
основании документа о приемке товаров, результатов выполнения работ,
оказания услуг, в том числе отдельных этапов исполнения контрактов;
С - размер ставки.
Размер ставки определяется по формуле: С = СЦБ x ДП, где:
СЦБ - размер ставки рефинансирования, установленной Центральным банком
Российской Федерации на дату уплаты пени, определяемый с учетом
коэффициента К;
ДП - количество дней просрочки.
Коэффициент К определяется по формуле: К = ДП / ДК x 100%, где:
ДП - количество дней просрочки;
ДК - срок исполнения обязательства по контракту (количество дней).
При К, равном 0 - 50 процентам, размер ставки определяется за каждый
день просрочки и принимается равным 0,01 ставки рефинансирования,
установленной Центральным банком Российской Федерации на дату уплаты пени.
При К, равном 50 - 100 процентам, размер ставки определяется за каждый
день просрочки и принимается равным 0,02 ставки рефинансирования,
установленной Центральным банком Российской Федерации на дату уплаты пени.
При К, равном 100 процентам и более, размер ставки определяется за
каждый день просрочки и принимается равным 0,03 ставки рефинансирования,
установленной Центральным банком Российской Федерации на дату уплаты пени.
За неисполнение или ненадлежащее исполнение Исполнителем обязательств,
предусмотренных Контрактом, за исключением просрочки исполнения
Исполнителем обязательств (в случае, если Исполнитель создает препятствия
пользованию Объектом в соответствии с условиями Контракта или назначением
Объекта, указанным в п. 1.3 Контракта), Исполнителю начисляется штраф в
виде фиксированной суммы ______________ руб. в размере 2,5% цены настоящего
Контракта.
Исполнитель освобождается от уплаты неустойки (пени, штрафа), если
докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства,
предусмотренного Контрактом, произошло вследствие непреодолимой силы или по
вине Заказчика.
6.4. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает Стороны от
исполнения обязательств по настоящему Контракту или устранения нарушений.
6.5. Исполнитель не отвечает за недостатки Объекта, которые были
оговорены Исполнителем или были известны Заказчику либо должны были быть
обнаружены Заказчиком при принятии Объекта по Акту приема-передачи, а также
не несет ответственности за автоматическое отключение электроэнергии в
результате превышения нагрузки Заказчиком.
6.6. Исполнитель несет ответственность в соответствии со ст. 612
Гражданского кодекса РФ при передаче Объекта, не соответствующего условиям
настоящего Контракта, а также за недостатки, полностью или частично
препятствующие пользованию Объектом, даже если во время заключения
Контракта на аренду он не знал об этих недостатках.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной
за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему
Контракту, обусловленные действием обстоятельств непреодолимой силы, то
есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в
том числе объявленной или фактической войной, гражданскими волнениями,
эпидемиями, блокадами, эмбарго, пожарами, землетрясениями, наводнениями и
другими природными стихийными бедствиями, а также изданием актов органами
государственной власти, препятствующих исполнению обязательств или делающих
такое исполнение невозможным, которые повлияли на исполнение Сторонами
своих обязательств по Контракту, а также которые Стороны не были в
состоянии предвидеть или предотвратить.
При этом инфляционные процессы в экономике к форс-мажорным
обстоятельствам по условиям настоящего Контракта не относятся.
7.2. Компетентное заключение, выданное уполномоченным органом,
является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия
обстоятельств непреодолимой силы.
7.3. Сторона, которая не исполняет свои обязательства вследствие
действия обстоятельств непреодолимой силы, должна не позднее чем в
трехдневный срок известить другую Сторону о наступлении таких обстоятельств
и их влиянии на исполнение обязательств по данному Контракту.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ КОНТРАКТА

8.1. Настоящий Контракт вступает в силу ______________________________.
8.2. Настоящий Контракт действует по ____________________ включительно.
8.3. Изменение существенных условий Контракта при его исполнении не
допускается, за исключением их изменения по соглашению Сторон в следующих
случаях:
- при снижении цены Контракта без изменения предусмотренных Контрактом
объемов услуг;
- если по предложению Заказчика увеличиваются предусмотренные
Контрактом объемы услуг не более чем на десять процентов или уменьшаются
предусмотренные Контрактом объемы оказываемых услуг не более чем на десять
процентов. При этом допускается изменение с учетом положений бюджетного
законодательства Российской Федерации цены Контракта пропорционально
дополнительному объему услуг исходя из установленной в Контракте цены
услуги, но не более чем на десять процентов цены Контракта. При уменьшении
предусмотренных Контрактом объемов услуг Стороны Контракта обязаны
уменьшить цену Контракта исходя из цены услуг.
8.4. При исполнении настоящего Контракта не допускается перемена
Исполнителя, за исключением случая, если новый исполнитель является
правопреемником Исполнителя по настоящему Контракту вследствие
реорганизации юридического лица в форме преобразования, слияния или
присоединения.
8.5. Расторжение Контракта допускается по соглашению Сторон, по
решению суда, в случае одностороннего отказа Стороны Контракта от
исполнения Контракта в соответствии с гражданским законодательством РФ.
8.6. По требованию Исполнителя Контракт может быть досрочно расторгнут
судом в случаях, когда Заказчик:
- пользуется Объектом с существенным нарушением условий Контракта или
назначения Объекта либо с неоднократными нарушениями;
- существенно ухудшает Объект;
- более двух раз подряд по истечении установленного Контрактом срока
платежа не вносит арендную плату.
8.7. По требованию Заказчика Контракт может быть досрочно расторгнут
судом в случаях, когда:
- исполнитель создает препятствия пользованию Объектом в соответствии
с условиями Контракта или назначением Объекта;
- переданный Заказчику Объект имеет препятствующие пользованию им
недостатки, которые не были оговорены Исполнителем при заключении
Контракта, не были заранее известны Заказчику и не должны были быть
обнаружены Заказчиком во время осмотра Объекта или проверки его исправности
при заключении Контракта;
- Объект в силу обстоятельств, за которые Заказчик не отвечает,
окажется в состоянии, непригодном для использования.
8.8. Каждая из Сторон вправе расторгнуть Контракт в одностороннем
порядке, если действие обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих
исполнению обязательств по Контракту, продолжается более 3-х (трех)
месяцев. В этом случае Контракт считается расторгнутым с момента получения
другой Стороной уведомления, указанного в п. 7.3 Контракта.
8.9. По истечении срока аренды обязательство Исполнителя по
предоставлению Объекта в пользование Заказчику прекращается.

9. ПРАВО ЗАКАЗЧИКА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ КОНТРАКТА
НА АРЕНДУ НА НОВЫЙ СРОК

9.1. По истечении срока Контракта Заказчик, надлежащим образом
исполнивший свои обязанности по Контракту, имеет преимущественное перед
другими лицами право на заключение Контракта аренды на новый срок.
9.2. О своем желании заключить Контракт об аренде на новый срок
Заказчик должен письменно уведомить Исполнителя не менее чем за 30
(тридцать) календарных дней до даты окончания Контракта.
9.3. При заключении Контракта аренды помещений на новый срок условия
Контракта могут быть изменены. В случае пропуска Заказчиком установленного
для уведомления Исполнителя срока преимущественное право на заключение
Контракта на новый срок прекращается, и Исполнитель вправе заключить
Контракт аренды помещений с любым третьим лицом.

10. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

10.1. Стороны обязуются не разглашать сведения конфиденциального
характера друг о друге и об их хозяйственной деятельности, а также не
использовать во вред друг другу информацию, полученную в рамках выполнения
настоящего Контракта.
10.2. Если Сторона благодаря исполнению своего обязательства по
настоящему Контракту получила от другой Стороны информацию о новых решениях
и технических знаниях, в том числе не защищаемых законом, Сторона,
получившая такую информацию, не вправе сообщать ее третьим лицам без
согласия другой Стороны.
10.3. Конфиденциальной считается любая информация относительно
финансового или коммерческого положения Сторон или информация, которая
прямо названа Сторонами конфиденциальной.
10.4. Не считается разглашением сообщение третьим лицам той
информации, которая стала им доступна в порядке, установленном действующим
законодательством Российской Федерации.

11. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

11.1. Стороны принимают меры к тому, чтобы любые спорные вопросы,
разногласия либо претензии, касающиеся исполнения настоящего Контракта,
были урегулированы путем переговоров.
11.2. В случае возникновения претензий относительно исполнения одной
Стороной своих обязательств по Контракту другая Сторона может направить
претензию в письменной форме. В отношении всех претензий, направляемых по
настоящему Контракту, Сторона, которой адресована данная претензия, должна
дать письменный ответ по существу претензии в срок не позднее 5 (пяти)
рабочих дней с даты ее получения.
11.3. При невозможности урегулирования споров путем переговоров споры
разрешаются в соответствии с действующим законодательством по месту
нахождения Заказчика (в Арбитражном суде Кировской области).

12. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ КОНТРАКТА

12.1. Настоящий Контракт составлен на русском языке, подписан в
соответствии с действующим законодательством.
12.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Контракту, не
противоречащие законодательству Российской Федерации, оформляются
дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме.
12.3. Об изменении юридического и (или) почтового адреса,
обслуживающего банка, номеров телефонов, ликвидации, изменении правового
статуса, прекращении деятельности, замене должностных лиц и т.п. Стороны
письменно уведомляют друг друга в трехдневный срок со дня соответствующих
изменений.
12.4. Любое уведомление, которое одна Сторона направляет другой
Стороне в соответствии с настоящим Контрактом, считается надлежащим
уведомлением, если оно направляется по почте заказным письмом с
уведомлением о вручении по адресу, указанному в Контракте, а также
телеграммой, либо посредством факсимильной связи, либо по адресу
электронной почты, либо с использованием иных средств связи и доставки,
обеспечивающих фиксирование такого уведомления и получение Стороной
подтверждения о его вручении другой Стороне. Уведомление вступает в силу в
день получения его лицом, которому оно адресовано, если иное не установлено
законом или настоящим Контрактом.
Для Исполнителя:
Контактное лицо: глава администрации.
Адрес: 612300, Кировская область, пгт Кикнур, ул. Советская, д. 36.
Факс: 8 (83341) 5-12-57, 5-14-82;
e-mail: admkikn@kirovreg.ru.
Для Заказчика:
Контактное лицо:
Адрес:
Факс:
e-mail:
12.5. По вопросам, не урегулированным настоящим Контрактом, Стороны
руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
12.6. Контракт составлен в 2 подлинных экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

13. ПРИЛОЖЕНИЯ К КОНТРАКТУ

Ниже перечисленные документы образуют приложения к настоящему
Контракту и являются его неотъемлемой частью:
приложение № 1 "Акт приема-передачи Объекта";
приложение № 2 "Расчет и обоснование цены контракта, заключаемого с
единственным исполнителем на аренду нежилых помещений".

14. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Заказчик: Исполнитель:

Администрация Кикнурского
_________________________________ муниципального района
_________________________________
_________________________________ Кировская область, пгт Кикнур,
ул. Советская д. 36
ИНН 4311000836
ОГРН 1024301290210
р/с 40101810900000010001
Банк получателя: отделение Киров,
г. Киров
БИК 043304001

________________ ________________
(Фамилия И.О.) (Фамилия И.О.)
_________________________________ _____________________________________
(подпись) (подпись)
"___" _____________ 20___ г. "___" _____________ 20___ г.
М.П. М.П.



Приложение № 1
к договору аренды
(муниципальному контракту)
от "___" _________ 20__ г.
N

АКТ
приема-передачи муниципального имущества
по договору (Контракту) аренды нежилого помещения
от ________________ № __________

Представитель Исполнителя - глава администрации Кикнурского района
_____________________ и представитель Заказчика - _________________________
__________________________________, удостоверяем настоящим актом надлежащее
исполнение обязанности Арендодателя по передаче во временное владение и
пользование Арендатора имущества, определенного п. 1.1 Контракта.
Передается недвижимое имущество, нежилое помещение (здание),
расположенное по адресу: _________________________________________________.
Состав и характеристика имущества:
Собственность: муниципальная.
Адрес сдаваемого помещения: город (район):
улица:
номер дома:
Кадастровый номер
Этажность здания:
Типовое или индивидуальное:
Исторический памятник:
Год ввода в эксплуатацию:
Фундамент:
Кровля:
Пол:
Общая площадь сдаваемого помещения: кв. м.
Степень благоустройства: центральное отопление:
водопровод:
электроосвещение:
Высота помещения: м.
Процент износа (справка БТИ): по техническому паспорту
Материал строения:
Имущество пригодно для использования по назначению, определенному в
пункте 1.1 Контракта. Недостатков, препятствующих владению имуществом, нет.
Задолженности по оплате всех коммунальных услуг на момент передачи (приема)
Объекта нет.
Замечаний Арендатора нет.
Имущество передано ____________________________ в месте его нахождения.

от Исполнителя: от Заказчика:

__________________ ( ) __________________ ( )

М.П. М.П.



Приложение № 2
к договору аренды
(муниципальному контракту)
от "___" _________ 20__ г.
N

РАСЧЕТ И ОБОСНОВАНИЕ
годовой арендной платы за пользование нежилым помещением
по адресу: _______________________________________
__________________________________________________
по Контракту на аренду нежилого помещения
от ________________ № __________

Арендатор:

А год = руб./кв. м/мес. x S x индекс-дефлятор, где:

S - площадь помещения = кв. м;
руб./кв. м/мес. - рыночная стоимость права временного владения и
пользования помещением без учета НДС 18%;
индекс-дефлятор объема платных услуг, % к предыдущему году - к 20___
году; 10.

Величина месячного арендного платежа за помещение без НДС 18% и
платежей за содержание помещений - рубля.
Расчет арендной платы произведен на основании отчета по оценке
№ ____________, выполненного _____________________________________________.


Заведующий отделом по муниципальному
имуществу и земельным ресурсам


Расчет согласован:

Глава администрации
Кикнурского района _______________________________
М.П.


Руководитель _______________________________
М.П.


------------------------------------------------------------------